2025年昆明市住宅拆遷安置補償合同范本

2025年昆明市住宅拆遷安置補償合同范本合同編號：甲方（拆遷人）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：方式：，電子郵箱：乙方（被拆遷人）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：方式：，電子郵箱：鑒于乙方所有的位于昆明市區(qū)街號的住宅因城市規(guī)劃和建設(shè)需要進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置方式補償安置方式：本次拆遷采取（貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/其他方式）的方式進行安置。選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的一種方式，但一經(jīng)選擇不得隨意變更。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方需簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》。第二條拆遷補償內(nèi)容一、貨幣補償補償對象：乙方被拆遷房屋的價值及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、??俔動產(chǎn)等。補償標準：（1）被拆遷房屋的評估價值為人民幣（大寫）元（小寫：元）；（2）附屬設(shè)施及裝飾裝修評估價值為人民幣（大寫）元（小寫：元）；（3）其他補償費用包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體金額為人民幣（大寫）元（小寫：元）?？傃a償金額：人民幣（大寫）元（小寫：元）。支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部補償金額至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換面積：乙方被拆遷房屋的建筑面積為平方米，調(diào)換房屋的建筑面積為平方米，誤差幅度為±%。調(diào)換房屋標準：（1）調(diào)換房屋地址：昆明市區(qū)街號；（2）調(diào)換房屋戶型：；（3）調(diào)換房屋質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標準；（4）調(diào)換房屋交付時間：年月日。差價結(jié)算：（1）若調(diào)換房屋面積大于被拆遷房屋面積，超出部分按市場價計算；（2）若調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋面積，差額部分由甲方按市場價補償給乙方。第三條拆遷安置安置房交付：甲方應(yīng)在年月日前向乙方交付符合約定標準的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。過渡期安置：（1）過渡期為個月，自乙方騰空房屋之日起計算；（2）在過渡期內(nèi)，甲方每月支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）元（小寫：元）；（3）若因甲方原因?qū)е逻^渡期延長，甲方應(yīng)自逾期之日起按日支付乙方臨時安置費的%作為違約金。搬遷費：甲方應(yīng)支付乙方搬遷費人民幣（大寫）元（小寫：元），用于乙方搬遷產(chǎn)生的合理費用。第四條乙方義務(wù)騰空房屋：乙應(yīng)甲方要求，于年月日前騰空房屋并交付甲方。配合拆遷：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、證件復(fù)印件等。不得擅自拆除：乙方不得在拆遷過程中擅自拆除房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補償款。第五條甲方義務(wù)按時支付補償款：甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付補償款，不得無故拖延或減少金額。及時交付安置房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付安置房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔。第六條違約責任甲方違約：（1）若甲方未按期支付補償款或未按時交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲金額的%/日；（2）若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合標準的安置房屋或賠償損失。乙方違約：（1）若乙方未按期騰空房屋或拒絕配合拆遷，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的補償款；（2）若乙方擅自拆除房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補償款或要求乙方賠償損失。第七條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方可向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。修改補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：身份號碼：日期：年月日見證方（如有）：