2025年農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同模板

2025年農(nóng)村個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份號碼：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條合同背景及轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方自愿將其依法取得的農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)讓土地位置：（具體位置描述）。1.3轉(zhuǎn)讓土地面積：平方米（以土地權(quán)屬證書登記的面積為準(zhǔn)）。1.4轉(zhuǎn)讓土地用途：（用途需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃）。1.5該土地權(quán)屬來源：（如承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等）。1.6該土地權(quán)屬證書編號：，登記機(jī)關(guān)為：。1.7該土地四至界限如下：東至：南至：西至：北至：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：），于年月日前一次性支付。2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收據(jù)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓款已全額支付。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務(wù)3.1甲方的權(quán)利及義務(wù)（1）甲方依法享有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后擅自干涉乙方對土地的合法使用。3.2乙方的權(quán)利及義務(wù)（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（4）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策。第四條土地權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記無法辦理，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地或辦理權(quán)屬變更登記的；（2）甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用土地的。5.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定時(shí)間或金額支付轉(zhuǎn)讓款的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的。5.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，如退款、賠償損失等。第六條爭議的解決方式6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地或辦理權(quán)屬變更登記的，每天應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每天應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門留存份，具有同等法律效力。簽署條款甲方（蓋章/簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：日期：年月日見證人（蓋章/簽字）：日期：