2025商品房買賣合同指南

2025商品房買賣合同指南商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買受人）：身份號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）的商品房開發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的該項(xiàng)目中的部分商品房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1本合同項(xiàng)下商品房的位置為：中華人民共和國(guó)（城市/縣）路號(hào)幢單元層室。1.2商品房的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4商品房的設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款2.1本商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該商品房的《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，確保該商品房可以合法出售。第三條商品房買賣價(jià)款的支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)當(dāng)按揭貸款或分期付款的方式支付，具體方式見第四條。第四條購(gòu)房款的支付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付購(gòu)房款：首期付款：自本合同簽訂之日起日內(nèi)；第二期付款：自本合同簽訂之日起日內(nèi)；第三期付款：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。第五條商品房的面積差異處理5.1雙方同意以該商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上記載的建筑面積為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量與合同約定不符，則按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比超過3%，買受人有權(quán)退房或要求減少房?jī)r(jià)款。第六條商品房的交付6.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付乙方使用。6.2交付條件：該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，具備《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；該商品房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或符合預(yù)售合同的約定；甲方應(yīng)當(dāng)在交房前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。第七條商品房的質(zhì)量保證7.1甲方承諾該商品房的主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量保證期限為年，其他部位的保修期按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。第八條前期物業(yè)服務(wù)8.1乙方同意接受該商品房所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，并按約定支付物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。8.3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月。第九條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方協(xié)商解決。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1購(gòu)房過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等稅費(fèi)由（買受人/出賣人）承擔(dān)。10.2交易服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由（買受人/出賣