房屋包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)范本

房屋包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方包銷(xiāo)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋附帶車(chē)位（如有）信息：車(chē)位編號(hào)______，車(chē)位性質(zhì)______（如產(chǎn)權(quán)車(chē)位、租賃車(chē)位等）。二、包銷(xiāo)期限包銷(xiāo)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，甲方不得自行銷(xiāo)售該房屋或委托其他第三方銷(xiāo)售該房屋。三、包銷(xiāo)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的包銷(xiāo)底價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.若乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)成功將該房屋出售給第三方，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將扣除包銷(xiāo)傭金后的款項(xiàng)支付給甲方。若乙方未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，乙方仍需按照包銷(xiāo)底價(jià)向甲方支付購(gòu)房款，支付時(shí)間為包銷(xiāo)期限屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)。四、包銷(xiāo)傭金及支付方式1.乙方的包銷(xiāo)傭金為房屋實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于包銷(xiāo)底價(jià)的部分。2.若乙方成功將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將包銷(xiāo)傭金支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。3.在包銷(xiāo)期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房等。4.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在包銷(xiāo)期限內(nèi)以自己的名義對(duì)該房屋進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，不得采取欺詐、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（雙方可協(xié)商確定）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自自行銷(xiāo)售該房屋或委托其他第三方銷(xiāo)售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照包銷(xiāo)底價(jià)的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____