房屋父子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋父子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：父親姓名身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：兒子姓名身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方擁有一套位于[房屋具體地址，包括具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]。經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該房屋以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價(jià)格系雙方協(xié)商一致確定，不存在任何價(jià)格爭(zhēng)議。二、付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、房屋交付甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等）完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付前的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________