前期物業(yè)服務(wù)合同開發(fā)商5篇

前期物業(yè)服務(wù)合同開發(fā)商5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（開發(fā)商）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX鑒于甲方作為XXXXXX項目的開發(fā)商，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對XXXXXX項目提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況XXXXXX項目位于XXXXXX，總建筑面積為XXXXXX平方米，其中住宅面積為XXXXXX平方米，商業(yè)面積為XXXXXX平方米。項目規(guī)劃戶數(shù)為XXXXXX戶，車位數(shù)為XXXXXX個。二、服務(wù)內(nèi)容與標準1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。具體服務(wù)項目及標準詳見本合同附件一。2.服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方和業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，服務(wù)態(tài)度熱情周到，服務(wù)效率高。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至XXXXXX項目業(yè)主委員會成立之日止。如雙方另有約定，服務(wù)期限可適當延長。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔。具體費用標準及支付方式詳見本合同附件二。2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е沦M用支付遲延，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費用，并承擔因未按時支付費用而產(chǎn)生的滯納金。4.甲方應(yīng)確保項目內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備完好、安全，并定期進行維護和保養(yǎng)。5.甲方應(yīng)配合乙方進行業(yè)主入住手續(xù)辦理，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對項目內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其完好、安全。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行業(yè)主入住手續(xù)辦理，并與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時整改存在的問題。5.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，確保專款專用。七、違約責任1.甲方如未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可向甲方追究違約責任。2.乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可向乙方追究違約責任。3.雙方在履行本合同過程中，如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。4.雙方在履行本合同過程中，如遇政策調(diào)整或行業(yè)規(guī)定變化等情形，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容，以確保合同的合理性和可行性。5.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。篇2合同編號：XXXXXX甲方（開發(fā)商）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX鑒于甲方為XXXXXX項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對XXXXXX項目提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況XXXXXX項目位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，建筑面積XXXXXX平方米，共包含XXXXXX棟住宅樓、XXXXXX棟商業(yè)樓及配套設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容與標準1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方需提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）房屋維修、維護服務(wù)；（2）共用設(shè)施、設(shè)備的維修、維護服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）保安服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（6）業(yè)主委員會協(xié)助工作。2.服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方及業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)服務(wù)。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXXXX年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費用及支付方式1.費用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和福利費；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；（9）其他合理費用。2.支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付物業(yè)服務(wù)費用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、維護，確保其安全和正常使用。3.乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.乙方應(yīng)協(xié)助公安機關(guān)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，但不含人身、財產(chǎn)保險責任。5.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用和管理物業(yè)服務(wù)費用。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額萬分之五的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行處罰。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。造成重大影響的，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同時，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，可部分或全部免除責任方違約責任。但因一方過錯導(dǎo)致對方損失擴大的，過錯方應(yīng)就擴大的損失部分承擔賠償責任。具體可由雙方協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理。4.甲方或乙方因過錯導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體可由雙方協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方或業(yè)主財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；如因甲方過錯導(dǎo)致乙方或業(yè)主財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體可由雙方協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理。5.除上述約定外，任何一方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給對方造成損失的，都應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體可由雙方協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失及因此產(chǎn)生的合理費用支出（包括但不限于律師費、訴訟費等）。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的過錯程度、違約行為給守約方造成的損失大小等因素確定。如雙方對賠償金額協(xié)商不成或無法協(xié)商的，可通過仲裁或訴訟方式解決。仲裁或訴訟篇3甲方（開發(fā)商）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責提供甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目的前期物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下范圍：房屋維修、保養(yǎng)及改造，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護，消防安全管理，公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)等。二、物業(yè)服務(wù)期限1.前期物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。2.在前期物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用：（1）房屋維修、保養(yǎng)及改造費用：根據(jù)實際需要發(fā)生的費用進行結(jié)算。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護費用：按照每月每平方米_________元的標準計算。（3）消防安全管理費用：按照每月每平方米_________元的標準計算。（4）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)費用：按照每月每平方米_________元的標準計算。2.甲方應(yīng)按月向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間為每月的第一個工作日。3.甲方應(yīng)按照上述標準向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用，直至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。四、違約責任1.甲方未按照本合同約定向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付未付金額的千分之五的違約金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法提供正常物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.如有其他需要約定的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：_________（簽字或蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：_________（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)管理區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下幾個方面：（1）綜合管理服務(wù)；（2）房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備維護管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生維護；（4）秩序維護；（5）停車場管理；（6）消防管理；（7）綠化維護；（8）裝修裝飾管理；（9）電梯運行維護；（10）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限本前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為自合同簽訂之日起至業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，本合同自動終止。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)項目的實際情況，經(jīng)甲乙雙協(xié)商，本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)費用由乙方按以下標準收取：（1）住宅：每月每平方米_________元；（2）商業(yè)：每月每平方米_________元；（3）辦公：每月每平方米_________元；（4）其他：每月每平方米_________元。2.支付方式：業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收費憑證。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督并提出建議；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)對物業(yè)項目的共用部位及設(shè)施設(shè)備進行管理維護；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)對物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等方面負責。五、違約責任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付金額的千分之三支付違約金。若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用超過三個月的，乙方有權(quán)終止本合同。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)服務(wù)的，乙方不承擔違約責任。但乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并說明無法提供服務(wù)的原因及預(yù)計恢復(fù)服務(wù)的時間。4.因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)無法正常運行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。若甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)終止本合同。5.雙方同意在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。篇5#甲方（開發(fā)商）：[公司名稱][公司地址][聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[公司名稱][公司地址][聯(lián)系方式]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽訂日期：XXXX年XX月XX日一、合同背景甲方作為開發(fā)商，在成功開發(fā)并交付[項目名稱]后，為了確保物業(yè)服務(wù)的順利進行，特委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方將負責甲方開發(fā)的[項目名稱]的前期物業(yè)服務(wù)工作。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。-保安服務(wù)：提供24小時的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。-保潔服務(wù)：提供定期的保潔服務(wù)，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。-綠化服務(wù)：負責物業(yè)的綠化工作，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。-客戶服務(wù)：提供高效的客戶服務(wù)，解答業(yè)主的咨詢，處理投訴。-租金收?。簠f(xié)助甲方收取租金，確保收益的最大化。-其他服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至[項目名稱]竣工驗收合格并移交乙方管理之日止。四、費用與支付1.物業(yè)服務(wù)費用：甲方需按照每月每平方米[費用]的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用根據(jù)物業(yè)的面積和類型進行調(diào)整。