房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本-合同范本5篇

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本_合同范本5篇篇1合同范本甲方（以下簡稱甲方）：[公司名稱]乙方（以下簡稱乙方）：[公司名稱]甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議：一、合作開發(fā)項目概述本次合作開發(fā)的項目位于[項目地址]，是一個集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合性房地產(chǎn)項目。項目總規(guī)劃面積為[項目面積]，預計總投資為[投資金額]。二、合作方式1.甲方負責提供項目用地，乙方負責提供項目開發(fā)所需的全部資金。2.甲方負責辦理項目用地相關(guān)手續(xù)，乙方負責辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)。3.項目開發(fā)過程中，甲方負責協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，乙方負責具體施工和管理。4.項目開發(fā)完成后，甲方享有[甲方權(quán)益]，乙方享有[乙方權(quán)益]。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時支付項目開發(fā)的全部資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，按照協(xié)議約定履行施工和管理職責。2.甲方義務：（1）甲方有義務在協(xié)議簽訂后，及時將項目用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有義務在項目開發(fā)過程中，提供必要的支持和協(xié)助，確保項目開發(fā)順利進行。（3）甲方有義務在項目開發(fā)完成后，按照協(xié)議約定交付給乙方相應的權(quán)益。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時交付項目用地，并協(xié)助辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，按照協(xié)議約定履行施工和管理職責。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)完成后，按照協(xié)議約定交付給乙方相應的權(quán)益。4.乙方義務：（1）乙方有義務在協(xié)議簽訂后，及時支付項目開發(fā)的全部資金。（2）乙方有義務按照協(xié)議約定辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務在項目開發(fā)過程中，按照協(xié)議約定履行施工和管理職責。（4）乙方有義務在項目開發(fā)完成后，按照協(xié)議約定交付給甲方相應的權(quán)益。四、違約責任1.甲、乙雙方如有一方違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金金額為項目總投資的[違約金比例]%。2.如因違約給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方的全部損失。五、爭議解決1.甲、乙雙方如因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁，仲裁結(jié)果為終局結(jié)果，對雙方均有約束力。2.仲裁過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)材料，確保仲裁程序的順利進行。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應認真履行裁決結(jié)果。3.如仲裁結(jié)果對一方不利，該方應自覺履行裁決結(jié)果，不得有任何異議或拒絕履行。如一方不履行裁決結(jié)果，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。六、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充，協(xié)商補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議或另行簽訂新協(xié)議。4.本協(xié)議中的各項條款均具有獨立性，如其中任何一項條款被認定為無效或不可執(zhí)行，并不必然導致整個協(xié)議的無效或不可執(zhí)行。其他條款仍然有效，并對雙方具有法律約束力。5.甲方和乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔的義均為各自獨立享有和承擔，不會因其中一方的權(quán)利或義務的轉(zhuǎn)讓而影響另一方的權(quán)利和義務。任何一方不得將本協(xié)議中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓的，應當征得另一方的同意。否則，轉(zhuǎn)讓行為無效。6.甲方和乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔的義均為各自獨立享有和承擔，不會因其中一方的權(quán)利或義務的轉(zhuǎn)讓而影響另一方的權(quán)利和義務。任何一方不得將本協(xié)議中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓的，應當征得另一方的同意。否則，轉(zhuǎn)讓行為無效。本協(xié)議中的各項條款均應當遵守中國的法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定。如有違反法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的行為發(fā)生，由違約方承擔法律責任。如因違約行為導致另一方受到損失的違約方需賠償另一方的全部損失并承擔法律責任。篇2甲方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)方面達成初步意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務，確保合作開發(fā)的順利進行，特制定本合作開發(fā)合同協(xié)議書。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作方式1.甲方負責提供土地，乙方負責提供資金和技術(shù)支持。雙方共同設(shè)立一個項目公司，負責項目的開發(fā)和運營。2.甲方和乙方按照約定的比例分配項目的利潤和虧損。具體分配比例在項目公司的章程中約定。三、合同條款1.合作期限：本合作開發(fā)的期限為自項目公司成立之日起至項目完成之日止。具體完成時間根據(jù)項目的實際情況和雙方的努力程度確定。2.資金投入：乙方應按照項目公司的要求及時投入資金，確保項目的順利進行。甲方也應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。3.技術(shù)支持：乙方應提供必要的技術(shù)支持和指導，確保項目的技術(shù)水平和質(zhì)量。甲方也應提供必要的支持和協(xié)助，共同推動項目的成功。4.利潤分配：項目完成后，甲方和乙方應按照約定的比例分配項目的利潤。具體分配比例在項目公司的章程中約定。5.虧損處理：如果項目出現(xiàn)虧損，甲方和乙方應按照約定的比例共同承擔。具體承擔比例在項目公司的章程中約定。6.爭議解決：如果雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。四、違約責任1.如果甲方或乙方未能按照約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據(jù)違約方的情況和程度確定。2.如果甲方或乙方在合作過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，應承擔相應的法律責任。五、其他條款1.本合同協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方應共同遵守并執(zhí)行。2.本合同協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同協(xié)議書中的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議應與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3甲方：XXX（以下簡稱甲方）乙方：XXX（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作開發(fā)“XXX”房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、合作項目的基本情況項目名稱：XXX項目地點：XXX合作方式：XXXXXX二、甲乙雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務（1）甲方以土地使用權(quán)作為投資，參與合作項目的開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應保證所提供的土地使用權(quán)手續(xù)齊全、合法，并保證所提供的土地使用權(quán)無抵押、查封等權(quán)利限制情形。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理合作項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利進行。（4）甲方有權(quán)參與合作項目的利潤分配，并按照約定的比例享有利潤。2.乙方權(quán)利和義務（1）乙方以貨幣資金作為投資，參與合作項目的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應確保所投入的貨幣資金來源合法，并按時足額投入資金。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理合作項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利進行。（4）乙方有權(quán)參與合作項目的利潤分配，并按照約定的比例享有利潤。三、合作項目的利潤分配1.利潤分配原則：合作項目的利潤應根據(jù)甲乙雙方的投資比例進行分配。具體比例為：甲方占XX%，乙方占XX%。2.利潤分配時間：合作項目實現(xiàn)利潤后，甲乙雙方應于每個會計年度結(jié)束后三個月內(nèi)進行利潤分配。3.利潤分配方式：甲乙雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應得的利潤劃入雙方指定的賬戶。四、合作項目的風險承擔1.合作項目所涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財產(chǎn)在開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方共同承擔。2.因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致的合作項目損失，由甲乙雙方共同承擔。3.合作項目在開發(fā)建設(shè)過程中因違反法律法規(guī)或合同約定產(chǎn)生的法律責任，由甲乙雙方共同承擔。五、合同的變更和解除1.合同變更：在合作過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：在合作過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，可解除本合同：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合作項目無法繼續(xù)進行；（3）一方根本違約，導致合作項目無法實現(xiàn)預期目標。3.合同解除后，甲乙雙方應對合作項目的財產(chǎn)進行清算，清算后的財產(chǎn)應根據(jù)甲乙雙方的投資比例進行分配。如有虧損，也應根據(jù)甲乙雙方的投資比例承擔虧損。六、爭議解決1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：本合同爭議解決地點為甲方所在地人民法院。3.爭議解決過程中所產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。七、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。5.在合作過程中，如需向政府相關(guān)部門備案本合同，甲乙雙方應積極配合，確保備案順利完成。篇4甲方：XXX（以下簡稱甲方）乙方：XXX（以下簡稱乙方）甲方是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，乙方是從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同成立一家合作公司，開發(fā)位于XXX的房地產(chǎn)項目。為了明確雙方的權(quán)利和義務，特制定本合同。一、合作公司成立1.合作公司名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司）2.注冊資本：人民幣XX萬元整3.甲方出資額及方式：甲方以土地使用權(quán)作價XX萬元入股，占合作公司注冊資本的XX%。4.乙方出資額及方式：乙方以貨幣資金XX萬元入股，占合作公司注冊資本的XX%。5.合作公司成立手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。二、項目開發(fā)1.項目名稱：XXX房地產(chǎn)項目（以下簡稱項目）2.項目地點：位于XXX3.項目規(guī)模及內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)用房及配套設(shè)施的建設(shè)與開發(fā)。4.項目開發(fā)周期：自合作公司成立之日起計算，為期XX年。5.項目利潤分配：甲方占XX%，乙方占XX%。6.項目風險承擔：雙方按照利潤分配比例承擔風險。7.項目開發(fā)過程中的其他具體事宜，由雙方協(xié)商確定。三、管理機構(gòu)及人員1.合作公司設(shè)立董事會，由甲方委派XX名董事，乙方委派XX名董事，董事長由甲方委派。2.合作公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲方委派XX名監(jiān)事，乙方委派XX名監(jiān)事，監(jiān)事會主席由甲方委派。3.合作公司總經(jīng)理由乙方推薦并經(jīng)董事會聘任，財務總監(jiān)由甲方推薦并經(jīng)董事會聘任。4.合作公司其他高級管理人員由雙方共同推薦并經(jīng)董事會聘任。5.雙方應確保各自推薦的董事、監(jiān)事和高級管理人員符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、權(quán)益保障及違約責任1.甲方應確保其投入的土地使用權(quán)合法、無爭議，如因土地使用權(quán)問題導致合作公司遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方應確保其投入的貨幣資金來源合法，如因資金問題導致合作公司遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.雙方應按照本合同約定的比例及時足額繳納出資額，如未按時繳納或未足額繳納，應承擔相應的違約責任。4.在項目開發(fā)過程中，如因一方過錯導致合作公司遭受損失，過錯方應承擔相應的賠償責任。5.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。五、合同解除及終止1.在項目開發(fā)過程中，如因不可抗力因素導致合作公司無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在項目開發(fā)過程中，如一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合作公司的權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。3.本合同解除后，雙方應按照本合同約定的比例分配剩余資產(chǎn)，并承擔相應的債務。4.本合同終止后，雙方應依法辦理合作公司的注銷手續(xù)。六、爭議解決及適用法律1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應繼續(xù)履行。七、其他事項1.本合同一式XX份，雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.在項目開發(fā)過程中，如因政策調(diào)整導致合作公司無法按照原計劃開發(fā)，雙方應協(xié)商調(diào)整開發(fā)計劃，并相應調(diào)整本合同的約定。5.雙方在履行本合同過程中應嚴格保密，不得擅自泄露合作公司的商業(yè)秘密及其他應當保密的信息。如因泄露秘密給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5合同范本甲方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方和乙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)方面達成初步意向，為了明確雙方的權(quán)利和義務，確保合作開發(fā)的順利進行，特制定本合作開發(fā)合同協(xié)議書。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作方式1.甲方負責提供土地，乙方負責提供資金和技術(shù)支持。雙方共同設(shè)立一個項目公司，由乙方負責項目的具體運營和管理。2.甲方占項目公司股份的__%，乙方占項目公司股份的__%。雙方共同享有項目的收益和分紅權(quán)。3.在項目運營過程中，雙方應密切合作，共同應對市場變化，確保項目的成功運營。三、權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供資金和技術(shù)支持，并確保土地的使用權(quán)。甲方應積極配合乙方進行項目規(guī)劃和設(shè)計，確保項目的順利進行。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地，并確保資金和技術(shù)支持到位。乙方應充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，確保項目的成功運營和盈利。3.雙方共同享有項目的收益和分紅權(quán)，風險共擔。在項目運營過程中，雙方應相互支持、相互配合，共同應對市場