wuhan物業(yè)服務(wù)合同樣本

wuhan物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）車輛停放、充電、維修等服務(wù)；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方可就本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限，由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)和處理。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（3）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）對(duì)乙方提出的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)和處理；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：

（1）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討；

（3）雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的接受方，丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）車輛停放、充電、維修等服務(wù)；

（4）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求丙方對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）享有丙方提供的服務(wù)產(chǎn)生的所有收益；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方享有的權(quán)益。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）協(xié)助丙方解決物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求；

（2）接受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方享有的權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：

（1）丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討；

（3）雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地履行其物業(yè)管理職責(zé)，乙方能夠享受到更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地監(jiān)督和管理丙方，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方（商業(yè)運(yùn)營(yíng)方）：_________________________

乙方（商業(yè)運(yùn)營(yíng)接受方）：_________________________

丙方（第三方運(yùn)營(yíng)管理方）：_________________________

鑒于甲方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)方，乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)接受方，丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方擁有的商業(yè)空間進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)；

（2）市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷活動(dòng)；

（3）商戶招募、管理；

（4）公共區(qū)域維護(hù)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)。

二、第三方運(yùn)營(yíng)管理

2.1丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)管理方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。

2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求丙方對(duì)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）在丙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）享有丙方提供的服務(wù)產(chǎn)生的所有收益；

（5）在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方享有的權(quán)益。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)空間；

（2）按時(shí)足額支付丙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合甲方和丙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，享有乙方提供的必要信息和資源；

（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)空間的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)環(huán)境；

（3）定期向乙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法性；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：

（1）丙方未履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討；

（3）雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)運(yùn)營(yíng)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)接受方，主