租賃物業(yè)檢查記錄

租賃物業(yè)檢查記錄編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)的正常使用，維護雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因自身需要，決定將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標準。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供物業(yè)的詳細情況，包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付物業(yè)，并確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)進行檢查，并在乙方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或提前終止租賃。

7.甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

8.甲方應(yīng)在合同到期或乙方提前終止租賃時，及時收回物業(yè)。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，并保證租金的足額支付。

2.乙方應(yīng)愛護物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行合理檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止租賃時，將物業(yè)交還給甲方，并保持物業(yè)原狀。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔因使用物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

三、雙方共同責任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。

4.雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的安全和秩序，確保物業(yè)的正常使用。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔因不可抗力等因素導致合同無法履行或部分無法履行的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物業(yè)的總金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣__________元整。首付款作為租賃押金，租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方在扣除物業(yè)使用期間產(chǎn)生的合理費用后，無息退還乙方。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)提前__________個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)維修、損壞或其他額外費用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，以作為支付憑證。

5.付款條件：甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.付款變更：如需變更支付方式或賬戶信息，雙方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。

三、費用承擔：

1.物業(yè)稅、水、電、氣、暖等日常使用費用由乙方承擔。

2.物業(yè)維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。

3.甲方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)相關(guān)稅費，由甲方自行承擔。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停物業(yè)的使用權(quán)，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.若甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按約定時間交付物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

c.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期租金的違約金。

c.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式之一解決：

a.訴訟解決：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院按照中華人民共和國法律進行審理。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為__________，仲裁機構(gòu)適用中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

4.保密條款：雙方同意對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

三、其他條款：

1.任何一方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本合同的修改、補充、解除或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自物業(yè)交付之日起正式開始履行。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或終止合同。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽署書面終止協(xié)議。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同，無需承擔違約責任。

d.租賃期滿，合同自動終止，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

四、通知：任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同約定的解除條件成就。

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄及設(shè)施設(shè)備清單。

3.物業(yè)使用說明書及安全操作規(guī)程。

二、乙方提供的資料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

三、雙方簽訂的補充協(xié)議及附件：

1.本合同簽訂前，雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。

2.本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致簽訂的其他補充協(xié)議。

四、物業(yè)檢查記錄及照片：

1.乙方對物業(yè)進行檢查的記錄，包括檢查時間、檢查人、檢查項目及結(jié)果等。

2.物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以作為物業(yè)交付和租賃期滿時的對照。

五、其他相關(guān)文件：

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件、通知、證明等。

2.雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。

附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件與合