房建施工方法

第一章施工組織設(shè)計編制說明及主要依據(jù)

一、編制說明

1、我公司參加：東風(fēng)汽車有限公司商用車車架廠單身公寓大修（廠

3#辦公樓）工程投標(biāo)，第一通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究工程招標(biāo)文件，有關(guān)圖紙

資料及現(xiàn)場實際勘察，分析了各種影響施工的因素和本工程施工的特點及

難點后，我公司完全有能力按照貴公司關(guān)于工程質(zhì)量、工期、安全、文明

施工等各項要求完成施工任務(wù)。

2、如我公司有幸中標(biāo)施工，將全力以赴，緊密配合，做好施工前準(zhǔn)

備和施工現(xiàn)場總體規(guī)劃布置，以利于該工程進(jìn)展順利，提前完成，我公司

一定發(fā)揮公司綜合治理優(yōu)勢，以科學(xué)治理，精心施工，為貴公司提供中意

產(chǎn)品。

3、我公司全面推行項目治理體制，嚴(yán)格按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和市有關(guān)建

筑質(zhì)量規(guī)定，施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保此工程達(dá)到一次驗收合格工程。

4、我公司將嚴(yán)格按照市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場治理規(guī)定組織施工和

現(xiàn)場文明施工，確保該工程施工現(xiàn)場達(dá)到市級安全文明施工現(xiàn)場。

5、我公司將嚴(yán)格按投標(biāo)工期限定的天數(shù)完成此項目，嚴(yán)格履行合同

中的各項約定，確保該工程按期完成，對工程進(jìn)行保修，工程在保修期內(nèi)，

作到無工程質(zhì)量問題、無人投訴。為貴公司解除后顧之憂。

二、編制主要依據(jù)

1、東風(fēng)汽車有限公司商用車車架廠單身公寓大修（廠3#辦公樓）工

程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑。

2、東風(fēng)設(shè)計研究院有限公司設(shè)計的本工程施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、

水、電、等設(shè)計文件及圖紙變更補充說明。

3、現(xiàn)場實地測查記錄，周圍環(huán)境及三通一平情形。

4、本公司有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量治理文件和物力、人力資源。

5、國家現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程施工、安全生產(chǎn)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗

收標(biāo)準(zhǔn)。

6、省市有關(guān)的法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和辦法。

7、IS09001國際標(biāo)準(zhǔn)編制的ZJSZ《質(zhì)量手冊》

8、國家、省、市有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、政策；

9、根據(jù)該工程的地理環(huán)境，招標(biāo)單位的具體情形及工程的特點；

10、本公司施工的同類工程施工體會及結(jié)合本公司綜合實力。

第二章工程概況

一、工程簡介

1、工程名稱：東風(fēng)汽車有限公司商用車車架廠單身公寓大修(廠3#

辦公樓)工程

2、工程地點：位于東風(fēng)汽車有限公司商用車車架廠廠區(qū)內(nèi)

3、建設(shè)單位：東風(fēng)汽車有限公司商用車車架廠

4、設(shè)計單位：東風(fēng)設(shè)計研究院有限公司設(shè)計

5、現(xiàn)場條件：原有十一層辦公樓改造

二、工程概況

本工程是將原有十一層辦公樓進(jìn)行裝修改造，裝修改造的建筑物面積

為5158平方米，改造工程原結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

本次改造工程涉及內(nèi)容包括：拆除玻璃感應(yīng)門及原雨棚下的玻璃幕墻;

拆除原大門口臺階及原門口花臺；拆除一層門廳樓梯、吧臺及收發(fā)室的局

部墻體；拆除二層至十一層部分墻體；拆除部分衛(wèi)生間的地面與四樓原樓

面地磚；拆除門現(xiàn)有廳內(nèi)的所有柱面及墻面木裝飾；拆除部分給水管道及

照明線；鏟除內(nèi)墻面層。大門外移，做新電子感應(yīng)門，新增兩根鋼柱；新

增設(shè)一臺電梯；開門洞及窗洞，改造衛(wèi)生間樓地面改造，內(nèi)墻面層全部鏟

除進(jìn)行重新裝修；給排水、電氣及弱電改造；正立面制作米紅燈廠牌等施

工內(nèi)容。

(-)一層改造裝修工程說明

該層使用功能為門廳、收發(fā)室、榮譽室及會議廳，外立面不做，堅持

現(xiàn)狀，改造施工做法具體如下:

1、門廳內(nèi)：

(1)老墻拆除：拆除現(xiàn)有門廳內(nèi)的樓梯、吧臺及收發(fā)室內(nèi)的9軸、B

軸、D軸墻體；

(2)大廳樓梯：拆除原大廳內(nèi)的的混凝土樓梯。

(3)柱面和墻面：拆除現(xiàn)有門廳內(nèi)的所有柱面，墻面木裝飾等，柱面

貼600X600深色花崗巖，墻面刷白色乳膠漆。

在8軸上，E軸之間設(shè)玻璃隔墻和玻璃門。

(4)內(nèi)墻面：清除門廳、會議室、榮譽室、收發(fā)室原有內(nèi)墻面的涂料

面層，重新做內(nèi)墻面乳膠漆。

(5)吊頂：門廳內(nèi)吊頂不變，如有破舊，進(jìn)行局部修理，面層重新刷

白色乳膠漆。

(6)門：門廳及室內(nèi)所有門均包門套。

(7)地面：會議廳的地面不變，僅作局部修復(fù)

2、大門：拆除原有玻璃感應(yīng)門，大門外移，做全玻璃感應(yīng)門，并重新

立鋼柱，鋼柱［20對扣，鋼柱基礎(chǔ)為800X800X450(深)，外包不銹鋼，

并設(shè)玻璃墻面。

3、玻璃幕墻：拆除室外原雨篷下的玻璃幕墻。

4、門廳外：

(1)平臺及踏步：拆除原門廳室外平臺和磚砌踏步，重新做踏步，面

貼淺色花崗巖。

(2)花壇：拆除原門口磚砌花壇，重新做磚砌花壇，花壇外貼蘑菇石

石專。

（3）外墻面：外墻立面不變。

（二）二層改造裝修工程說明

該層使用功能為本單位財務(wù)科辦公，具體改造裝修做法如下：

1、老墻拆除及開新門洞：D軸線上7軸一8軸間的老墻拆除，在7軸

線上F軸一E軸間的縱墻上開門洞。

2、將9軸到10軸房間改為廁所，堵門洞及新增隔板墻。將D軸到E

軸墻面門洞采用磚砌封住，將10軸一11軸的門洞寬度減小到900,在9軸

-10軸處增加隔斷墻，材料采用GRC復(fù)合板。

3、做塑料隔斷臺面：塑料臺面高度為1200,由專業(yè)廠家根據(jù)甲方要

求定做。

4、墻面和柱面：清除原有柱面和墻面涂料后，再面做白色乳膠漆，做

法采用05ZJ001中的93頁涂23o

5、該層走廊欄桿堅持現(xiàn)狀。

（三）三層至六層改造裝修說明

1、三層至六層使用功能為辦公室，平面布置不變，除頂棚、墻面及衛(wèi)

生間樓面防水之外，均堅持現(xiàn)狀。

2、頂棚及內(nèi)墻：先清除頂棚及內(nèi)墻面的原有涂料面層，重新做白色乳

膠漆面層，做法按05ZJ00193頁涂23。

3、吊頂（走廊）：原走廊的石膏板吊頂不變，只對走廊的吊頂?shù)钠婆f

部分進(jìn)行修理或更換，補齊后均刷白色乳膠漆。

4、電源插座、電話、網(wǎng)線重新布置

（四）七層至十一層改造裝修說明

1、使用功能：七層至十一層原使用功能為賓館，現(xiàn)使用功能為辦公室,

在七層設(shè)有宣傳室和編輯室各一間、演播室兩間。

2、老墻拆除及新開窗洞：七層8軸一9軸墻面拆除；八層和九層的3

軸一4軸墻面拆除，8軸一9軸墻面拆除；十層4軸一5軸新開窗洞，窗臺

高1800；H^一層D軸一E軸新開門洞、7軸一8軸新開門洞，門洞寬度為

1500,高度2100,并設(shè)門。

3、新增隔墻：在十層4軸一5軸新設(shè)GRC隔板墻到頂；在十一層8軸

—9軸采用塑鋼玻璃隔斷及塑鋼門，由專業(yè)廠家定做。

4、樓面：七層至十一層樓面面層均堅持現(xiàn)狀。

5、吊頂（走廊）：原走廊的石膏板吊頂不變，只對走廊的吊頂?shù)钠婆f

部分進(jìn)行修理或更換，補齊后均刷白色乳膠漆。

6、各房間內(nèi)原有廁所隔墻及給排水管網(wǎng)均拆除，采暖系統(tǒng)不變。

7、燈具、電源插座、電話、網(wǎng)線重新布置

8、七層至十一層門窗不變，僅更換門鎖及修理門。

（五）衛(wèi)生間改造裝修做法：

1、所有衛(wèi)生間樓面做法均為先鏟除現(xiàn)有地磚，然后采用淺色400X400

防滑地板磚鋪設(shè)樓面。

2、衛(wèi)生間墻面：墻面采用450X300淺色面石專。

3、衛(wèi)生間吊頂：采用600X600的鋁扣板吊頂。

（六）建筑防水做法

1、防水材料應(yīng)優(yōu)先用國家有關(guān)部門認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工嚴(yán)格遵守施

工過程及有關(guān)材料說明操作。

2、防水措施：樓板面清理干凈、平直、干燥，涂1.5厚聚氨酯防水涂

料，做至四周墻面150高，管道處加做玻璃絲布一層，涂膜上翻400。

3、有地漏房間除注明外均做0.5%坡向地漏。

4、凡有水房間的樓地面均應(yīng)先做1.5厚聚氨酯防水涂料，并按規(guī)范處

理，試水不漏后再做面層。

（七）電梯井改造工程說明

在8—9軸與F—1/F軸間新增電梯一臺。

1、基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級?；A(chǔ)持力層為老土層，設(shè)計要求地基承載力

為fak2120kpa。

2、材料采用C25混凝土，HPB235級鋼筋（中），HRB335（色），鋼材

Q235—B鋼，焊條為E43系列焊條。

3、所有基礎(chǔ)墊層均為C10,并且均應(yīng)進(jìn)入持力層300。

4、電梯井道底層結(jié)構(gòu)：

電梯井道設(shè)在8—9軸與F—1/F軸間，電梯井±0.000下設(shè)井道地坑,

±0.000以上在四角設(shè)置工字鋼柱，且在樓層標(biāo)高處及樓層標(biāo)高上2.2M處

設(shè)軒閉合工字鋼圈梁。相關(guān)做法：

（1）地坑：地坑底板及四周墻壁為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。底板下做100厚

C15素混凝土墊層、四周外伸100；底板上標(biāo)高為-1.550、厚450,底板配

筋為雙層雙向色14@200；在順著8軸方向的兩坑壁厚均為500,內(nèi)外配筋

均采用雙向0_14@200,兩坑壁在-0.600至-1.200間設(shè)地坑暗梁、寬同壁

厚,配筋見圖（4914、40.14；08@200（2）,N2012）,底部在同底板

厚的四角處各設(shè)①18筋，即4①18；F軸上坑壁直接在原JLT上施工，厚

度同JL-1,即為400；1/F軸上坑壁直接在原n-2上施工，厚度同JL-2,

即為300；F軸及1/F軸上坑壁內(nèi)外配筋均為雙向立14@200。地坑板壁混

凝土均采用C25o

(2)鋼柱：鋼柱均為HW300*300,埋入500厚坑壁內(nèi)深度為600,柱

底放置在長寬均350、厚為20的鋼板上，板底錨筋為40.20o鋼柱靠8軸

處與原有柱聯(lián)結(jié)，在相應(yīng)處用-100*6扁鋼箍與原有砂柱抱緊，箍與鋼柱間

用一H0工字鋼作聯(lián)結(jié)件焊接連接。

(3)圈梁：井道圈梁采用工字鋼HW150*150,與鋼柱采用焊接聯(lián)結(jié)。

(八)給、排水改造安裝工程

1、給水系統(tǒng)：

(1)室內(nèi)消防給水管保持原有不變；

(2)室內(nèi)給水管道上的閥門管徑小于、等于50mm時采用截止閥，管

徑大于50mm時采用閘閥或蝶閥；

(3)室內(nèi)衛(wèi)生器具給水安裝參見國標(biāo)99s304圖集，根據(jù)裝修情形采

用暗敷方式，室內(nèi)衛(wèi)生器具采購由甲方指定。

(4)架空鋪設(shè)的水平橫管用吊架固定，吊架參照03s402頁23、25、

27施工。

(5)立管用管卡固定，參照S161/54—47、48、49頁施工。小于4米

時，只設(shè)一個管卡，并應(yīng)安裝在距樓面1.5—1.8米處，管卡應(yīng)安裝在管道

承插處。

2、排水系統(tǒng):

(1)重力流生活排水管：管材與接口采用硬聚氯乙烯管，承插粘接連

接。

(2)排水立管中心與墻、柱的距離按下表確定:

立管管徑mm5075100125150200300

距離尺寸mm608090100120130200

⑶排水管道橫管與橫管、立管的連接采用45或90°斜三(四)通,

不得采用正三(四)通。

(3)排水立管不得不偏置時，宜采用乙字管或兩個45°彎頭連接。

(4)排水立管與排出管的連接，宜采用兩個45°彎頭連接。

(5)排水管道的坡度確定為DN50i=3.5%；DN75i=2.5%；DN100i=2.0%；

DN150i=5%；

(6)排水立管的檢查口安裝在距地面1.0m處，檢查口的方向應(yīng)便于

檢修。

(7)排水地漏的頂面應(yīng)低于地面5—10mm,地面應(yīng)有不小于0.01的坡

度坡向地漏。

(8)所有衛(wèi)生器具自帶或配套的存水彎，其水封深度不得小于50mm。

(9)建筑物內(nèi)管徑大于等于100mm塑料排水管的明敷立管及橫管穿樓

板及墻體處需設(shè)防火套管。

(10)塑料排水管在安裝時，必須按《建筑排水硬聚乙烯管道工程技

術(shù)規(guī)程》CJJ/T29—98和《建筑排水用硬聚氯乙烯PVC—U管道安裝》96s406

施工。

（九）電氣改造工程:

本工程電氣改造施工內(nèi)容具體如下：

1、1—11層的照明、配電、電話、電視和網(wǎng)絡(luò)信心部分，其中5層僅

局部裝修。除疏散、應(yīng)急照明外，消防一、防雷接地部分均利用原有。

2、兩回低壓電源分別采用交聯(lián)鎧裝電纜，由廠內(nèi)試制車間和客車車間

變配電間架空、埋地及沿河道敷設(shè)，電源為380/220V三相四線制。電源在

總配電箱處做重復(fù)接地，然后以TN—S系統(tǒng)配電，自此以后的PE線與N線

不得再有任何形式的電氣聯(lián)接，并不得混淆。

3、配電設(shè)備安裝高度：配電柜均落地安裝，并用10#槽鋼作底座支架,

將配電柜抬高100mm；配電箱嵌墻暗裝，開洞必須經(jīng)過土建專業(yè)確認(rèn)，方

可施工，安裝高度底邊距地1.4m；插座嵌墻或柱暗裝，三相柜式空調(diào)插座

和辦公場所的一樣插座安裝高度距地0.3m,單項掛機空調(diào)插座距地1.6m,

衛(wèi)生間插座距地1.4m。照明開關(guān)嵌墻或柱暗裝，安裝高度底邊距地1.4m；。

大開間辦公室插座根據(jù)辦公家具確定安裝方式和高度。電話、信息、有線

電視插座安裝方式同一樣插座。

4、線路敷設(shè)方式：動力配電柜出線采用電纜橋架架空敷設(shè)至電纜井，

由配電箱引出的線路穿PVC塑料管沿墻沿頂暗敷，如電部分系統(tǒng)的深化設(shè)

計由專業(yè)部門負(fù)責(zé)。電纜橋架施工詳國標(biāo)：D800—6—8o

5、低壓配電系統(tǒng)的接地勢式采用TN—C—S系統(tǒng)，在進(jìn)戶處PEN線重

復(fù)接地并由此點將工作零線（N線）和保護(hù)零線（PE線）嚴(yán)格分開，并做

總等電位連接，凡正常不帶電事故時可能帶電的用電設(shè)備金屬外殼、金屬

穿線管、金屬橋架、電纜金屬外皮及單相三極插座均要求與PE線可靠連接。

淋浴室設(shè)局部等電位連接箱。施工詳國標(biāo)02D501—2

6、所有應(yīng)急照明及疏通指示標(biāo)志燈要設(shè)不燃材料制作的保護(hù)罩，應(yīng)急

時間不小于90分鐘。

7、防雷和接地裝置均利用原有，此次要求對建筑物的防雷和接地裝置

進(jìn)行檢測，要求防雷和接地公用接地裝置，其接地電阻小于1歐。金屬橋

架及支架必須不少于兩處可靠接地。

8、其它：本次涉及的需打孔穿洞處必須由土建專業(yè)確認(rèn)；室外引入的

強、弱電各系統(tǒng)管線進(jìn)戶處須做防水處理；橋架穿樓板洞在施工完畢后，

均需用防火材料嚴(yán)格封堵。

第三章工程特點及施工難度分析

一、因本工程是舊辦公樓改造工程，且施工期間仍在使用，因此施工受

現(xiàn)場及周圍環(huán)境限制條件較特別，要做好辦公樓環(huán)境保護(hù)、噪聲擾民、安全

防護(hù)和消防控制等工作。

二、施工場地前是城市及廠主干路，背后是河道，周圍有已建筑物，

施工場地比較狹窄，施工平面布置有一定的難度，應(yīng)合理規(guī)劃和布置，施

工過程中應(yīng)合理組織材料進(jìn)場、碼放和庫存治理。辦公室設(shè)在建設(shè)單位原

辦公樓七樓，把工人宿舍及食堂安排在場外鄰近。

三、本工程屬辦公樓改造工程，為了保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及工期,

第一制定施工方案和施工進(jìn)度計劃，合理安排施工程序。特別是在施工電

梯井基礎(chǔ)開挖過程中，為確保原辦公樓的安全和質(zhì)量應(yīng)做好預(yù)防控制，施

工時應(yīng)對原基礎(chǔ)進(jìn)行技術(shù)保護(hù)措施，加強支護(hù)，避免給原建筑物結(jié)構(gòu)安全

帶來一定影響。

四、由于本工程在施工期間連續(xù)使用，安全防護(hù)是重中之重，第一制

定施工方案和施工進(jìn)度計劃，在建筑物靠近道路及人員進(jìn)出口處，搭設(shè)行

人安全通道，做好現(xiàn)場保護(hù)工作。

五、由工程技術(shù)部組織有關(guān)施工治理人員深入學(xué)習(xí)圖紙，懂得設(shè)計意

圖，對復(fù)雜工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項施工方案，對圖紙中互相矛盾之

處和標(biāo)注不詳?shù)膯栴}，及時與業(yè)主、設(shè)計單位聯(lián)系，進(jìn)行工程洽商及圖紙

會審。

六、針對本工程是改造工程的特點，施工中應(yīng)注意以下幾個問題：

(1)拆除工程：一樓門廳內(nèi)的樓梯是拆除工程中的重點施工部位，第

一制定拆除施工方案，報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，方可拆除。在拆除前，應(yīng)先搭

設(shè)支撐系統(tǒng)，經(jīng)檢查合格后，再進(jìn)行樓梯拆除，以確保施工安全，防止安

全事故發(fā)生。

(2)砌筑工程：要注意新墻與老墻的接合處，拆除門框后，門洞墻打

出馬牙槎，以便新舊墻體的結(jié)合，防止開裂。

(3)內(nèi)墻裝飾材料要選用，應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

規(guī)范》的規(guī)定。

七、根據(jù)本工程設(shè)計具體分析，本工程為改造工程，工序繁多，較復(fù)

雜，因此必須抓好施工治理，組織好施工，做好施工技術(shù)、安全交底，加

強各道工序質(zhì)量的控制。

八、本工程為多工程、多專業(yè)，穿插施工難度增大，應(yīng)做好各工種的

穿插配合，加強工期進(jìn)展控制。

九、做好雨期施工準(zhǔn)備工作，保證施工質(zhì)量與工期。

十、在施工場地周圍修建暫時施工道路，并對辦公樓前施工現(xiàn)場隨時

清理，保持場地清潔及門口道路的暢通。

第四章工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)控制目標(biāo)

本工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)控制目標(biāo)

序

指標(biāo)項目指標(biāo)等級備注

號

確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)良，無質(zhì)量事故，一次交

1工程質(zhì)量

驗合格率為100%

要求工期90天，投標(biāo)工期81天，工期履約

2施工工期

率100%

3安全生產(chǎn)事故發(fā)生率為零

4文明施工創(chuàng)建市級文明工地

5計量治理達(dá)到二級治理水平

6能源治理達(dá)到二級治理水平

7質(zhì)量檢查實行“三檢制”、跟蹤檢查

8三大工具周轉(zhuǎn)率達(dá)到95強以上

9機械使用機械完好度98%、機械使用度95%

10降低成本該工程必保平穩(wěn)，爭取降3%

11環(huán)境目標(biāo)減少施工噪音和環(huán)境污染，做到零投訴

第五章施工組織與治理

一、項目施工組織部署

（-）項目組織機構(gòu)（見下圖）

組織機構(gòu)框架圖

木

架

抹

油

電

機

裝

管

鋼

碎

瓦

工

子

灰

漆

工

械

璜

道

筋

工

班

班

班

班

班

班

班

班

班

班

班

（二）項目組簡介

該項目組始終堅持以“百年大計、質(zhì)量第一”，忠誠用戶、信譽至上的

經(jīng)營宗旨。技術(shù)力量雄厚，機構(gòu)健全，制度完善，設(shè)備先進(jìn)，是該公司最

有施工能力的一支隊伍。該項目組所承建的各種工程，竣工驗收合格率

100%,優(yōu)良率90%以上，安全生產(chǎn)率100%。在建設(shè)中，均以質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度

快，贏得建設(shè)單位的好評。

（三）項目主要組成成員資質(zhì)及職責(zé)分工

職務(wù)職稱職責(zé)分工

二^建t師、

項目經(jīng)理主持本工程的全面工作，為施工負(fù)責(zé)人

工程師

負(fù)責(zé)項目組全面的技術(shù)、質(zhì)量工作，兼技術(shù)組

主任工程師工程師

組長、質(zhì)量治理小組組長

施工員工程師施工組組長且負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)

技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師負(fù)責(zé)本工程技術(shù)工作

質(zhì)檢員工程師負(fù)責(zé)本工程質(zhì)檢工作，任安質(zhì)組組長

安全員工程師項目組專職安全員，安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組副組長

主管材料采供及治理，負(fù)責(zé)鋼材、水泥采購，

材料員經(jīng)濟(jì)師

地材采購，施工機械設(shè)備及工具采購

預(yù)算員經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)項目計劃、預(yù)算、結(jié)算工作

（四）質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)小組（成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組）成員構(gòu)成

組長：項目主任工程師

副組長：安質(zhì)組組長

成員：施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、施工組組長、材料組組長、水電安

裝工程負(fù)責(zé)人、分包單位負(fù)責(zé)人及其它各專業(yè)班組組長。

（五）安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組成員構(gòu)成：

組長：項目經(jīng)理

副組長：專職安全員

成員：施工組組長、技術(shù)組組長、材料組組長、各專業(yè)班組組長，以

及分包單位負(fù)責(zé)人。

(六)進(jìn)度和工期控制小組成員構(gòu)成：

組長：項目經(jīng)理

副組長：施工組組長

成員：主任工程師、施工員、技術(shù)員、施工組組長、材料組組長、

質(zhì)檢員和預(yù)算員。

二、施工準(zhǔn)備部署

(-)總體施工方案和技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備：

1、由于本工程屬于改造裝修工程，第一制定拆除方案和施工進(jìn)度計劃,

在建筑物四周搭設(shè)安全網(wǎng)，做好現(xiàn)場保護(hù)工作。做好拆除舊物的清運工作,

并在辦公樓前門搭設(shè)好架子，搭好蓋板。先從七樓開始往上施工，帶樓上

施工完畢驗收合格后，六樓及以下辦公人員和設(shè)施搬上去搬上去后，再進(jìn)

行六樓及以下辦公室改造裝修施工，先拆除門廳內(nèi)的樓梯及部分老墻，廢

物清除后再進(jìn)行電梯井及大門施工。

現(xiàn)場清理后進(jìn)行新建工程測量定位，編制施工階段施工組織設(shè)計及方

案，圖紙會審，編制各類資源需用計劃，落實材料來源，確保工程如期開

工和施工順利進(jìn)行，具體工作如下：

2、總體施工技術(shù)準(zhǔn)備

(1)審核圖紙：由工程技術(shù)部組織有關(guān)施工治理人員深入學(xué)習(xí)圖紙，

了解設(shè)計意圖，懂得設(shè)計風(fēng)格，對復(fù)雜工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項施工

方案，對圖紙中互相矛盾之處和標(biāo)注不詳?shù)膯栴}，及時與業(yè)主、設(shè)計單位

聯(lián)系，進(jìn)行工程洽商及圖紙會審。

（2）對各班組提前作好詳細(xì)的施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底，學(xué)習(xí)施工規(guī)

范，做到對各自工作心中有數(shù)。

（三）拆除工程技術(shù)準(zhǔn)備工作

1、踏看施工現(xiàn)場，熟悉原建筑物周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管

路、建筑物情形等。

2、熟悉原建筑物平面布置，弄清建筑物結(jié)構(gòu)情形、設(shè)備電器線路及給

排水管道情形，地下隱藏基礎(chǔ)情形。

2、對所拆除的部位進(jìn)行現(xiàn)場及圖紙核實，施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底,

加強安全意識。

（四）拆除工程現(xiàn)場準(zhǔn)備

1、清理辦公樓拆除施工場地，保證施工場地干凈和運輸場地及道路的

暢通。

2、搭設(shè)暫時防護(hù)設(shè)施，避免拆除時碰損辦公設(shè)施及辦公人員。

3、在拆除危險區(qū)設(shè)置戒備區(qū)標(biāo)志。

（五）新建工程技術(shù)準(zhǔn)備工作

1、熟悉新建電梯和大門鋼柱施工圖紙，復(fù)核建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝圖紙

尺寸，并做好記錄，做好新墻面與舊墻面交接處的技術(shù)處理方案，做好圖

紙會審準(zhǔn)備工作及有關(guān)資料，進(jìn)行圖紙會審；

2、組織各類技術(shù)人員與預(yù)算人員參加圖紙會審，了解把握設(shè)計意圖，

與設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理共同解決圖紙中存在問題。調(diào)查研究，收集必要的資

料；

3、組織編制總體施工組織設(shè)計及主要施工項目分部分項工程施工方

案，編制項目質(zhì)量計劃，并報業(yè)主審批;

4、根據(jù)施工圖紙設(shè)計及業(yè)主提供的基準(zhǔn)高程和建筑物坐標(biāo)建立現(xiàn)場測

量控制網(wǎng)，設(shè)置各控制樁（點）并請業(yè)主、監(jiān)理及規(guī)劃部門核實。主要工

作如下：與監(jiān)理工程師一道檢驗基準(zhǔn)點標(biāo)高控制網(wǎng)點坐標(biāo)并辦理移交手續(xù);

建立整個現(xiàn)場整體控制總網(wǎng)，并繪制網(wǎng)絡(luò)圖。

5、對施工所用材料制定質(zhì)量檢查驗收計劃，進(jìn)行檢驗、試驗，提前做

好各種破、砂漿等配合比試配工作；

6、編制施工預(yù)算和材料供應(yīng)計劃，各種加工半成品技術(shù)資料的準(zhǔn)備和

計劃安排；

7、調(diào)查各種材料市場供應(yīng)情形，挑選合格的供應(yīng)商，其中對主要施工

材料，我單位必須通過業(yè)主書面認(rèn)可后方可采購，所購施工材料必須有合

格證，且需經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可使用。

（六）生產(chǎn)準(zhǔn)備

1、暫時設(shè)施的搭設(shè)：第一利用原有閑暇辦公室做倉辦公室、倉庫。

2、施工機械進(jìn)場：暫時施工場地安排在辦公樓后院，第一是施工運輸

機具進(jìn)場，并及時就位安裝需先進(jìn)場的鋼筋加工設(shè)備和破攪拌設(shè)備，其它

設(shè)備在開工后按需連續(xù)進(jìn)場。

（五）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

1、場地軸線網(wǎng)的測量；

2、場地平整；

3、暫時道路和暫時供水、供電的計劃安排；

4、有關(guān)生產(chǎn)、生活暫時設(shè)施的搭設(shè)；

5、水平及垂直運輸設(shè)備的計劃落實。

三、勞動力部署

（一）施工班組的安排

1、根據(jù)本工程拆除、新建電梯井道基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等特點

和要求，以及本工程施工流水作業(yè)組織安排，設(shè)鋼筋班、木工班、瓦工班、

碎班、管工班、電氣班、抹灰班、涂料班、裝潢班、防水班等主要班組；

配合電工班、機械班，各班組按施工階段的不同和工程施工進(jìn)度情形按勞

動力計劃和現(xiàn)場實際需要組織安排進(jìn)出場。

2、勞動力作業(yè)班組挑選以分部工程計劃，工期要求和施工預(yù)算，勞動

定額為依據(jù)，綜合考慮，原則上按施工專業(yè)班組安排，不打破工程部署并

依據(jù)工程綜合進(jìn)度安排用工，必須保護(hù)作業(yè)班組相對穩(wěn)固以利于工序合理

銜接，操作人員熟練把握操作工藝，以提高勞動效率和工程質(zhì)量。

3、勞動作業(yè)層分為土建施工隊，裝修施工隊，綜合和諧施工隊，安裝

施工隊，鋼構(gòu)施工隊等五個作業(yè)大隊，各作業(yè)大隊按工程分為若干個施工

班組。

（二）施工班組的挑選和撤換

各施工班組的挑選按其操作技術(shù)水平，施工作業(yè)經(jīng)歷及業(yè)績，代表工

程質(zhì)量情形及其安全施工的治理水平等進(jìn)行考核，競選實力強、施工體會

豐富，質(zhì)量意識和競爭意識高的班組進(jìn)行勞務(wù)分包。對實際水平和素養(yǎng)較

差的班組，在施工過程中及時撤換。

四、施工階段的部署及劃分

根據(jù)工程的特點分為：根據(jù)工程特點劃分為三個階段，一是原有建筑

物需要拆除的施工部分；二是新建工程及水電改造安裝；三是裝飾裝修部

分。

（一）拆除工程：按施工設(shè)計圖要求拆除原辦公樓部分墻體及樓梯，

建筑垃圾外運，現(xiàn)場清理。其中現(xiàn)場清理垃和圾外運不占工期。

（二）新建工程：電梯井和大門門柱基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)及部分堵門

洞墻體砌筑、裝修及水電安裝四個階段，其中安裝不占工期與土建穿插進(jìn)

行。

（三）施工程序及施工要點：

1、土建及水電安裝工程：先拆除土建及水電管道、后施工新建土建、

水電安裝及電纜橋架工程，其中水電安裝及電纜橋架工程不占用工期。

2裝飾裝修：施工方法采用由上至下施工，先做十一樓至七樓的墻體

裝飾改造工程，施工完畢體會收后，六樓以下辦公人員及設(shè)備搬到七至十

一樓后，再施工六樓至一樓的裝飾工程。

3、施工要點：先拆除、后土建安裝、再裝飾裝修；施工中要合理搭接

和諧組織各專業(yè)施工組作業(yè)，并做好各工序技術(shù)較低工作及銜接工作。

具體詳見施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃。

五、現(xiàn)場平面布置

1、暫時設(shè)施：根據(jù)現(xiàn)場實際情形，為了滿足施工要求，做到文明施工,

科學(xué)治理，合理安排生產(chǎn)設(shè)施。暫時設(shè)施，鋼筋加工區(qū)、木工棚、水泥庫、

磚、砂、石場、攪拌站等，根據(jù)場地情形分開設(shè)置場地，具體詳見《施工

現(xiàn)場平面布置圖》。

2、施工及裝飾材料擺放：利用原辦公樓閑暇房間暫時做裝飾材料倉庫。

2、施工暫時用水：

現(xiàn)場暫時用水按建設(shè)單位指定的水源引一根D=100mm的鍍鋅鋼管，按

建設(shè)單位提供接至現(xiàn)場水表井，然后挑選D=50鋼管接至施工現(xiàn)場攪拌棚

供施工用，各用水點砌筑200X300mm的溝槽，在溝槽的末端砌筑400X400

X500mm的沉淀池，對污水、砂石進(jìn)行沉淀，定期清理，然后將經(jīng)過沉淀

的污水排向污水管網(wǎng)，

3、用電準(zhǔn)備：用電根據(jù)業(yè)主提供電源，采用架空敷設(shè)，電源總線挑選

3X35mm2+2X16mm2BVR銅芯線接至現(xiàn)場總配電箱內(nèi)，然后由總配電箱根據(jù)現(xiàn)

場需要用3X25mm2+2X10mm2接至各施工用電地點。

4、施工機具布置：

根據(jù)本工程施工需要布設(shè)一臺350L滾筒式碎攪拌機，物料提升機一

臺，另配置鋼筋加工機具和木工加工機具各一套，各種電焊機2臺等，氧

氣焊機1臺，其它主要施工機具、設(shè)備計劃見附表。

六、工期部署

建設(shè)單位規(guī)定該工程工期為90天，我公司擬定投標(biāo)工期為81天（其

中施工準(zhǔn)備1天、拆除工程10天。重建工程基礎(chǔ)20天，主體結(jié)構(gòu)、裝修

及驗收工程44天），安裝工程不占工期，在各工種中穿插進(jìn)行（詳見施工

進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃）。

配備好施工機具，制定可行性施工方案指導(dǎo)施工，加強施工現(xiàn)場的治

理，合理安排施工工序，使各工序形成流水作業(yè)，最大限度壓縮工期，對

工期實行運算機網(wǎng)絡(luò)控制，進(jìn)行動態(tài)治理，土建和安裝工程密切配合，盡

可能給對方提供方便條件，使工程順利進(jìn)行。

七、主要施工方案部署

(-)拆除工程：

按照施工設(shè)計圖紙拆除內(nèi)容進(jìn)行拆除，進(jìn)行各層拆除方法采用至上而下

拆除。拆一樓門廳內(nèi)的樓梯及新增電梯井處的請?zhí)岷蜆前迨遣鸪こ讨械?/p>

重點施工部位，第一制定拆除施工方案，報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，方可拆除。

在拆除前，應(yīng)先搭設(shè)支撐系統(tǒng)，經(jīng)檢查合格后，再進(jìn)行樓梯拆除，以確保

施工安全，防止安全事故發(fā)生。

(二)土石方工程

本工程土石方主要是新增電梯井、大門新增柱子基礎(chǔ)處的土方開挖及

回填，基坑采用人工開挖。

土方回填，回填取原地方老土。土方回填采用蛙式打夯機分層夯實。

(三)基礎(chǔ)工程(大門柱子、電梯井基礎(chǔ))

1、大門鋼柱基礎(chǔ)為800X800X450(深),C25混凝土柱基。

2、電梯井基礎(chǔ)

電梯井道設(shè)在8—9軸與F—1/F軸間，電梯井±0.000下設(shè)井道地坑。

(1)設(shè)計等級為丙級?；A(chǔ)持力層為老土層，設(shè)計要求地基承載力為

fak2120kpa。

(2)材料采用C25混凝土，HPB235級鋼筋(①)，HRB335(0.),鋼

材Q235—B鋼，焊條為E43系列焊條。

(3)電梯井道底層結(jié)構(gòu)：地坑底板及四周墻壁為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。底

板下做100厚C15素混凝土墊層、四周外伸100；底板上標(biāo)高為T.550、

厚450；在順著8軸方向的兩坑壁厚均為500,兩坑壁在-0.600至T.200

間設(shè)地坑暗梁、寬同壁厚；F軸上坑壁直接在原JLT上施工，厚度同JLT,

即為400；1/F軸上坑壁直接在原JL-2上施工，厚度同JL-2,即為300；

地坑板壁混凝土均采用C25o

3、所有基礎(chǔ)墊層均為CIO,并且均應(yīng)進(jìn)入持力層300。

（四）鋼筋工程（電梯井基礎(chǔ)）

本工程鋼筋加工采用現(xiàn)場制作，人工綁扎，主筋的加工搭接采用電弧

搭接焊，梁主筋現(xiàn)場接頭采用綁扎接頭，接頭部位和數(shù)量按現(xiàn)行鋼筋破結(jié)

構(gòu)施工驗收規(guī)范要求執(zhí)行。

（五）模板工程（電梯井基坑坑壁）

現(xiàn)澆坑壁采用竹膠板，模板在現(xiàn)場集中配制。模板支撐系統(tǒng)采用木支

撐體系。模板工程力求節(jié)省木材資源，并降低施工成本，同時保證工程外

觀質(zhì)量。

（六）碎工程

碎采用現(xiàn)場集中攪拌，用手推車運至澆筑地點，碎的振搗采用高頻力

振搗器機械振搗。坑壁不留設(shè)施工縫，一次澆筑成活。

（七）砌筑工程

堵門洞新墻采用240厚燒結(jié)粘土紅磚，M5.0水泥砂漿砌筑實心墻。

（八）安全防護(hù)架子工程

1、施工防護(hù)通道：對在臨道路一側(cè)及辦公樓出入口和施工人員出入口

搭設(shè)安全防護(hù)棚。

2、裝修施工腳手架

內(nèi)裝修采用簡易工具式里腳手架。局部裝修或安裝作業(yè)時，根據(jù)具體

情形搭設(shè)滿堂腳手架或獨立操作平臺。

（九）內(nèi)外墻裝修

外墻不動，如有破舊脫落的進(jìn)行修補。內(nèi)墻面采用白色乳膠漆涂料，

衛(wèi)生間采用貼磚。按樓層安排施工班組，采用從上至下的順序依次完成抹

灰、門窗安裝和涂料等的施工。

（十）樓地面工程

樓面：樓面面層均堅持現(xiàn)狀，所有衛(wèi)生間樓面做法均為先鏟除現(xiàn)有地

磚,然后采用淺色400X400防滑地板磚鋪設(shè)樓面。

（十一）水電安裝工程

先派專業(yè)人員在施工現(xiàn)場新增管道位置進(jìn)行打孔，然后由水電安裝工

按從上到下的順序組織施工。

（十二）門窗工程

對新開門窗洞采用塞槿法，先留出門窗洞口，再安裝門窗，對塑鋼窗

采用在工廠訂做框料，對塑鋼推拉門采用現(xiàn)場下料加工安裝，按從上至下

順序施工安裝。防火門在市場采購，人工現(xiàn)場安裝。

（十三）垂直及水平運輸

為了施工方便及施工安全，在老辦公樓外搭設(shè)安全防護(hù)架，設(shè)物料提

升機做材料運輸用，在各樓層相應(yīng)處打掉外墻做施工通道，垂直運輸采用

定點式物料提升機作垂直運輸，詳見機具設(shè)備部署。

水平運輸主要為手推雙輪車運輸，樓層水平運輸主要采用各樓層已施

工的樓板或搭設(shè)的運輸?shù)雷鰹樗竭\輸通道，采用人工運輸。

八、計量檢測部署

1、根據(jù)本工程的設(shè)計及施工特點，配置經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、靠尺、大鋼

尺、卷尺、試模、磅稱等檢測試儀器設(shè)備，按規(guī)定進(jìn)行檢定、周檢和比對

校核，使之保護(hù)良好的使用狀態(tài)，并連續(xù)保持受控狀態(tài)，保證計量、檢測

的準(zhǔn)確性，為確保工程質(zhì)量打好基礎(chǔ)。

2、制定原材料、半成品及設(shè)備的檢測計劃，切實做好材料設(shè)備進(jìn)場不

漏檢、工序產(chǎn)品質(zhì)量有保證，交工驗收保證資料齊全，工程質(zhì)量達(dá)到市級

優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。

九、污水處理及消防設(shè)施

1、根據(jù)環(huán)境保護(hù)要求，現(xiàn)場所有污水必須集中處理，因此我們擬在施

工項目現(xiàn)場集中設(shè)置污水沉淀處理池（坑）一個，先將污水沉淀處理達(dá)標(biāo)

后再排入其它排水系統(tǒng)。

2、消防設(shè)施：在每個施工層施工位置配置干粉滅火器4個。

十、安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)施工部署

1、安全部署

現(xiàn)場設(shè)專職安全員二名，項目負(fù)責(zé)人為組長，項目專職安全員為副組

長組成安全施工監(jiān)察小組，每星期一上午8：00-8：30召開施工安全碰頭

會，及時解決施工中顯現(xiàn)的安全問題，隨時跟蹤檢查和監(jiān)督施工中顯現(xiàn)的

安全隱患，杜絕安全事故。

2、文明施工部署

按省文明施工“五十條”精神和本市具體要求，做好臨設(shè)搭建、工具、

材料的堆放、治理，現(xiàn)場施工井然有序，安全設(shè)施搭設(shè)和配置齊全。

現(xiàn)場建立以施工負(fù)責(zé)人為組長的文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，按施工現(xiàn)場區(qū)域

劃分文明施工責(zé)任區(qū)，落實到專人負(fù)責(zé)，實行文明施工治理獎罰制，每月

一評比，獎罰與工資掛鉤。

3、環(huán)境保護(hù)工作部署

建立以項目經(jīng)理為負(fù)責(zé)人的環(huán)保監(jiān)督小組，具體檢查和監(jiān)督施工現(xiàn)場

的污水排放、粉塵污染、噪聲控制等工作。

第六章主要項目施工方案

第一節(jié)施工測量

一、施工測量的準(zhǔn)備工作

充分做好施工測量前的準(zhǔn)備工作，不僅能使開工前的測量工作順利，

而且對整個施工過程中的測量工作都有重要影響。準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容如

下：

1、了解設(shè)計意圖、學(xué)習(xí)與校核圖紙。通過設(shè)計交底，了解工程全貌和

主要設(shè)計意圖，對于測量放線工作則要著重了解工程現(xiàn)場情形和定位條件,

主要建筑物的相互關(guān)系和軸線尺寸、地下地上標(biāo)高，以及設(shè)計方面對測量

的精度要求等。

2、了解現(xiàn)場情形和施工安排。從施工現(xiàn)場布置和施工進(jìn)度兩方面了解。

施工現(xiàn)場暫設(shè)工程中的布置，直接關(guān)系到測理控制網(wǎng)點的布局和保留；施

工進(jìn)度安排，直接關(guān)系到測量放線的先后次序與時間要求。

3、儀器、鋼尺的檢校與器材的準(zhǔn)備。根據(jù)有關(guān)檢測規(guī)程規(guī)定的檢定周

期：鋼尺為6個月，水準(zhǔn)儀為1年，經(jīng)緯儀為1年。檢校工作由計量專業(yè)

部門進(jìn)行。器材的準(zhǔn)備主要是針對工程要求和現(xiàn)場情形確定所有儀器的數(shù)

量和精度要求。本工程使用光學(xué)經(jīng)緯儀(J6)和工程水準(zhǔn)儀(S3)即可。

此外還要配備函數(shù)運算器、彈簧稱、記錄本、木樁、鐵樁、小釘以及斧、

鋸、油漆等。

4、制定測量放線方案。根據(jù)設(shè)計要求與施工方案制定切實可行的測量

放線方案，是保證測量放線工作順利進(jìn)行的重要措施。

二、定位放線

根據(jù)設(shè)計給定的定位依據(jù)和定位條件，進(jìn)行定位放線，是確定平面位

置和開挖基礎(chǔ)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工測量中必須保證精度、杜絕錯誤。定位放

線的基本步驟是：

1、確認(rèn)或檢測定位依據(jù)。當(dāng)定位依據(jù)是現(xiàn)有時，要會同甲方和設(shè)計單

位到現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建（構(gòu)）筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置

進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，必要時在現(xiàn)場拍照存檔。當(dāng)定位依據(jù)是建筑紅線,

道路中心線或測量控制點時，在同甲方和設(shè)計單位現(xiàn)場當(dāng)面交樁后，要根

據(jù)各點的坐標(biāo)值、標(biāo)高值、校算其間距、夾角和高差，并實地校測各樁位

是否正確，若有不符合的請甲方妥善處理。

2、測定軸線控制樁。在原建筑物上測定擬建物的中線或軸線，能在原

建筑物上標(biāo)注時就在建筑物上標(biāo)明，無法在原建筑物上標(biāo)注時，測設(shè)時要

以各邊的兩端控制樁為準(zhǔn)。

三、新增電梯井柱豎向控制

當(dāng)?shù)叵虏糠滞旯ず?，安裝鋼柱時，應(yīng)在每根柱子分層安裝后，及時用

吊線墜引測柱子兩個方向上的垂直度，并將柱子垂直度控制在規(guī)范答應(yīng)偏

差范疇內(nèi)時，加以固定，之后應(yīng)加以校對。

在使用吊線墜法柱子垂直度時要注意以下幾點：

1、線墜的幾何形體要規(guī)正，不偏斜，一樣的重量約為0.5—1kg重；

2、吊線使用編織的或沒有扭曲的細(xì)鋼絲以使線墜穩(wěn)固，不旋轉(zhuǎn)，吊線

本身平順；

3、懸吊時要特別注意防風(fēng)吹，而使吊線本身偏斜或不穩(wěn)固;

4、在每次投測中，以下兩人要配合默契，取線左、線右投測的平均

位置；

第二節(jié)基礎(chǔ)工程

該工程為改造工程，基礎(chǔ)部分主要是新增電梯井基坑和大門口新增鋼

柱的獨立基礎(chǔ)。持力層設(shè)計要求地基承載力為fak^l20kpao

一、孔樁基礎(chǔ)施工方案

本工程的基礎(chǔ)為人工挖孔樁，人工挖孔樁的樁端持力層為中等風(fēng)化巖,

樁端嵌入中等風(fēng)化巖巖層內(nèi)，施工時應(yīng)注意安排好施工順序，挑選好施工

方法。

1、施工順序

清理平整場地一放線定位一挖第一節(jié)樁孔土方一支模澆灌第一節(jié)鋼筋

破護(hù)壁一在護(hù)壁上投測標(biāo)高及樁身十字軸線一第二節(jié)樁身土方開挖一清理

樁孔周壁孔樁垂直度和直徑一拆上節(jié)模板支第二節(jié)模板一澆灌第二節(jié)護(hù)壁

一重復(fù)第二節(jié)挖土、支模、澆護(hù)壁工序至設(shè)計標(biāo)高一擴(kuò)底一檢查持力層并

請設(shè)計人員及地質(zhì)勘察人員，質(zhì)檢人員對樁孔直徑、軸線、深度、垂直度、

持力層作全面檢查驗收一清理虛土、排除積水一吊放鋼筋籠及就位一澆樁

身碎。

2、測量控制

樁位軸線采取在地面沿軸線設(shè)控制木樁，第一節(jié)碎護(hù)壁澆好后，將軸

線、高程引測至碎護(hù)壁土，每節(jié)以十字線對中，吊線錘作中心控制，用尺

桿找圓周，以基準(zhǔn)點測量孔深，以保證樁位、孔深和截面尺寸正確。

3、挖孔方法與護(hù)壁施工

①根據(jù)本工程設(shè)計要求護(hù)壁采用C25破，護(hù)壁模板采用工具式鋼模板

拼裝，拆上節(jié)支下節(jié)，循環(huán)周轉(zhuǎn)使用，第一節(jié)護(hù)壁高出地面200mm,以便

擋地面水和定位，破用人工吊桶垂直運輸，上部留75mm厚作澆灌口，做強

度達(dá)到要求后拆除鋼模。

②挖孔方法

挖孔由人工從上到下逐層用鍬、鎬進(jìn)行，如遇緊硬土層或風(fēng)化巖用鋼

釬破碎或用風(fēng)鎬。挖土順序為先中間后周邊，答應(yīng)尺寸偏差不大于設(shè)計要

求，棄土采用隨挖隨用吊桶將混水一起吊出。

4、挖掘時注意事項

(1)對樁的垂直度和直徑隨時檢查，發(fā)覺偏差及時糾正。

(2)樁底達(dá)到持力層后，清底逐根進(jìn)行隱藏檢查，請有關(guān)部門參加。

(3)遇塌孔時，在塌方處砌磚作外模，再配適量鋼筋支內(nèi)模澆護(hù)壁破。

5、質(zhì)量控制

樁位軸線采取在地面沿軸線設(shè)四根樁十字控制網(wǎng)作標(biāo)準(zhǔn)點護(hù)壁支模中

心線控制時，將樁控制軸線高程引到上節(jié)碎護(hù)壁上，每節(jié)以十字線對中，

以保證樁位、孔深和截面尺寸正確。

(1)樁孔中心線偏差±10mm；

(2)垂直度3%oL以內(nèi)(L為樁長)；

(3)樁徑偏差±20mm；

(4)護(hù)壁破厚答應(yīng)偏差士30mm。

(5)不答應(yīng)底部有虛土、砂、碎石。

6、安全技術(shù)要求

挖孔時應(yīng)注意安全，施工前作好安全教育和交底，經(jīng)常檢查，井上作

業(yè)人員掛安全帶，井下作業(yè)人員戴安全帽，提土?xí)r井下設(shè)安全區(qū)，防掉土、

石傷人，認(rèn)真對孔壁上導(dǎo)涌水情形觀察，發(fā)覺非常及時處理，同時因孔樁

持力層處于中等風(fēng)化巖，采用空壓機擴(kuò)底，要采取送風(fēng)和適當(dāng)淋水措施，

以防灰塵及缺氧。

7、孔樁鋼筋的制作與成型吊放

(1)鋼筋籠制作前，應(yīng)對進(jìn)場鋼材作物理性能檢驗，對不合格的鋼筋嚴(yán)

禁使用。

(2)鋼筋籠制作

A、鋼筋籠成型按先內(nèi)圈，再主筋，后外箍制作。

B、主筋下料長度，應(yīng)根據(jù)每根樁深度不同，分別按樁號進(jìn)行下料，并

以布條編號。

C、吊放：吊放時采用三角活動大支架，對準(zhǔn)樁位后慢慢下放，注意放

置時不得扭曲變形，吊放后注意檢查鋼筋籠高度、垂直度和保護(hù)層厚度。

8、碎澆灌

(1)碎澆灌前對進(jìn)場水泥、砂、石進(jìn)行檢查，要求水泥有出廠合格證，

復(fù)檢報告，對安定性不合格的水泥嚴(yán)禁使用，并要求嚴(yán)格按配合比控制施

工。

(2)放置鋼筋籠后，再次測量孔深，清理孔內(nèi)虛土。

(3)澆筑破時，采用工程用雙輪手推車水平運輸，垂直運輸用吊桶或溜

槽，如有較大地下水時，采用破導(dǎo)管水下澆筑工藝施工，破要垂直落入孔

樁內(nèi)，碎應(yīng)分層搗實，每層為1米，澆至樁頂后，在初凝前抹壓平整，避

免顯現(xiàn)塑性收縮，環(huán)向干縮裂縫，上部表面高精應(yīng)清理干凈，以保證與梁

面良好連接。

(4)在硅澆筑前對工人作好技術(shù)交底，并請甲方質(zhì)檢員現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，

作好各項隱藏資料，收集整理各種資料。

9、碎施工質(zhì)量保護(hù)措施

鋼材和水泥必須有材料合格證及復(fù)檢報告，砂石必須滿足配合比要求,

質(zhì)量合格后方可使用。認(rèn)真做好“三檢一評”制度施工記錄。同時加強性

的養(yǎng)護(hù)，施工12小時后澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)，冬季施工在碎表面覆蓋雙層草袋保

溫順防凍，養(yǎng)護(hù)期不得少于14天，每班必須留制試塊，要求實塊同條件養(yǎng)

護(hù)，用于檢測碎的強度標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好質(zhì)量驗收和隱藏工程驗收工作，嚴(yán)

格把好工程質(zhì)量上、下道工序交接手續(xù)關(guān)。

二、基礎(chǔ)梁施工方案

1、在鋼筋施工過程中嚴(yán)格按照圖紙的型號、規(guī)格、尺寸，使用部位及

施工規(guī)范要求進(jìn)行下料，成型與綁扎。

2、梁受拉鋼筋的搭接區(qū)長度和加密區(qū)及拐角部位作法，嚴(yán)格按設(shè)計施

工圖及98ZG002的要求施工。

3、鋼筋若須代換時，須經(jīng)技術(shù)人員填寫技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計單位簽章

認(rèn)可后方可進(jìn)行鋼筋代換。

4、鋼筋的現(xiàn)場綁扎

(1)用水泥砂漿墊塊嚴(yán)格控制破保護(hù)層，墊塊的厚度為保護(hù)層厚度。平

面尺寸：當(dāng)保護(hù)層厚度V20mm時為30X30mm,大于20mm時為50X50mm。

(2)按照設(shè)計圖紙要求，進(jìn)行地圈梁鋼筋和構(gòu)造柱鋼筋綁扎，驗收合格,

即可進(jìn)行破澆筑。

5、混凝土攪拌：在攪拌混凝土?xí)r，嚴(yán)格按檢測站開出的配合比進(jìn)行配

比，每盤水泥、砂子、石子的重量必須過磅，先倒石子,接著倒水泥，后倒

砂子，控制好每盤用水量，攪拌熟練。并做碎試壓塊，用手推車運輸至使

用部位。

6、混凝土澆筑：模板要澆水潮濕，沖洗干凈，地圈梁在澆筑混凝土?xí)r

要按順序由一端向另一端進(jìn)行，如甩搓超過初凝時間，按施工縫要求處理。

在振搗時，混凝土表面不再顯現(xiàn)泡為宜，振動距離30—50公分，混凝土表

面一定要隨振搗標(biāo)水平線找平。

7、基礎(chǔ)連續(xù)梁與樁頭并接部位要按施工縫的處理方法進(jìn)行處理，并且

要仔細(xì)振搗，不得出縫隙夾漏漿現(xiàn)象，施工縫可留1/3和2/3跨中范疇內(nèi)，

并且要嚴(yán)格規(guī)范進(jìn)行處理。

8、碎養(yǎng)護(hù)：在碎澆筑后，常溫條件下12小時后必須澆水養(yǎng)護(hù)澆水次

數(shù)以保持混凝土潮濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7晝夜。

9、拆模：拆模時不得硬撬硬砸，按先拆拉桿支撐，后拆幫模順序進(jìn)

行，防止撬傷碎面，木模隨拆隨運，分規(guī)格碼垛清理刷油。

三、回填土

1、填土材料：基礎(chǔ)回填要按設(shè)計要求選土回填，回填土內(nèi)不得含有有

機雜質(zhì)，粒徑不應(yīng)大于50nlm,含水量要符合要求。

2、土料來源：開挖時的粘性土，粘性土不夠部分從工地外運入。

3、回填方式：夯填使用機械蛙式打夯機分層回填，回的厚度每層為

250mm,打夯后應(yīng)密實，最后取樣檢查，達(dá)到規(guī)范規(guī)定的要求。

第三節(jié)主體工程

一、辦公樓

主要施工項目：現(xiàn)澆柱、梁、板、樓梯，安裝樓板，砌墻。

（一）砌體工程

1、砌筑前根據(jù)標(biāo)高抄平、彈線、彈出墻身線及邊線、擺磚。

2、要檢查墻拉筋是否有漏。

3、立皮數(shù)桿，標(biāo)明灰縫厚度，門窗、洞口梁等位置。

4、磚墻灰縫飽滿度須在85%以上，嚴(yán)禁干磚上墻。

5、予留拉結(jié)筋2①6.5豎向間距500nlm,壓入墻內(nèi)Im。

6、砌筑時應(yīng)劃分工作段，轉(zhuǎn)角處不得分段，如必須間斷則應(yīng)留置斜搓,

其長度不得小于高度的2/3。

7、內(nèi)外墻砌筑不能同時進(jìn)行時，先外墻后內(nèi)墻，如留斜搓有困難時，

可采用預(yù)埋拉筋的方法，不得少于兩根①6鋼筋，高度方向不大于50cm,

埋入長度和外露長度不少于100cm,并加邊角彎鉤，鉤入縫內(nèi)。埋入鋼筋

的灰縫應(yīng)比鋼筋直徑大4mm以上。

8、施工時如需要在墻體中留置暫時洞口，洞口邊離墻體與柱接頭縱橫

交接處不小于500mm,洞口頂部采用鋼筋磚過梁。

9、所有洞口及預(yù)埋件，均應(yīng)在砌筑時暫時預(yù)留，嚴(yán)禁后鑿。洞口寬度

如大于300mm時，應(yīng)加碎過梁。

10、木門洞口需預(yù)埋木造，并做防腐處理，埋置時磚端不得露出墻面,

洞口高＞2.1m時埋四塊，高W2.1m時埋三塊。門窗兩邊要求對稱。砌筑控

制灰縫的厚度，不得超過皮數(shù)桿高度。

11、做好砂漿的試塊工作，每層四組，對磚的強度也做試驗。

12、磚墻宜采用“三一”砌磚法砌筑，豎縫宜采用擠漿法，圈梁下一

皮磚須丁磚。

13、砌體質(zhì)量要求上下錯縫，橫平豎直，內(nèi)外搭接，砂漿飽滿。

14、在首層要作好排磚摞底。砌體每天砌筑高度不超過1.8米。

（二）模板工程

1、柱模板

柱模板采用12厚防水竹壓膠合板，板塊與木方骨架配制成定型組合模

板，每根柱模由1—4塊竹膠合板組成，相互咬口10毫米，柱模堅固系統(tǒng)（柱

箍）沿柱高用＜”0@500設(shè)置一道。每道三至五個柱箍，用100X100的木材

與柱配合加固，用木楔對稱加緊固定。

柱的每側(cè)模板均要求配置到梁底下2厘米，梁柱結(jié)合部位，柱底用帶

肋竹夾板另配柱模。

2、梁板模板

梁底模采用60厚的木材，梁側(cè)模板采用肋竹膠合板，梁模按梁的外形

尺寸加高50毫米，梁側(cè)模下部用60X100的木材固定，上部在帶肋位置用

平板模和木材水平支撐，梁截面高度大于700并且采用612@600對拉螺桿

緊固，梁截面高度為1000時用雙排螺桿加固，梁跨度大于6米時，按1—

3%。起拱。

3、現(xiàn)澆板模板

現(xiàn)澆板模采用竹膠合板，在鋼管架上墊60X60木彷，間距500,直接

鋪釘整張竹壓板，不足一張者，按同等面積裁割，在模板接縫處，其北面

在接縫處兩側(cè)要加釘60X100木彷，正面縫處要加貼膠帶，防止接縫處漏

漿，模使用后應(yīng)及時清理干凈，并刷上隔離劑待用。

模板的支撐系統(tǒng)采用鋼管架，模板的支撐體系必須有可靠的強度，剛

度和整體性，該支撐體系要作單體設(shè)計。

4、現(xiàn)澆樓梯模板

(1)樓梯模板施工前，根據(jù)實際層高放樣，先安裝平臺梁側(cè)模，再安裝

樓梯板底模然后安裝梯外邦板，并在其內(nèi)側(cè)彈出梯段板厚度線，用套板畫

出跳步側(cè)板的擋木，再安裝側(cè)板。

(2)沿踏步間上設(shè)置一道反扶梯基，上部與平臺梁外側(cè)板固定，下部與

樓面固定撐牢。

(3)梯段高度要平均一對致，特別注意最下一步及最上一步的高度，留

足樓面面層厚度。

5、模板的拆除時間

側(cè)模在碎強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而損壞后，即可拆出。

底模在做強度符合下規(guī)定后才可拆除。

結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度達(dá)到設(shè)計要求的百分率(%)

板W250

>2W875

>8100

W875

梁

>8100

6、柱、梁模板的質(zhì)量控制

(1)模板及其支架具有足夠的強度、剛度、穩(wěn)固性。

(2)安裝模板時，必須按照模板設(shè)計圖及支撐順序進(jìn)行。

(3)模板的拼縫應(yīng)小于3毫米，特別是梁與樓板處的縫隙。

(4)可用膠帶紙粘貼，防止漏漿。

(5)模板使用后應(yīng)及時清理干凈。

(6)模板破舊較為嚴(yán)重時，及時更換。

(7)支柱模板安裝前必須在根部加設(shè)直徑不小于小14的鋼筋限位，以

確保其軸線位置正確，柱模板的根部用1：2水泥砂漿填縫確保不漏漿。

(8)模板的實測答應(yīng)偏差，按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)實測其合格控制在90%以上。

(三)鋼筋工程

鋼筋是結(jié)構(gòu)承擔(dān)拉、壓、彎、扭的主要材料，鋼筋進(jìn)場必須有材質(zhì)證

明書。對每批進(jìn)場的鋼筋，第一檢查其外觀，即鋼筋表面不得存裂痕、結(jié)

疤和拆疊。鋼筋外形尺寸應(yīng)符合規(guī)定。然后取樣送檢，檢驗合格后方可使

用。鋼筋必須按規(guī)格、型號、分類掛牌堆放在防雨棚內(nèi)。鋼筋在施工過程

中，要求嚴(yán)格按設(shè)計圖中的型號、尺寸、規(guī)格、使用部位及規(guī)范進(jìn)行下料、

綁扎。

1、本工程框架結(jié)構(gòu)按三級抗震等級設(shè)計

⑴框架結(jié)構(gòu)中縱向受力鋼筋的強度測量值應(yīng)符合下列要求:

A、鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不小于1.25；

B、鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)小于1.40

⑵受力鋼筋的錨固和搭接，若圖紙已規(guī)定時按圖施工，圖紙中未注的

按以下規(guī)定配置：

A、鋼筋錨固長度

縱向受拉鋼筋錨固長度La

破強度等級

項次鋼筋類型

C20C25230

1I級40d35d35d

2II45d40d35d

月牙紋

3III50d45d40d

注:a當(dāng)月牙紋鋼筋直徑d>251nm時，其錨固長度按表中數(shù)增加5d。

b、當(dāng)螺紋鋼筋直徑dW25mm時，其錨固長度按表中數(shù)減少5d。

c、在任何情形下，縱向受拉鋼筋的錨固長度不小于250mm。

d、未經(jīng)設(shè)計人員同意，不得進(jìn)行鋼筋代換。

B、受拉鋼筋的搭接長度

當(dāng)接頭采用搭接而不加焊時，其受拉鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于1.21d,

且不應(yīng)小于300mm,受壓鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于0.85da,且不小于200mm。

2、框架柱、梁鋼筋

柱鋼筋不應(yīng)在一個水平面上進(jìn)行接頭，接頭位置設(shè)在距柱根部一倍柱

截面高以上部位。其搭接長度為40d,依據(jù)設(shè)計要求直徑大于等于23mm時,

超過20柱鋼筋采用電渣壓力焊接接頭?？蚣芰轰摻罱宇^不宜設(shè)置在梁柱端

箍筋加密區(qū)。

3、鋼筋的配料與代換

(1)鋼筋配料：認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)構(gòu)件配筋圖，先給出各種形狀和規(guī)

格的單根鋼筋圖并編號，然后運算長度和根數(shù)，填寫配料單，進(jìn)行加工。

(2)鋼筋代換：當(dāng)施工中需要鋼筋代換時，第一由技術(shù)人員填定技術(shù)變

更核定單，經(jīng)設(shè)計人員或甲方工程技術(shù)人員簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行代換。

4、鋼筋加工、焊接、綁扎及安裝

(1)鋼筋加工：鋼筋的表面應(yīng)干凈、沒漬、漆污、鐵銹等應(yīng)在使用前清

除，在焊接前，焊點水銹應(yīng)清除干凈。

(2)焊接：焊接接頭應(yīng)逐個進(jìn)行外觀檢查，并按每層樓300個同類型接

頭作為一批，從每批中取三個試件力學(xué)性能試驗。焊接不合格的接頭必須

返工。

5、鋼筋的現(xiàn)場綁扎

(1)用水泥砂漿墊塊嚴(yán)格控制碎保護(hù)層厚度，墊塊的厚度為保護(hù)層厚

度。平面尺寸，當(dāng)保護(hù)層厚度W20mm時為30義30mm,當(dāng)大于20mm時為50

X50mmo板的鋼筋網(wǎng)綁扎，在上層鋼筋網(wǎng)下面設(shè)置撐腳。

(2)板、次梁與主梁交叉時，鋼筋的綁扎按設(shè)計圖紙。

(3)框架節(jié)點處鋼筋穿插稠密，應(yīng)保證梁頂面主筋間凈距有30mm,以

便于碎澆筑。

(4)每層板、墻的鋼筋在模板上劃線，柱的箍筋，在兩條對角筋上劃點。

梁的箍筋則在架力筋上劃點。

⑸鋼筋接頭：受力鋼筋直徑222mm時\應(yīng)采用電渣壓力焊接接頭。

(6)板的鋼筋綁扎：應(yīng)注意上部負(fù)筋，防止被踩下，特別是雨蓬、挑檐、

陽臺等挑臂板。要嚴(yán)格控制負(fù)筋位置，以免拆模后斷裂，在負(fù)筋端部可設(shè)

通長①12鋼筋馬橙支設(shè)。

(7)柱墻拉結(jié)筋，在施工過程中，柱模板用①12鉆頭將模板大約每隔

50mm處鉆孔，把拉結(jié)筋穿過柱身從兩邊對角伸出長度各為lOOOmmo

(四)碎工程

1、原材料要求

(1)水泥：必須有出廠證明，使用前先復(fù)檢后使用。

(2)砂含泥量小于2%,石含泥量小于1%。

2、砂拌制

(1)攪拌碎前，加水空轉(zhuǎn)數(shù)分鐘，將積水倒凈。攪拌第一盤時，由于砂

漿缺失，石子用量應(yīng)按配合比減半，嚴(yán)格控制水灰比和坍落度。

(2)材料配合比，嚴(yán)格把握碎材料配合比，且在攪拌機旁掛牌公布，便

于檢查。骨料稱量的穩(wěn)固衡量器應(yīng)校驗，含水量率應(yīng)經(jīng)常測定，雨天施工時

應(yīng)增加測定次數(shù)。

(3)碎澆筑料，按配合比和拌料的容量運算每灌所需要的容量，砂、石

堅持過磅，散裝水泥必須袋裝過磅使用，不得集中使用。

(4)攪拌：攪拌要平均，不得少于120秒，加水宜在材料入機前加三分之

一，其余在抖制過程中，慢慢加入或自動計量。

3、施工工藝方法及要求

(1)碎澆筑前應(yīng)對模板及支撐系統(tǒng)、鋼筋、預(yù)留洞以及標(biāo)高軸線、斷面

尺寸等進(jìn)行全面細(xì)致檢查，做自檢及交接檢，辦理隱藏工程驗收，同時對預(yù)

留洞、管線等，配合安裝做好檢查驗收。

(2)澆筑碎前應(yīng)將施工縫處雜物清理干凈，并且用水沖洗干凈，充分潮

濕，模板縫隙要堵嚴(yán)，防止漏漿。

(3)澆筑碎時，先在施工縫處先鋪一層50—100mm厚與破配合比相同水

泥砂漿搗實后方可連續(xù)澆筑上部破。

(4)柱梁應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求分層下料，分層振搗澆筑層厚度控制在振搗器

作用半徑的1.25倍以內(nèi)。

(5)梁、板、柱碎宜一次連接澆筑完畢，梁采用插入式振動棒、板采用

平板振動器。

(6)澆筑梁柱等交叉處的破時，鋼筋較密時