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文檔簡介
婦女發(fā)展監(jiān)測評(píng)估項(xiàng)目
工程管理評(píng)估
XX有限公司
目錄
一、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)....................................3
二、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn).............................................5
三、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容.........................................6
四、貨物采購合同的標(biāo)的............................................22
五、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容............................................23
六、勘察合同的主要內(nèi)容............................................24
七、工程量清單編制................................................33
八、招標(biāo)控制價(jià)的編制..............................................51
九、施工圖預(yù)算的編制與審查........................................55
十、設(shè)計(jì)概算的編制與審查..........................................68
十一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算...........................82
十二、工程項(xiàng)目總投資組成..........................................95
十三、工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn).................................98
十四、招標(biāo)投標(biāo)管理的法律依據(jù)....................................102
十五、電子招標(biāo)和投標(biāo).............................................105
十六、電子開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo).......................................108
十七、確定招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)信息................................110
十八、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審查.........................................114
十九、公司簡介...................................................120
公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù).......................................122
公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)...........................................122
二十、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析...............................................122
二H--、婦女發(fā)展的路徑...........................................123
二十二、必要性分析...............................................125
二十三、經(jīng)濟(jì)效益.................................................125
營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表...............................126
綜合總成本費(fèi)用估算表..............................................127
利潤及利潤分配表..................................................129
項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表................................................131
借款還本付息計(jì)劃表................................................134
二十四、項(xiàng)目投資分析.............................................135
建設(shè)投資估算表....................................................137
建設(shè)期利息估算表..................................................137
流動(dòng)資金估算表....................................................139
總投資及構(gòu)成一覽表................................................140
項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表.....................................141
一、工程項(xiàng)目合同管理的法律依據(jù)
規(guī)范工程項(xiàng)目合同管理,不但需要規(guī)范與合同管理直接相關(guān)的法
律法規(guī),也需要完善相關(guān)法律體系。目前,我國這方面的立法體系已
基本完善。與工程項(xiàng)目合同有直接關(guān)系的法律包括《中華人民共和國
民法通則》(以下簡稱《民法通則》)、《中華人民共和國合同法》
(簡稱《合同法》)和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(簡稱《招標(biāo)投
標(biāo)法》)。
《民法通則》
《民法通則》是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法
人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律。合同關(guān)系也是一種財(cái)產(chǎn)
(債)關(guān)系,因此,《民法通則》對(duì)規(guī)范合同關(guān)系作出了原則性的規(guī)
定。
《合同法》
《合同法》是規(guī)范我國市場經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本法,工程項(xiàng)
目合同的訂立和履行也要遵守其基本規(guī)定,工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,會(huì)
涉及大量的合同,均需遵守《合同法》的規(guī)定。
《招標(biāo)投標(biāo)法》
《招標(biāo)投標(biāo)法》是規(guī)范工程建設(shè)市場競爭的主要法律,也是規(guī)范
合同管理行為的法律,能夠有效地實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正的競爭。國
家對(duì)工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍和規(guī)模有明確的規(guī)定,必須通過招標(biāo)投標(biāo)確
定承包人,發(fā)包人和承包人的合同行為也必須遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》的
規(guī)定。
《建筑法》
《建筑法》是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律,工程項(xiàng)目合同的訂立和
履行就是一種建筑活動(dòng),合同的內(nèi)容也必須遵守《建筑法》的規(guī)定。
其他法律
工程項(xiàng)目合同的訂立和履行還涉及其他一些法律關(guān)系,則需要遵
守相應(yīng)的法律規(guī)定。在工程項(xiàng)目合同的訂立和履行中需要提供擔(dān)保的,
則應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。在工程項(xiàng)目合同的訂
立和履行中需要投保的,則應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國保險(xiǎn)法》的規(guī)
定。在工程項(xiàng)目合同的訂立和履行中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的,則應(yīng)當(dāng)遵
守《中華人民共和國勞動(dòng)法》的規(guī)定。在合同的訂立和履行過程中如
果要涉及合同的公證、鑒證等活動(dòng),則應(yīng)當(dāng)遵守國家對(duì)公證、鑒證等
的規(guī)定。如果合同在履行過程中發(fā)生了爭議,雙方訂有仲裁協(xié)議(或
者爭議發(fā)生后雙方達(dá)成仲裁協(xié)議的),則應(yīng)按照《中華人民共和國仲
裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁;如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議(爭議發(fā)生后雙方也
沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的),則應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》將
訴訟作為爭議的最終解決方式。
二、工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)
工程項(xiàng)目合同是一個(gè)合同群體
因?yàn)楣こ添?xiàng)目投資多,工期長,參與單位多,一般由多項(xiàng)合同組
成一個(gè)合同群,這些合同之間分工明確,層次清楚,自然形成一個(gè)合
同體系。.
合同標(biāo)的物僅限于工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容
與一般的產(chǎn)品合同不同,工程項(xiàng)目合同涉及面主要是建筑物、構(gòu)
筑物的建設(shè),線路、管網(wǎng)的建設(shè),土木工程的建設(shè)以及設(shè)備、材料購
置安裝等的管理,而且都是一次性過程。
合同內(nèi)容復(fù)雜
與產(chǎn)品合同比較,工程項(xiàng)目合同龐大復(fù)雜。大型項(xiàng)目要涉及到幾
十種專業(yè),上百個(gè)工種,幾萬人作業(yè),合同內(nèi)容自然龐大復(fù)雜。如三
峽水利水電工程,共簽定78個(gè)大合同,5000多個(gè)小合同,合同內(nèi)容極
其復(fù)雜。
工程項(xiàng)目合同主體只能是法人
《合同法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律和
行政法規(guī),都規(guī)定了工程項(xiàng)目合同的當(dāng)事人只能是法人,公民個(gè)人不
能成為工程項(xiàng)目合同的當(dāng)事人。
工程項(xiàng)目合同的訂立和履行具有特殊性
工程項(xiàng)目標(biāo)的物屬于不動(dòng)產(chǎn),工程項(xiàng)目對(duì)國家、社會(huì)和人民生活
影響較大,在工程項(xiàng)目的合同訂立上必須符合政府的規(guī)定,在履行中
必須接受政府的監(jiān)督和檢查。因此,工程項(xiàng)目合同一般都采用書面形
式。
三、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容
(一)合同范圍
賣方應(yīng)根據(jù)供貨要求、中標(biāo)設(shè)備技術(shù)性能指標(biāo)的詳細(xì)描述、技術(shù)
服務(wù)和質(zhì)保期服務(wù)計(jì)劃等合同文件的約定向買方提供合同設(shè)備、技術(shù)
服務(wù)和質(zhì)保期服務(wù)。
合同設(shè)備指賣方按合同約定應(yīng)向買方提供的設(shè)備、裝置、備品、
備件、易損易耗件、配套使用的軟件或其他輔助電子應(yīng)用程序及技術(shù)
資料,或其中任何一部分。
技術(shù)資料指各種紙質(zhì)及電子載體的與合同設(shè)備的設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)、安
裝、調(diào)試、考核、操作、維修以及保養(yǎng)等有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)、規(guī)格、圖
紙和說明文件。
技術(shù)服務(wù)指賣方按合同約定,在合同設(shè)備驗(yàn)收前,向買方提供的
安裝、調(diào)試服務(wù),或者在由買方負(fù)責(zé)的安裝、調(diào)試、考核中對(duì)買方進(jìn)
行的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督和培訓(xùn)等。
質(zhì)保期服務(wù)指在質(zhì)量保證期內(nèi),賣方向買方提供的合同設(shè)備維護(hù)
服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助以及對(duì)出現(xiàn)故障的合同設(shè)備進(jìn)行修
理或更換的服務(wù)。
(二)合同價(jià)格與支付
合同價(jià)格
合同協(xié)議書中載明的簽約合同價(jià)包括賣方為完成合同全部義務(wù)應(yīng)
承擔(dān)的一切成本、費(fèi)用和支出以及賣方的合理利潤。除合同另有約定
外,簽約合同價(jià)為固定價(jià)格。合同價(jià)格指賣方按合同約定履行了全部
合同義務(wù)后,買方應(yīng)付給賣方的金額。
合同價(jià)款的支付
除合同另有約定外,買方應(yīng)通過以下方式和比例向賣方支付合同
價(jià)款:
預(yù)付款。合同生效后,買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金
額的財(cái)務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi),向賣方支付簽約合同
價(jià)的10%作為預(yù)付款。
買方支付預(yù)付款后,如賣方未履行合同義務(wù),則買方有權(quán)收回預(yù)
付款;如賣方依約履行了合同義務(wù),則預(yù)付款抵作合同價(jià)款。
交貨款。賣方按合同約定交付全部合同設(shè)備后,買方在收到賣方
提交的下列全部單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi),向賣方支付合同價(jià)格的
60%:
賣方出具的交貨清單正本一份;
買方簽署的收貨清單正本一份;
制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份;
合同價(jià)格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。
(驗(yàn)收款。買方在收到賣方提交的買賣雙方簽署的合同設(shè)備驗(yàn)收證
書或已生
效的驗(yàn)收款支付函正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi),向賣方支付
合同價(jià)格的25%0
結(jié)清款。買方在收到賣方提交的買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書
或已生效的結(jié)清款支付函正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi),向賣方支
付合同價(jià)格的5%o
如果依照合同約定賣方應(yīng)向買方支付費(fèi)用的,買方有權(quán)從結(jié)清款
中直接扣除該筆費(fèi)用。
除合同另有約定外,在買方向賣方支付驗(yàn)收款的同時(shí)或其后的任
何時(shí)間內(nèi),賣方可在向買方提交買方可接受的金額為合同價(jià)格5%的合
同結(jié)清款保函的前提下,要求買方支付合同結(jié)清款,買方不得拒絕。
買方扣款的權(quán)利
當(dāng)賣方應(yīng)向買方支付合同項(xiàng)下的違約金或賠償金時(shí),買方有權(quán)從
上述任何一筆應(yīng)付款中予以直接扣除和(或)兌付履約保證金。
(三)監(jiān)造及交貨前檢驗(yàn)
監(jiān)造
合同約定買方對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行監(jiān)造的,雙方應(yīng)按下列規(guī)定履行:
在合同設(shè)備的制造過程中,買方可派出監(jiān)造人員,對(duì)合同設(shè)備的
生產(chǎn)制造進(jìn)行監(jiān)造,監(jiān)督合同設(shè)備制造、檢驗(yàn)等情況。監(jiān)造的范圍、
方式等應(yīng)符合供貨要求等合同文件的約定。
買方監(jiān)造人員可到合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的生產(chǎn)制造現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)
造,賣方應(yīng)予配合。賣方應(yīng)免費(fèi)為買方監(jiān)造人員提供工作條件及便利,
包括但不限于必要的辦公場所、技術(shù)資料、檢測工具及出人許可等。
買方監(jiān)造人員的交通、食宿費(fèi)用由買方承擔(dān)。
賣方制訂生產(chǎn)制造合同設(shè)備的進(jìn)度計(jì)劃時(shí),應(yīng)將買方監(jiān)造納入計(jì)
劃安排,并提前通知買方;買方進(jìn)行監(jiān)造不應(yīng)影響合同設(shè)備的正常生
產(chǎn)。賣方應(yīng)提前7日將需要買方監(jiān)造人員現(xiàn)場監(jiān)造事項(xiàng)通知買方;如
買方監(jiān)造人員未按通知出席,不影響合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件的制造或
檢驗(yàn),但買方監(jiān)造人員有權(quán)事后了解、查閱、復(fù)制相關(guān)制造或檢驗(yàn)記
錄。
買方監(jiān)造人員在監(jiān)造中如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備及其關(guān)鍵部件不符合合同
約定的標(biāo)準(zhǔn),則有權(quán)提出意見和建議。賣方應(yīng)采取必要措施消除合同
設(shè)備的不符,由此增加的費(fèi)用和(或)造成的延誤由賣方負(fù)責(zé)。
買方監(jiān)造人員對(duì)合同設(shè)備的監(jiān)造,不視為對(duì)合同設(shè)備質(zhì)量的確認(rèn),
不影響賣方交貨后買方依照合同約定對(duì)合同設(shè)備提出質(zhì)量異議和(或)
退貨的權(quán)利,也不免除賣方依照合同約定對(duì)合同設(shè)備所應(yīng)承擔(dān)的任何
義務(wù)或責(zé)任。
交貨前檢驗(yàn)
合同約定買方參與交貨前檢驗(yàn)的,雙方應(yīng)按下列規(guī)定履行:
合同設(shè)備交貨前,賣方應(yīng)會(huì)同買方代表根據(jù)合同約定對(duì)合同設(shè)備
進(jìn)行交貨前檢驗(yàn)并出具交貨前檢驗(yàn)記錄,有關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。賣方
應(yīng)免費(fèi)為買方代表提供工作條件及便利,包括但不限于必要的辦公場
所、技術(shù)資料、檢測工具及出入許可等。買方代表的交通、食宿費(fèi)用
由買方承擔(dān)。
賣方應(yīng)提前7日將帶要頭:方代表檢驗(yàn)事項(xiàng)通知買方;如買方代表
未按通知出席,不影響合同設(shè)備的檢驗(yàn)。若賣方未依照合同約定提前
通知買方而自行檢驗(yàn),則買方有權(quán)要求賣方暫停發(fā)貨并重新進(jìn)行檢驗(yàn),
由此增加的費(fèi)用和(或)造成的延誤由賣方負(fù)責(zé)。
買方代表在檢驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),則有
權(quán)提出異議。賣方應(yīng)采取必要措施消除合同設(shè)備的不符,由此增加的
費(fèi)用和(或)造成的延誤由賣方負(fù)責(zé)。
買方代表參與交貨前檢驗(yàn)及簽署交貨前檢驗(yàn)記錄的行為,不視為
對(duì)合同設(shè)備質(zhì)量的確認(rèn),不影響賣方交貨后買方依照合同約定對(duì)合同
設(shè)備提出質(zhì)量異議和(或)退貨的權(quán)利,也不免除賣方依照合同約定對(duì)
合同設(shè)備所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。
(四)包裝和標(biāo)記要求
包裝
賣方應(yīng)對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行妥善包裝,以滿足合同設(shè)備運(yùn)至施工場地
及在施工場地保管的需要。包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕、
防誤動(dòng)及防止其他損壞的必要保護(hù)措施,從而保護(hù)合同設(shè)備能夠經(jīng)受
多次搬運(yùn)、裝卸、長途運(yùn)輸并適宜保管。
每個(gè)獨(dú)立包裝箱內(nèi)應(yīng)附裝箱清單、質(zhì)量合格證、裝配圖、說明書、
操作指南等資料。
標(biāo)記
賣方應(yīng)在每一包裝箱相鄰的四個(gè)側(cè)面以不可擦除的、明顯的方式
標(biāo)記必要的裝運(yùn)信息和標(biāo)記,以滿足合同設(shè)備運(yùn)輸和保管的需要。
根據(jù)合同設(shè)備的特點(diǎn)和運(yùn)輸、保管的不同要求,賣方應(yīng)在包裝箱
上清楚地標(biāo)注“小心輕放”“此端朝上,請(qǐng)勿倒置”“保持干燥”等
字樣和其他適,標(biāo)記。對(duì)于專用合同條款約定的超大超重件,賣方應(yīng)
在包裝箱兩側(cè)標(biāo)注“重心”和“起吊點(diǎn)”以便裝卸和搬運(yùn)。如果發(fā)運(yùn)
合同設(shè)備中含有易燃易爆物品、腐蝕物品、放射性物質(zhì)等危險(xiǎn)品,則
應(yīng)在包裝箱上標(biāo)明危險(xiǎn)品標(biāo)志。
(五)交貨條款
賣方應(yīng)根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和批次在施工場地車面上將合同
設(shè)備交付給買方。買方對(duì)賣方交付的包裝的合同設(shè)備的外觀及件數(shù)進(jìn)
行清點(diǎn)核驗(yàn)后應(yīng)簽發(fā)收貨清單,并自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用進(jìn)行卸貨。買方簽
發(fā)收貨清單不代表對(duì)合同設(shè)備的接受,雙方還應(yīng)按合同約定進(jìn)行后續(xù)
的檢驗(yàn)和驗(yàn)收。
合同設(shè)備的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由賣方轉(zhuǎn)移至買方,合同設(shè)
備交付給買方之前包括運(yùn)輸在內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)均由賣方承擔(dān)。
買方如果發(fā)現(xiàn)技術(shù)資料存在短缺和(或)損壞,賣方應(yīng)在收到買
方的通知后7日內(nèi)免費(fèi)補(bǔ)齊短缺和(或)損壞的部分。如果買方發(fā)現(xiàn)
賣方提供的技術(shù)資料有誤,賣方應(yīng)在收到買方通知后7日內(nèi)免費(fèi)替換。
如由于買方原因?qū)е录夹g(shù)資料丟失和(或)損壞,賣方應(yīng)在收到買方的
通知后7日內(nèi)補(bǔ)齊丟失和(或)損壞的部分,但買方應(yīng)向賣方支付合
理的復(fù)制、郵寄費(fèi)用。
(六)開箱檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試、考核、驗(yàn)收
開箱檢驗(yàn)
合同設(shè)備交付后應(yīng)進(jìn)行開箱檢驗(yàn),即合同設(shè)備數(shù)量及外觀檢驗(yàn)。
開箱檢驗(yàn)在合同約定的下列任一時(shí)間進(jìn)行:
合同設(shè)備交付時(shí);
合同設(shè)備交付后的一定期限內(nèi)。
如開箱檢驗(yàn)不在合同設(shè)備交付時(shí)進(jìn)行,買方應(yīng)在開箱檢驗(yàn)3日前
將開箱檢驗(yàn)的時(shí)間和地點(diǎn)通知賣方。
合同設(shè)備的開箱檢驗(yàn)應(yīng)在施工場地進(jìn)行。開箱檢驗(yàn)由買賣雙方共
同進(jìn)行,
賣方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用派遣代表到場參加開箱檢驗(yàn)。
在開箱檢驗(yàn)中,買方和賣方應(yīng)共同簽署數(shù)量、外觀檢驗(yàn)報(bào)告,報(bào)
告應(yīng)列明檢驗(yàn)結(jié)果,包括檢驗(yàn)合格或發(fā)現(xiàn)的任何短缺、損壞或其他與
合同約定不符的情形。
如果賣方代表未能依約或按買方通知到場參加開箱檢驗(yàn),買方有
權(quán)在賣方代表未在場的情況下進(jìn)行開箱檢驗(yàn),并簽署數(shù)量、外觀檢驗(yàn)
報(bào)告,對(duì)于該檢驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)結(jié)果,視為賣方已接受,但賣方確有合
理理由且事先與買方協(xié)商推遲開箱檢驗(yàn)時(shí)間的除外。
如開箱檢驗(yàn)不在合同設(shè)備交付時(shí)進(jìn)行,則合同設(shè)備交付以后到開
箱檢驗(yàn)之前,應(yīng)由買方負(fù)責(zé)按交貨時(shí)外包裝原樣對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行妥善
保管。在開箱檢驗(yàn)時(shí)如果合同設(shè)備外包裝與交貨時(shí)一致,則開箱檢驗(yàn)
中發(fā)現(xiàn)的合同設(shè)備的短缺、損壞或其他與合同約定不符的情形,由賣
方負(fù)責(zé),賣方應(yīng)補(bǔ)齊、更換及采取其他補(bǔ)救措施。如果在開箱檢驗(yàn)時(shí)
合同設(shè)備外包裝不是交貨時(shí)的包裝或雖是交貨時(shí)的包裝但與交貨時(shí)不
一致且出現(xiàn)很可能導(dǎo)致合同設(shè)備短缺或損壞的包裝破損,則開箱檢驗(yàn)
中發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備短缺、損壞或其他與合同約定不符的情形的風(fēng)險(xiǎn),由
買方承擔(dān),但買方能夠證明是由于賣方原因或合同設(shè)備交付前非買方
原因?qū)е碌某狻?/p>
如雙方在供貨要求等合同文件中約定由第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)合同設(shè)
備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)或在開箱檢驗(yàn)過程中另行約定由第三方檢驗(yàn)的,則第
三方檢測機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。
開箱檢驗(yàn)的檢驗(yàn)結(jié)果不能對(duì)抗在合同設(shè)備的安裝、調(diào)試、考核、
驗(yàn)收中及質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的合同設(shè)備質(zhì)量問題,也不能免除或影響
賣方依照合同約定對(duì)買方負(fù)有的包括合同設(shè)備質(zhì)量在內(nèi)的任何義務(wù)或
責(zé)任。
安裝、調(diào)試
開箱檢驗(yàn)完成后,雙方應(yīng)對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行安裝、調(diào)試,以使其具
備考核的狀態(tài)。安裝、調(diào)試應(yīng)按照合同約定的下列任一種方式進(jìn)行:
賣方按照合同約定完成合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作;
買方或買方安排第三方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作,賣方提
供技術(shù)
服務(wù)。
在安裝、調(diào)試過程中,如由于買方或買方安排的第三方未按照賣
方現(xiàn)場服務(wù)人員的指導(dǎo)導(dǎo)致安裝、調(diào)試不成功和(或)出現(xiàn)合同設(shè)備
損壞,買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如在買方或買方安排的第三方按照賣方
現(xiàn)場服務(wù)人員的指導(dǎo)進(jìn)行安裝、調(diào)試的情況下出現(xiàn)安裝、調(diào)試不成功
和(或)造成合同設(shè)備損壞的情況,賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
安裝、調(diào)試中合同設(shè)備運(yùn)行需要的用水、用電、其他動(dòng)力和原材
料(如需要)等均由買方承擔(dān)。
雙方應(yīng)對(duì)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試情況共同及時(shí)進(jìn)行記錄。
考核
安裝、調(diào)試完成后,雙方應(yīng)對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行考核,以確定合同設(shè)
備是否達(dá)到合同約定的技術(shù)性能考核指標(biāo)??己酥泻贤O(shè)備運(yùn)行需要
的用水、用電、其他動(dòng)力和原材料(如需要)等均由買方承擔(dān)。
如由于賣方原因合同設(shè)備在考核中未能達(dá)到合同約定的技術(shù)性能
考核指標(biāo),則賣方應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)采取措施消除合同設(shè)備中存
在的缺陷,并在缺陷消除以后,盡快進(jìn)行再次考核。
由于賣方原因未能達(dá)到技術(shù)性能考核指標(biāo)時(shí),為賣方進(jìn)行考核的
機(jī)會(huì)不超過三次。如果由于賣方原因,三次考核均未能達(dá)到合同約定
的技術(shù)性能考核指標(biāo),則買賣雙方應(yīng)就合同的后續(xù)履行進(jìn)行協(xié)商,協(xié)
商不成的,買方有權(quán)解除合同。但如合同中約定了或雙方在考核中另
行達(dá)成了合同設(shè)備的最低技術(shù)性能考核指標(biāo),且合同設(shè)備達(dá)到了最低
技術(shù)性能考核指標(biāo)的,視為合同設(shè)備已達(dá)到技術(shù)性能考核指標(biāo),買方
無權(quán)解除合同,且應(yīng)接受合同設(shè)備,但賣方應(yīng)按專用合同條款的約定
進(jìn)行減價(jià)或向買方支付補(bǔ)償金。
如由于買方原因合同設(shè)備在考核中未能達(dá)到合同約定的技術(shù)性能
考核指標(biāo),則賣方應(yīng)協(xié)助買方安排再次考核。由于買方原因未能達(dá)到
技術(shù)性能考核指標(biāo)時(shí),為買方進(jìn)行考核的機(jī)會(huì)不超過三次。
考核期間,雙方應(yīng)及時(shí)共同記錄合同設(shè)備的用水、用電、其他動(dòng)
力和原材料(如有)的使用及設(shè)備考核情況。對(duì)于未達(dá)到技術(shù)性能考
核指標(biāo)的,應(yīng)如實(shí)記錄設(shè)備表現(xiàn)、可能原因及處理情況等。
驗(yàn)收
如合同設(shè)備在考核中達(dá)到或視為達(dá)到技術(shù)性能考核指標(biāo),則買賣
雙方應(yīng)在考核完成后7日內(nèi)簽署合同設(shè)備驗(yàn)收證書一式二份,雙方各
持一份。驗(yàn)收日期應(yīng)為合同設(shè)備達(dá)到或視為達(dá)到技術(shù)性能考核指標(biāo)的
日期。
如由于買方原因合同設(shè)備在二次考核中均未能達(dá)到技術(shù)性能考核
指標(biāo),買賣雙方應(yīng)在考核結(jié)束后7日內(nèi)簽署驗(yàn)收款支付函。
賣方有義務(wù)在驗(yàn)收款支付函簽署后12個(gè)月內(nèi)應(yīng)買方要求提供相關(guān)
技術(shù)服務(wù),協(xié)助買方采取一切必要措施使合同設(shè)備達(dá)到技術(shù)性能考核
指標(biāo)。買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
在上述12個(gè)月的期限內(nèi),如合同設(shè)備經(jīng)過考核達(dá)到或視為達(dá)到技
術(shù)性能考核指標(biāo),則買賣雙方應(yīng)按照合同約定簽署合同設(shè)備驗(yàn)收證書。
如由于買方原因在最后一批合同設(shè)備交貨后6個(gè)月內(nèi)未能開始考
核,則買賣雙方應(yīng)在上述期限屆滿后7日內(nèi)簽署驗(yàn)收款支付函。
賣方有義務(wù)在驗(yàn)收款支付函簽署后6個(gè)月內(nèi)應(yīng)買方要求提供不超
出合同范圍的技術(shù)服務(wù),協(xié)助買方采取一切必要措施使合同設(shè)備達(dá)到
技術(shù)性能考核指標(biāo),且買方無需因此向賣方支付費(fèi)用。
在上述6個(gè)月的期限內(nèi),如合同設(shè)備經(jīng)過考核達(dá)到或視為達(dá)到技
術(shù)性能考核指標(biāo),則買賣雙方應(yīng)按照合同約定簽署合同設(shè)備驗(yàn)收證書。
賣方也可單方簽署驗(yàn)收款支付函提交買方,如果買方在收到賣方
簽署的驗(yàn)收款支付函后14日內(nèi)未向賣方提出書面異議,則驗(yàn)收款支付
函自簽署之日起生效。
合同設(shè)備驗(yàn)收證書的簽署不能免除賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)合同設(shè)
備應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任。
(七)質(zhì)量保證期和質(zhì)保期服務(wù)
質(zhì)量保證期指合同設(shè)備驗(yàn)收后,賣方按合同約定保證合同設(shè)備適
當(dāng)、穩(wěn)定運(yùn)行,并負(fù)責(zé)消除合同設(shè)備故障的期限。
除供貨要求等合同文件另有約定外,合同設(shè)備整體質(zhì)量保證期為
驗(yàn)收之日起12個(gè)月。如對(duì)合同設(shè)備中關(guān)鍵部件的質(zhì)量保證期有特殊要
求的,買賣雙方可在專用合同條款中約定。
在質(zhì)量保證期內(nèi)如果合同設(shè)備出現(xiàn)故障,賣方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用提供質(zhì)
保期服務(wù),對(duì)相關(guān)合同設(shè)備進(jìn)行修理或更換以消除故障。更換的合同
設(shè)備和(或)關(guān)鍵部件的質(zhì)量保證期應(yīng)重新計(jì)算。但如果合同設(shè)備的
故障是由于買方原因造成的,則對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行修理和更換的費(fèi)用應(yīng)
由買方承擔(dān)。
質(zhì)量保證期屆滿后,買方應(yīng)在7日內(nèi)向賣方出具合同設(shè)備的質(zhì)量
保證期屆滿證書。
賣方應(yīng)為質(zhì)保期服務(wù)配備充足的技術(shù)人員、工具和備件并保證提
供的聯(lián)系方式暢通。除供貨要求等合同文件另有約定外,賣方應(yīng)在收
到買方通知后24小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng),如需賣方到合同設(shè)備現(xiàn)場,賣方應(yīng)
在收到買方通知48小時(shí)內(nèi)到達(dá),并在到達(dá)后7日內(nèi)解決合同設(shè)備的故
障(重大故障除外)。如果賣方未在上述時(shí)間內(nèi)作出響應(yīng),則買方有
權(quán)自行或委托他人解決相關(guān)問題或查找和解決合同設(shè)備的故障,賣方
應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。
(A)賣方的保證
賣方保證:
合同設(shè)備符合合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)性能考核指標(biāo)等,能
夠安全和穩(wěn)定地運(yùn)行,且合同設(shè)備(包括全部部件)全新、完整、未
使用過。
合同范圍內(nèi)提供的備品備件能夠滿足合同設(shè)備在質(zhì)量保證期結(jié)束
前正常運(yùn)行及維修的需要,如在質(zhì)量保證期結(jié)束前因賣方原因出現(xiàn)備
品備件短缺影響合同設(shè)備正常運(yùn)行的,賣方應(yīng)免費(fèi)提供。
如果在合同設(shè)備設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi)發(fā)生合同項(xiàng)下備品備件停止生
產(chǎn)的情況,賣方應(yīng)事先將擬停止生產(chǎn)的計(jì)劃通知買方,使買方有足夠
的時(shí)間考慮備品備件的需求量。根據(jù)買方要求,賣方應(yīng)采取以下措施:
以不高于同期市場價(jià)格或其向任何第三方銷售同類產(chǎn)品的價(jià)格提
供合同設(shè)備正常運(yùn)行所需的全部備品備件。
免費(fèi)提供可供買方或第三方制造停產(chǎn)備品備件所需的全部技術(shù)資
料,以便買方持續(xù)獲得上述備品備件以滿足合同設(shè)備在壽命期內(nèi)正常
運(yùn)行的需要。賣方保證買方或買方委托的第三方制造及買方使用這些
備品備件不侵犯任何人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
在合同設(shè)備設(shè)計(jì)使用壽命期內(nèi),如果賣方發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備由于設(shè)計(jì)、
制造、標(biāo)識(shí)等原因存在足以危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的缺陷,賣方將及時(shí)
通知買方并及時(shí)采取修正或者補(bǔ)充標(biāo)識(shí)、修理、更換等措施消除缺陷。
(九)違約責(zé)任
違約責(zé)任
合同一方不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定或者違反合
同項(xiàng)下所作保證的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)繼續(xù)履行、采取修理、更換、退貨
等補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
賣方遲延交付的違約責(zé)任
賣方未能按時(shí)交付合同設(shè)備(包括僅遲延交付技術(shù)資料但足以導(dǎo)
致合同設(shè)備安裝、調(diào)試、考核、驗(yàn)收工作推遲的)的,應(yīng)向買方支付
遲延交付違約金。除專用合同條款另有約定外,遲延交付違約金的計(jì)
算方法如下:
從遲交的第一周到第四周,每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備
價(jià)格的0.5%;
從遲交的第五周到第八周,每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備
價(jià)格的1%;
從遲交第九周起,每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價(jià)格的5%o
在計(jì)算遲延交付違約金時(shí),遲交不足一周的按一周計(jì)算。遲延交
付違約金的總額不得超過合同價(jià)格的10%o
遲延交付違約金的支付不能免除賣方繼續(xù)交付相關(guān)合同設(shè)備的義
務(wù),但如遲延交付必然導(dǎo)致合同設(shè)備安裝、調(diào)試、考核、驗(yàn)收工作推
遲的,相關(guān)工作應(yīng)相應(yīng)順延。
買方遲延付款的違約責(zé)任
買方未能按合同約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付延遲付款違
約金。除專用合同條款另有約定外,遲延付款違約金的計(jì)算方法如下:
從遲付的第一周到第四周,每周遲延付款違約金為遲延付款金額
的0.5%o
從遲付的第五周到第八周,每周遲延付款違約金為遲延付款金額
的1%O
從遲付第九周起,每周遲延付款違約金為遲延付款金額的5%。
在計(jì)算遲延付款違約金時(shí),遲付不足一周的按一周計(jì)算。遲延付
款違約金的總額不得超過合同價(jià)格的10%o
(十)爭議的解決
設(shè)備采購合同發(fā)生爭議,合同雙方可通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)
商解決不成的,可在合同中約定下列一種方式解決:
(十一)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(十二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
四、貨物采購合同的標(biāo)的
貨物采購合同的標(biāo)的是貨物,包括工程建設(shè)所需要的供水、供電
管線,消防設(shè)施等設(shè)備,機(jī)械、儀表和相關(guān)配件、備件,以及水泥、
磚瓦石料、鋼筋、木料、玻璃等工程建設(shè)所必需的重要設(shè)備和材料。
五、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容
(一)合同當(dāng)事人
發(fā)包人。指與設(shè)計(jì)人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。
發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表,在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表發(fā)包人行使
權(quán)利和履行義務(wù)。
設(shè)計(jì)人。指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。
設(shè)計(jì)人應(yīng)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,代表設(shè)計(jì)人行使權(quán)利和履行義務(wù)。
(二)合同范圍
合同約定的設(shè)計(jì)范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍:
工程范圍指所設(shè)計(jì)工程的建設(shè)內(nèi)容。
階段范圍指工程建設(shè)程序中的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步
(招標(biāo))設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。
工作范圍指編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、
施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、編制竣工圖、竣工驗(yàn)收和發(fā)包人委
托的其他服務(wù)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。
(三)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)文件要求
設(shè)計(jì)人應(yīng)按照法律規(guī)定,以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完
成設(shè)計(jì)工作,并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之
間如對(duì)同一內(nèi)容的描述不一致時(shí),應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。
除合同另有約定外,設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定,
以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日適用的版本。
基準(zhǔn)日之后,前述版本發(fā)生重大變化,或者有新的法律,以及國家、
行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的,設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提出遵守新規(guī)定
的建議。發(fā)包人應(yīng)在收到建議后7天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。
發(fā)包人指示遵守新規(guī)定的,按照合同變更的約定執(zhí)行。
設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和發(fā)包
人要求,相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠,設(shè)計(jì)方案論證充分,計(jì)
算成果規(guī)范可靠,并能夠?qū)嵤?/p>
設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求,保證工程的合
理使用壽命年限,并在設(shè)計(jì)文件中予以注明。
設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足本合同相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的規(guī)定要求,滿足發(fā)
包人的下步工作需要,并應(yīng)符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。
設(shè)計(jì)文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求,按照有關(guān)
法律法規(guī)規(guī)定在設(shè)計(jì)文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安
全事故的措施建議。
六、勘察合同的主要內(nèi)容
(一)合同當(dāng)事人
發(fā)包人。指與勘察人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。
發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表,在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表發(fā)包人行使
權(quán)利和履行義務(wù)。
勘察人。指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。
勘察人應(yīng)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,代表勘察人行使權(quán)利和履行義務(wù)。
(二)合同當(dāng)事人的義務(wù)
發(fā)包人義務(wù)
發(fā)包人的義務(wù)一般包括:
遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,并保證勘察人
免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。
向勘察人發(fā)出開始勘察通知。
辦理證件和批件。法律規(guī)定和(或)合同約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理
的工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)
按時(shí)辦理,勘察人應(yīng)給予必要的協(xié)助。法律規(guī)定和(或)合同約定由
勘察人負(fù)責(zé)辦理的勘察所需的證件和批件,發(fā)包人應(yīng)給予必要的協(xié)助。
及時(shí)支付合同價(jià)款。
提供勘察資料。
合同約定的其他義務(wù)。
勘察人的義務(wù)
勘察人的義務(wù)一般包括:
遵守法律??辈烊嗽诼男泻贤^程中應(yīng)遵守法律,并保證發(fā)包人
免于承擔(dān)因勘察人違反法律而引起的任何責(zé)任。
依法納稅??辈烊藨?yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅,應(yīng)繳納的稅金(含增
值稅)包括在合同價(jià)格之中。
完成全部勘察工作??辈烊藨?yīng)按合同約定以及發(fā)包人要求,完成
合同約定的全部工作,并對(duì)工作中的任何缺陷進(jìn)行整改、完善和修補(bǔ),
使其滿足合同約定的目的??辈烊藨?yīng)按合同約定提供勘察文件,以及
為完成勘察服務(wù)所需的勞務(wù)、材料、勘察設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)施等,并應(yīng)自
行承擔(dān)勘探場地臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維護(hù)、管理和拆除。
保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保??辈烊藨?yīng)按法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和
發(fā)包人要求,采取各項(xiàng)有效措施,確保勘察作業(yè)操作規(guī)范、安全、文
明和環(huán)保,在風(fēng)險(xiǎn)性較大的環(huán)境中作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)編制安全防護(hù)方案并制
定應(yīng)急預(yù)案,防止因勘察作業(yè)造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。
避免勘探對(duì)公眾與他人的利益造成損害??辈烊嗽谶M(jìn)行合同約定
的各項(xiàng)工作時(shí),不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管
網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利,避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾,保證勘探場
地的周邊設(shè)施、建構(gòu)筑物、地下管線、架空線和其他物體的安全運(yùn)行。
勘察人占用或使用他人的施工場地,影響他人作業(yè)或生活的,應(yīng)承擔(dān)
相應(yīng)責(zé)任。
合同約定的其他義務(wù)。
(三)合同范圍
合同約定的勘察范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍:
工程范圍指所勘察工程的建設(shè)內(nèi)容。
階段范圍指工程建設(shè)程序中的可行性研究勘察、初步勘察、詳細(xì)
勘察、施工勘察等階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。
工作范圍指工程測量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)(如有)、
提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車(試運(yùn)行)、竣工驗(yàn)收和發(fā)包人
委托的其他服務(wù)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。
(四)勘察服務(wù)期限
勘察服務(wù)期限指勘察人在投標(biāo)函中承諾的完成合同勘察服務(wù)所需
的期限,包括按合同約定所做的調(diào)整。
開始勘察
符合合同約定的開始勘察條件的,發(fā)包人應(yīng)提前7天向勘察人發(fā)
出開始勘察通知??辈旆?wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日
期起計(jì)算。
因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始勘察通知
的,勘察人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求,或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
由此增加的費(fèi)用和(或)周期延誤。
發(fā)包人引起的周期延誤
在履行合同過程中,由于發(fā)包人的下列原因造成勘察服務(wù)期限延
誤的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)延長勘察服務(wù)期限并增加勘察費(fèi)用,具體方法在合
同中約定:
合同變更;
未按合同約定期限及時(shí)答復(fù)勘察事項(xiàng);
因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和?辈欤?/p>
未按合同約定及時(shí)支付勘察費(fèi)用;
發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤;
未及時(shí)履行合同約定的相關(guān)義務(wù);
未能按照合同約定期限對(duì)勘察文件進(jìn)行審查;
發(fā)包人造成周期延誤的其他原因。
非人為因素引起的周期延誤
由于出現(xiàn)合同規(guī)定的異常惡劣氣候條件、不利物質(zhì)條件等因素導(dǎo)
致周期延誤的,勘察人有權(quán)要求發(fā)包人延長周期和(或)增加費(fèi)用。
勘察人發(fā)現(xiàn)地下文物或化石時(shí),應(yīng)按規(guī)定及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和文物
部門,并采取有效措施進(jìn)行保護(hù);勘察人有權(quán)要求發(fā)包人延長周期和
(或)增加費(fèi)用。
勘察人引起的周期延誤
由于勘察人原因造成周期延誤,勘察人應(yīng)支付逾期違約金。
行孜管理部門引起的周期達(dá)誤
由于行政管理部門審查延遲造成費(fèi)用增加和(或)周期延誤的,
由發(fā)包人承擔(dān)。
提前完成勘察
根據(jù)發(fā)包人要求或者基于專業(yè)能力判斷,勘察人認(rèn)為能夠提前完
成勘察的,可向發(fā)包人遞交一份提前完成勘察建議書,包括實(shí)施方案、
提前時(shí)間、勘察費(fèi)用變動(dòng)等內(nèi)容。除合同另有約定之外,發(fā)包人接受
建議書的,不因提前完成勘察而減少勘察費(fèi)用;增加勘察費(fèi)用的,所
增費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
發(fā)包人要求提前完成勘察但勘察人認(rèn)為無法實(shí)施的,應(yīng)在收到發(fā)
包人書面指示后7天內(nèi)提出異議,說明不能提前完成的理由。發(fā)包人
應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下,發(fā)包人不得壓縮合理
的勘察服務(wù)期限。
由于勘察人提前完成勘察而給發(fā)包人帶來經(jīng)濟(jì)效益的,發(fā)包人可
以在合同條款中約定勘察人因此獲得的獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容。
(五)合同價(jià)格
簽約合同價(jià)指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的勘察費(fèi)用總金額。
合同價(jià)格指勘察人按合同約定完成了全部勘察工作后,發(fā)包人應(yīng)付給
勘察人的金額,包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
費(fèi)用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支,包括管理費(fèi)
和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,但不包括利潤。
合同中應(yīng)約定合同價(jià)款的確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險(xiǎn)范圍劃分。
勘察費(fèi)用實(shí)行發(fā)包人簽證制度,即勘察人完成勘察項(xiàng)目后通知發(fā)
包人進(jìn)行驗(yàn)收,通過驗(yàn)收后由發(fā)包人代表對(duì)實(shí)施的勘察項(xiàng)目、數(shù)量、
質(zhì)量和實(shí)施時(shí)間簽字確認(rèn),以此作為計(jì)算勘察費(fèi)用的依據(jù)之一。
除合同另有約定外,合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料,踏勘現(xiàn)場,制
訂綱要,進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測試、分析、評(píng)估、配合審
查等,編制勘察文件,設(shè)計(jì)施工配合,青苗和園林綠化補(bǔ)償,占地補(bǔ)
償,擾民及民擾,占道施工,安全防護(hù),文明施工,環(huán)境保護(hù),農(nóng)民
工工傷保險(xiǎn)等全部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金。
發(fā)包人要求勘察人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測、專項(xiàng)咨詢或?qū)<以u(píng)
審時(shí),相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中,由發(fā)包人另行支付。
(六)合同變更
變更情形
合同履行中發(fā)生下述情形時(shí),合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求,
經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更,勘察服務(wù)期限和勘察費(fèi)用的調(diào)整方法在
合同中約定。
勘察范圍發(fā)生變化;
除不可抗力外,非勘察人的原因引起的周期延誤;
非勘察人的原因,對(duì)工程同一部分重復(fù)進(jìn)行勘察;
非勘察人的原因,對(duì)工程暫停勘察及恢復(fù)勘察。
基準(zhǔn)日后,因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等引
發(fā)合同變更情形的,按照上述約定進(jìn)行調(diào)整。
合理化建議
合同履行中,勘察人可對(duì)發(fā)包人要求提出合理化建議。合理化建
議應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人,被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的,執(zhí)行上述
約定。
勘察人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者
提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的,發(fā)包人應(yīng)按合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。
(七)勘察責(zé)任
勘察工作質(zhì)量應(yīng)滿足法律規(guī)定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和發(fā)包人要
求等??辈烊藨?yīng)做好勘察服務(wù)的質(zhì)量與技術(shù)管理工作,建立健全內(nèi)部
質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制度,加強(qiáng)勘察服務(wù)全過程的質(zhì)量控制,建
立完整的勘察文件的設(shè)計(jì)、復(fù)核、審核、會(huì)簽和批準(zhǔn)制度,明確各階
段的責(zé)任人。
發(fā)包人有權(quán)對(duì)勘察工作質(zhì)量進(jìn)行檢查和審核??辈烊藨?yīng)為發(fā)包人
的檢查和檢驗(yàn)提供方便,包括發(fā)包人到勘察場地、試驗(yàn)室或合同約定
的其他地方進(jìn)行察看,查閱、審核勘察的原始記錄和其他文件。發(fā)包
人的檢查和審核,不免除勘察人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
勘察文件存在錯(cuò)誤、遺漏、含混、矛盾、不充分之處或其他缺陷,
無論勘察人是否通過了發(fā)包人審查或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)審查,勘察人均應(yīng)自費(fèi)
對(duì)前述問題帶來的缺陷和工程問題進(jìn)行改正,但因發(fā)包人提供的文件
錯(cuò)誤導(dǎo)致的除外。
因勘察人原因造成勘察文件不合格的,發(fā)包人有權(quán)要求勘察人采
取補(bǔ)救措施,直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并按合同約定承擔(dān)責(zé)任。
因發(fā)包人原因造成勘察文件不合格的,勘察人應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,
直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此造成的勘察費(fèi)用增加和(或)勘
察服務(wù)期限延誤由發(fā)包人承擔(dān)。
勘察責(zé)任為勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保
證勘察文件符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)因勘察導(dǎo)
致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。
(A)知識(shí)產(chǎn)權(quán)
(1)除合同另有約定外,勘察人完成的勘察工作成果,除署名權(quán)以
外的著作權(quán)
和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸發(fā)包人享有。
(2)勘察人在從事勘察活動(dòng)時(shí),不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因侵
犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,由勘察人自行承擔(dān)。因發(fā)包
人提供的勘察資料導(dǎo)致侵權(quán)的,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
(3)勘察人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)、專有技術(shù)的,相應(yīng)的使
用費(fèi)視為已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。
七、工程量清單編制
(一)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述
工程量清單計(jì)價(jià)是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。為適應(yīng)我國
工程投資體制改革和建設(shè)管理體制改革的需要,加快我國建筑工程計(jì)
價(jià)模式與國際接軌的步伐,自2003年起開始在全國范圍內(nèi)逐步推廣工
程量清單計(jì)價(jià)方法。使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包,必須采用
工程量清單計(jì)價(jià);非國有資金投資的建設(shè)工程,宜采用工程量清單計(jì)
價(jià);不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程,應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清
單計(jì)價(jià)規(guī)范》除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013包括規(guī)范條文和
附錄兩部分。規(guī)范條文共16章:總則、術(shù)語、一般規(guī)定、工程量清單
編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款約定、工程計(jì)量、合同價(jià)款
調(diào)整、合同價(jià)款期中支付、竣工結(jié)算與支付、合同解除的價(jià)款結(jié)算與
支付、合同價(jià)款爭議的解決、工程造價(jià)鑒定、工程計(jì)價(jià)資料與檔案、
工程計(jì)價(jià)表格,具體內(nèi)容涵蓋了從工程招投標(biāo)開始到工程竣工結(jié)算辦
理完畢的全過程。附錄共有十一個(gè),附錄A規(guī)定了物價(jià)變化合同價(jià)款
調(diào)整辦法,附錄B?附錄K是在計(jì)價(jià)表格基礎(chǔ)上編寫形成的,分別為:
工程計(jì)價(jià)文件封面、工程計(jì)價(jià)文件扉頁、工程計(jì)價(jià)總說明、工程計(jì)價(jià)
匯總表、分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)
表、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、工程量申請(qǐng)(核準(zhǔn))表、合同價(jià)款支付
申請(qǐng)(核準(zhǔn))表、主要材料和工程設(shè)備一覽表。
(二)工程量清單編制的方法
招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,由招標(biāo)人提供,
并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基
礎(chǔ),應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等
的依據(jù)之一,一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同,招標(biāo)工程量清單即為合同的組成部
分。招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相
應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行編制。
招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制,應(yīng)由分部分項(xiàng)
工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組
成。招標(biāo)工程量清單編制的依據(jù)有:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013和相關(guān)工
程的國家計(jì)量規(guī)范;
(2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法;
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)材料
(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;
(5)擬定的招標(biāo)文件;
(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;
(7)其他相關(guān)資料。
分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制
分部分項(xiàng)工程量清單所反映的是擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱
和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單,招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制,包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、
項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量和工作內(nèi)容。
項(xiàng)目編碼的設(shè)置
項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。
分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級(jí)設(shè)置,用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。
項(xiàng)目名稱的確定
分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)《計(jì)量規(guī)范》的項(xiàng)目名稱
結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定?!队?jì)量規(guī)范》中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱”為分
項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱,一般以工程實(shí)體命名。編制工程量清單時(shí),應(yīng)以附
錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ),考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求,
并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況,對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化,使其能夠
反映影響工程造價(jià)的主要因素。如《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算
規(guī)范》GB50854—2013中編號(hào)為“010502001”的項(xiàng)目名稱為“矩形
柱”,可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況寫成“C30現(xiàn)澆混凝土矩形柱
400X400”。
項(xiàng)目特征的描述
項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值
的本質(zhì)特征。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》的項(xiàng)目
特征,結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)
目特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的重要依據(jù),在編制的工程量清
單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。
計(jì)量單位的選擇
分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》的計(jì)量單位確
定。當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí),應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的
特征要求,選擇最適宜表述該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。
工程量的計(jì)算
分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按《計(jì)量規(guī)范》的工程量計(jì)
算規(guī)則計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量計(jì)算的規(guī)定。除另
有說明外,所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完成后的
凈值來計(jì)算。因此,在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需
要增加的工程量,或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。采用工程
量清單計(jì)算規(guī)則,工程實(shí)體的工程量是唯一的。統(tǒng)一的清單工程量為
各投標(biāo)人提供了一個(gè)公平競爭的平臺(tái),也方便招標(biāo)人對(duì)各投標(biāo)人的報(bào)
價(jià)進(jìn)行對(duì)比。
補(bǔ)充項(xiàng)目
編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)《計(jì)量規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目,
編制人應(yīng)做補(bǔ)充,并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目
的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X(即01?09)與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字
組成,并應(yīng)從XB001起順序編制,同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工
程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)
算規(guī)則、工作內(nèi)容。
措施項(xiàng)目清單的編制
措施項(xiàng)目清單是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備
和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目清單。鑒
于已將“08規(guī)范”中“通用措施項(xiàng)目一覽表”中的內(nèi)容列人相關(guān)工程
國家計(jì)量規(guī)范,因此《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013
規(guī)定:措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。
規(guī)范中將措施項(xiàng)目分為能計(jì)量和不能計(jì)量的兩類。對(duì)能計(jì)量的措施項(xiàng)
目(即單價(jià)措施項(xiàng)目),同分部分項(xiàng)工程量一樣,編制措施項(xiàng)目清單
時(shí)應(yīng)列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位,并按現(xiàn)行計(jì)量
規(guī)范規(guī)定,采用對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程量。對(duì)不能計(jì)量的
措施項(xiàng)目(即總價(jià)措施項(xiàng)目),措施項(xiàng)目清單中僅列出了項(xiàng)目編碼、
項(xiàng)目名稱,但未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位的項(xiàng)目,編制措施項(xiàng)目清單
時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范附錄(措施項(xiàng)目)的規(guī)定執(zhí)行。由于工程建設(shè)
施工特點(diǎn)和承包人組織施工生產(chǎn)的施工裝備水平、施工方案及其管理
水平的差異,同一工程、不同承包人組織施工采用的施工措施有時(shí)并
不完全一致,因此,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013
規(guī)定:措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。
措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素,除了工程本身的因素外,
還要考慮水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目
清單的設(shè)置,需要:
參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì),以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明
施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目;
參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案,以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場
及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)
輸機(jī)械、組裝平臺(tái)等項(xiàng)目;
參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范,以確定施工方案沒有表述
的但為實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施;
確定設(shè)計(jì)文件中不足以寫進(jìn)施工方案,但要通過一定的技術(shù)措施
才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容;
確定招標(biāo)文件中提出的某些需要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的
要求。
其他項(xiàng)目清單的編制
其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的
內(nèi)容以外,因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用
項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工
程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理的要求等都直接
影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。因此,其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程
的具體情況,參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013提
供的下列四項(xiàng)內(nèi)容列項(xiàng):
暫列金額;
暫估價(jià):包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià);
計(jì)日工;
總承包服務(wù)。
出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013未列的項(xiàng)目,
可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。
暫列金額
暫列金額是招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。用于施工合
同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購,施
工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整
以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。
暫估價(jià)
暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫
時(shí)不能確定價(jià)格的材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專業(yè)工程金額。暫估
價(jià)是在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生,但是由于標(biāo)準(zhǔn)尚不明確或者需要由
專業(yè)承包人來完成,暫時(shí)無法確定具體價(jià)格時(shí)所采用的一種價(jià)格形式。
計(jì)日工
計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工
以完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量,
并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。計(jì)日工適用
的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程
量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作,尤其是那些時(shí)間不允許事先商定
價(jià)格的額外工作。
編制工程量清單時(shí),計(jì)日工表中的人工應(yīng)按工種,材料和機(jī)械應(yīng)
按規(guī)格、型號(hào)詳細(xì)列項(xiàng)。其中人工、材料、機(jī)械數(shù)量,應(yīng)由招標(biāo)人根
據(jù)工程的復(fù)雜程度,工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣及設(shè)計(jì)深度等因素,按照經(jīng)
驗(yàn)來估算一個(gè)比較貼近實(shí)際的數(shù)量,并作為暫定量寫到計(jì)日工表中,
納人有效投標(biāo)競爭,以期獲得合理的計(jì)日工單價(jià)。
總承包服務(wù)費(fèi)
總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行
專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí),要求總承包人對(duì)發(fā)包
的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)(如分包人使用總包人的腳手架、水
電接駁等);對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對(duì)施工
現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理;對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包
人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投
標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。
規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制
規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部
門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用,應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。規(guī)
費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi):包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷
保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi);
住房公積金
出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013未列的項(xiàng)目,
應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)。
稅金項(xiàng)目清單的編制
稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷項(xiàng)
稅額。
出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013未列的項(xiàng)目,
應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。
工程量清單總說明的編制
工程量清單編制總說明包括以下內(nèi)容:
工程概況。工程概況中要對(duì)建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施
工現(xiàn)場實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等做出描述。其中建
設(shè)規(guī)模是指建筑面積;工程特征應(yīng)說明基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、
高度、門窗類型及各部位裝飾、裝修做法;計(jì)劃工期是指按工期定額
計(jì)算的施工天數(shù);施工現(xiàn)場實(shí)際情況是指施工場地的地表狀況;自然
地理?xiàng)l件,是指建筑場地所處地理位置的氣候及交通運(yùn)輸條件;環(huán)境
保護(hù)要求,是針對(duì)施工噪音及材料運(yùn)輸可能對(duì)周圍環(huán)境造成的影響和
污染所提出的防護(hù)要求。
工程招標(biāo)及分包范圍。招標(biāo)范圍是指單位工程的招標(biāo)范圍,如建
筑工程招標(biāo)范圍為“全部建筑工程”,裝飾裝修工程招標(biāo)范圍為“全
部裝飾裝修工程”,或招標(biāo)范圍不含獨(dú)基礎(chǔ)、幕墻、門窗等。工程分
包是指特殊工程項(xiàng)目的分包,如招標(biāo)人自行采購安裝“鋁合金門窗”
等。
工程量清單編制依據(jù)。包括建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、設(shè)計(jì)
文件、招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案等。
工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。工程質(zhì)量的要求,是指招
標(biāo)人要求擬建工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格或優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);對(duì)材料的要求,是
指招標(biāo)人根據(jù)工程的重要性、使用功能及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)提出,諸如對(duì)
水泥的品牌、鋼材的生產(chǎn)廠家、花崗石的出產(chǎn)地、品牌等的要求;施
工要求,一般是指建設(shè)項(xiàng)目中對(duì)單項(xiàng)工程的施工順序等的要求。
其他需要說明的事項(xiàng)。
招標(biāo)工程量清單匯總
在分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和
稅金項(xiàng)目清單編制完成以后,經(jīng)審查復(fù)核,與工程量清單封面及總說
明匯總并裝訂,由相關(guān)責(zé)任人簽字和蓋章,形成完整的招標(biāo)工程量清
單文件。二、工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程
工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段:工程量清單編制和工程
量清單應(yīng)用。
工程量清單計(jì)價(jià)的方法
工程造價(jià)的計(jì)算
采用工程量清單計(jì)價(jià),建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措
施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。在工程量清單計(jì)價(jià)中,如
按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分,工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式:
工料單價(jià)法;
綜合單價(jià)法;
全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。
但在2015年發(fā)布實(shí)施的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》GB/T51095—2015
中,為了貫徹工程計(jì)價(jià)的全費(fèi)用單價(jià),強(qiáng)調(diào)最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)
的單價(jià)應(yīng)采用全費(fèi)用綜合單價(jià)。本教材主要依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》編寫,
即采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目,
再匯總得到工程總造價(jià)。
分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
分部分項(xiàng)工程量的確定
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)
和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ),它是工程量清單編制人按施工圖圖示
尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作
為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量,發(fā)承包
雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予
計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定,當(dāng)然該工程量的計(jì)算也應(yīng)嚴(yán)格遵照工
程量清單計(jì)算規(guī)則,以實(shí)體工程量為準(zhǔn)。
綜合單價(jià)的編制
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013中的工程量清單
綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備
費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià),而是一種狹義上的綜合
單價(jià),規(guī)賽和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。
綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法,即以計(jì)價(jià)定額為基礎(chǔ)
進(jìn)行組合計(jì)算。由于“計(jì)價(jià)規(guī)范”與“定額”中的工程量計(jì)算規(guī)則、
計(jì)量單位、工程內(nèi)容不盡相同,綜合單價(jià)的計(jì)算不是簡單的將其所含
的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總,而是要通過具體計(jì)算后綜合而成。綜合單價(jià)的
計(jì)算可以概括為以下步驟:
確定組合定額子目
清單項(xiàng)目一般以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮,包括了較多的工程內(nèi)容,
計(jì)價(jià)時(shí),可能出現(xiàn)一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)多個(gè)定額子目的情況。因此計(jì)算
綜合單價(jià)的第一步就是將清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容
進(jìn)行比較,結(jié)合清單項(xiàng)目的特征描述,確定擬組價(jià)清單項(xiàng)目應(yīng)該由哪
幾個(gè)定額子目來組合。如“預(yù)制預(yù)應(yīng)力C20混凝土空心板”項(xiàng)目,計(jì)
量規(guī)范規(guī)定此項(xiàng)目包括制作、運(yùn)輸、吊裝及接頭灌漿,若定額分別列
有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿,則應(yīng)用這4個(gè)定額子目來組合綜合
單價(jià);又如“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”項(xiàng)目,按計(jì)量規(guī)范不僅包括主項(xiàng)
“磚基礎(chǔ)”子目,還包括附項(xiàng)“混凝土基礎(chǔ)墊層”子目。
計(jì)算定額子目工程量
由于一個(gè)清單項(xiàng)目可能對(duì)應(yīng)幾個(gè)定額子目,而清單工程量計(jì)算的
是主項(xiàng)工程量,與各定額子目的工程量可能并不一致;即便一個(gè)清單
項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)定額子目,也可能由于清單工程量計(jì)算規(guī)則與所采用的
定額工程量計(jì)算規(guī)則之間的差異,而導(dǎo)致二者的計(jì)價(jià)單位和計(jì)算出來
的工程量不一致。因此,清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià),在計(jì)價(jià)時(shí)必
須考慮施工方案等各種影響因素,根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工
程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的
具體計(jì)算方法,應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則
計(jì)算。
測算人、料、機(jī)消耗量
人、料、機(jī)的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價(jià)
時(shí)一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額;編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采用反映企
業(yè)水平的企業(yè)定額,投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行
調(diào)整。
確定人、料、機(jī)單價(jià)
人工單價(jià)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具
體情況及市場資源的供求狀況進(jìn)行確定,采用市場價(jià)格作為參考,并
考慮一定的調(diào)價(jià)系數(shù)。
計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用
按確定的分項(xiàng)工程人工、材料和機(jī)械的消耗量及詢價(jià)獲得的人工
單價(jià)、材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),與相應(yīng)的計(jì)價(jià)工程量相乘得到
各定額子目的人、料、機(jī)總費(fèi)用,將各定額子目的人、料、機(jī)總費(fèi)用
匯總后算出清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用。
計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤
企業(yè)管理費(fèi)及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費(fèi)率乘以規(guī)定的計(jì)價(jià)基
礎(chǔ)得出。
將清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用、管理費(fèi)及利潤匯總得到該清單
項(xiàng)目合價(jià),將該清單項(xiàng)目合價(jià)除以清單項(xiàng)目的工程量即可得到該清單
項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
如果采用全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),則還需計(jì)算清單項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)和稅
金。
措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,而用于發(fā)生在該工程施工
準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)
體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織
設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式
采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的不能算出工程量的措施項(xiàng)目,則采用總價(jià)
項(xiàng)目的方式,以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的
全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、行
業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競爭性費(fèi)用。
措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種:
綜合單價(jià)法
這種方法與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算方法一樣,就是根據(jù)需
要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi),適用于可以計(jì)算工程量
的措施項(xiàng)目,主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目,如混凝土
模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?。與分部分項(xiàng)工程不同,并不要求每個(gè)措
施項(xiàng)目的綜合單價(jià)必須包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)和利潤
中的每一項(xiàng)。
參數(shù)法計(jì)價(jià)
參數(shù)法計(jì)價(jià)是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)
算。這種方法簡單明了,但最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以
把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生,但在投標(biāo)時(shí)很難具
體分項(xiàng)預(yù)測,又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、
二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工的計(jì)價(jià)均可以采用該方法。
分包法計(jì)價(jià)
在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方
法,這種方法適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目,如室內(nèi)空氣污染測試等。
有時(shí)招標(biāo)人要求對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)進(jìn)行明細(xì)分析,這時(shí)采用參數(shù)法組
價(jià)和分包法組價(jià)都是先計(jì)算該措施項(xiàng)目的總費(fèi)用,這就需人為用系數(shù)
或比例的辦法分?jǐn)側(cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理賽及利潤。
其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容
構(gòu)成。
暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。招標(biāo)人在工程量清
單中提供的暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程,若屬于依法必須招
標(biāo)的,由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、工程設(shè)備單價(jià)與專
業(yè)工程分包價(jià);若材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的,經(jīng)發(fā)承包
雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià);若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)
包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。
計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求,按估算
的費(fèi)用確定。5.規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算
規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,不
得作為競爭性費(fèi)用。每一項(xiàng)規(guī)費(fèi)和稅金的規(guī)定文件中,對(duì)其計(jì)算方法
都有明確的說明,故可以按各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定的計(jì)算方式計(jì)取。
風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定
風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀存在的、可能會(huì)帶來損失的、不確定的狀態(tài),工
程風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備調(diào)試以及移交運(yùn)行等項(xiàng)目全壽
命周期全過程可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。這里的風(fēng)險(xiǎn)具體指工程建設(shè)施工階段
承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動(dòng)和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計(jì)價(jià)
方面的風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程發(fā)承包,必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中
的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍,不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定
計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。
八、招標(biāo)控制價(jià)的編制
招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)
價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場行情,并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條
件調(diào)整編制的,對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià),也可稱其為攔
標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。
(一)招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)有:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013;
(2)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法;
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;
(4)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單;
(5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;
(6)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;
(7)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息,當(dāng)工程造價(jià)信息沒
有發(fā)布時(shí),參照市場價(jià);
(8)其他的相關(guān)資料
(二)招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容
采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括:分部分項(xiàng)
工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
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