房地產(chǎn)工程施工組織設(shè)計(jì)

?XXXX城U06L01地塊項(xiàng)目

施工組織設(shè)計(jì)

編制單核：XXXX建設(shè)（集團(tuán)）有F艮公司

編制人：__________________________________

審核人：__________________________________

編制日期：

目錄

第一章編制說(shuō)明..........................................................................4

第一節(jié)企業(yè)情況介紹................................................4

第二節(jié)、編制依據(jù)...................................................5

第三節(jié)、管理目標(biāo)...................................................6

第四節(jié)、工程總承包施工范圍.........................................6

第二章、工程概述及特點(diǎn)....................................................................6

第一節(jié)、總述.......................................................7

第二節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)概況...................................................7

第三節(jié)、本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn).........................................8

第三章、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)..................................................................9

第一節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)介.................................9

第二節(jié)、以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件..................................10

第三節(jié)、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分..........................................10

第四章、總平面布置.......................................................................12

第一節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說(shuō)明....................................12

第二節(jié)、施工臨時(shí)用水、用電........................................19

第五章、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排.........................................................20

第二節(jié)、總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排......................................22

第三節(jié)、工期保證措施..............................................28

第四節(jié)、分包計(jì)劃安排..............................................28

第五節(jié)、勞動(dòng)力計(jì)劃................................................29

第六章、施工機(jī)械設(shè)備以及實(shí)測(cè)實(shí)量器具..............................29

第七章、工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說(shuō)明）...................30

1、施工測(cè)量方案...................................................31

2、安全文明施工方案...............................................37

3、揚(yáng)塵污染控制措施...............................................51

4、冬季施工措施...................................................54

5、雨季施工措施...................................................58

6、成品保護(hù)措施...................................................60

7、安全應(yīng)急預(yù)案...................................................63

8、安裝方案.......................................................64

第八章、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施...............................................................93

第一節(jié)、質(zhì)量保證措施..............................................93

第二節(jié)、防滲漏及防水措施..........................................97

第三節(jié)、防止質(zhì)量通病的措施.......................................100

第九章、安全文明目標(biāo)及保證措施..........................................................102

第十章、施工措施........................................................................103

第一節(jié)、相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施.....................................103

第二節(jié)、雨季、冬季施工及臺(tái)風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施...........107

第三節(jié)、成品、半成品保護(hù)措施.....................................120

第十一章總包管理.......................................................................124

第十二章工程回訪(fǎng)、保修................................................................127

第一章編制說(shuō)明

第一節(jié)企業(yè)情況介紹

XXXX建設(shè)（集團(tuán)）有限公司成立于2006年，由成立于2002年的重慶恒

濱建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第一項(xiàng)目部改組而來(lái)，迄今，已成長(zhǎng)為壹級(jí)建筑總

承包施工企業(yè)。

公司以“建造更優(yōu)質(zhì)的房子”為使命，矢志成為行業(yè)內(nèi)持續(xù)領(lǐng)先的、受

人尊重和信賴(lài)的全國(guó)知名建筑總承包企業(yè)之一。我們確定了施工企業(yè)的三大

產(chǎn)品一一工程質(zhì)量、場(chǎng)容場(chǎng)貌和服務(wù)，并切實(shí)踐行“今天的質(zhì)量、場(chǎng)容和服

務(wù)就是明天的市場(chǎng)”，所有工程均確定“雙優(yōu)”目標(biāo)：即“三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

工程”、“市級(jí)文明施工示范工地”。

我們始終堅(jiān)持以“執(zhí)著專(zhuān)注、研究創(chuàng)新、追求卓越”的企業(yè)精神，以服

務(wù)為中心、以客戶(hù)為導(dǎo)向、以共贏(yíng)共發(fā)展為基礎(chǔ)，以“品質(zhì)的差異化”為競(jìng)

爭(zhēng)戰(zhàn)略，致力于提供給客戶(hù)“差異化的產(chǎn)品和服務(wù)”，真正使客戶(hù)感受到與

我們的合作具有“不一樣的價(jià)值體驗(yàn)”。

我們始終致力于努力提升“客戶(hù)的滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度”，通過(guò)多年努力，

我們贏(yíng)得了社會(huì)各界的認(rèn)同，并與龍湖、等一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略

合作伙伴關(guān)系。目前公司在建項(xiàng)目達(dá)24個(gè)，公司在職管理人員1000余人。

在施工管理過(guò)程中，我們積極響應(yīng)政府號(hào)召，以開(kāi)放、學(xué)習(xí)的心態(tài)，不

斷探索、完善各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)程序，立志實(shí)現(xiàn)公司中長(zhǎng)期戰(zhàn)略

目標(biāo)。

貴司投資興建的?xxxx城項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)和住宅等功能于一體的大型

綜合小區(qū)。我們將集全司精英力量確保該工程的優(yōu)質(zhì)高速完成，在為貴公司、

為XXXX市社會(huì)各界奉獻(xiàn)精品工程的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)貴公司與我司品牌的良性互

動(dòng)。

根據(jù)雙方簽訂的建筑施工總包合同的要求,為確保工程的工期、質(zhì)量和

現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，特編制本施工方案。從組織架構(gòu)、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施

等方面進(jìn)行全面規(guī)劃，力求全面掌握工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)，科學(xué)安排施工

順序，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，有效組織施工機(jī)具和人員，保證工期，保證質(zhì)量,

節(jié)約工程成本。

本施工組織設(shè)計(jì)組織建立有效的文件傳遞渠道和信息交流平臺(tái)，建立有

效的合作機(jī)制，堅(jiān)持“客戶(hù)至上”、“合作、共贏(yíng)”的原則，與甲方和工程相

關(guān)協(xié)作單位保持良好的交流合作關(guān)系。

本施工組織設(shè)計(jì)結(jié)合工程的特點(diǎn)和地理位置，合理安排作業(yè)順序和作業(yè)

時(shí)間，保證對(duì)周邊環(huán)境不造成破會(huì)壞，不影響周邊居民的生產(chǎn)和生活環(huán)境。

第二節(jié)、編制依據(jù)

序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)或標(biāo)準(zhǔn)

一?XXXX城U61-01地塊總承包合同

二設(shè)計(jì)文件

1?XXXX城U61-01地塊設(shè)計(jì)施工圖紙

2工程圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更

3工程地質(zhì)勘探報(bào)告

三施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建標(biāo)(2002)219號(hào)

2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2012

3建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2010

5建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2009

6砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011

7混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011

8屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012

9地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

10建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

11建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2011

12建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

13通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2011

14建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2011

15電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

16智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003

17建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

18混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010

19建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008

20建筑工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

21塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-2008

22工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

23普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-2006

24普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92

25混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

26鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2012

27鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法JGJ27-2001

28普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011

29砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-2010

30施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

31建筑機(jī)械施工安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-2012

32建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

33混凝土結(jié)構(gòu)平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-1

四國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及文件

五公司質(zhì)量管理體系文件

八公司綜合施工能力及同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)

七公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

第三節(jié)、管理目標(biāo)

序號(hào)目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)值

1工期目標(biāo)確保工程節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成

2質(zhì)量目標(biāo)確?！吧潭Ρ?，爭(zhēng)創(chuàng)“中州杯”

3安全文明施工目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)XXXX市安全文明工地、杜絕重傷及死亡事故

1、嚴(yán)格履行總包職責(zé)，貫徹客戶(hù)滿(mǎn)意思想

4配合服務(wù)目標(biāo)2、想客戶(hù)之所想，急甲方之所急。

3、不給甲方監(jiān)理、政府職能部門(mén)添麻煩。

第四節(jié)、工程總承包施工范圍

甲方將委托乙方承擔(dān)-XXXX城U61-01總包建設(shè)工程，包括基礎(chǔ)工程、土

建工程、人防工程土建部分、室內(nèi)水電安裝工程、公共部位裝修工程、主體

結(jié)構(gòu)及初裝修工程、出戶(hù)管工程（含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶(hù)至接駁井）、室

外管網(wǎng)工程。

第二章、工程概述及特點(diǎn)

第一節(jié)、總述

1、工程名稱(chēng)：?XXXX城U61-01地塊

2、工程地點(diǎn)：XXXX市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西四環(huán)與科學(xué)大道西1000米

3、建設(shè)單位：XXXX省XXXX之州地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4、監(jiān)理單位XXXX工程顧問(wèn)（上海）有限公司

5、設(shè)計(jì)單位：XXXX市鑫中建建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

6、地堪單位：XXXX省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

7、設(shè)計(jì)概況：

本工程總建筑面積約31.9萬(wàn)行，其中地上建筑面積約23.8萬(wàn)疔，地下室

建筑面積約8.1萬(wàn)m二本工程地下1層，局部地下2層，地上2?33層不等。本

工程塔樓位于車(chē)庫(kù)頂板上部，無(wú)轉(zhuǎn)換層。1?10、24、25為高層住宅、層高2.85m,

1~10號(hào)樓地上34層,24、25號(hào)樓地上29層；17?23號(hào)樓為低層區(qū)，地上6層，

住宅層高3m。26號(hào)樓為幼兒園，3層。

地下室建筑面積約8.1萬(wàn)疔。

結(jié)構(gòu)形式：

地下室：框架結(jié)構(gòu)；

主樓、商業(yè)：框剪結(jié)構(gòu)。

本工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)。其中基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí):

素混凝土墊層C15,獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)為C30；主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型

為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二

級(jí)；抗震設(shè)防裂度為7度。

第二節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)概況

?XXXX城U61-01地塊地處XXXX市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西四環(huán)與科學(xué)大道

西1000米，進(jìn)場(chǎng)交通便利。場(chǎng)內(nèi)面積大、部分樓棟間間距小，且僅北側(cè)能形

成交通入口、所有車(chē)輛在一個(gè)方向通行，交通組織困難。

周邊關(guān)系：項(xiàng)目北側(cè)為市政主干道、對(duì)面即為格力公司。西側(cè)為濱河公

園和輕工業(yè)學(xué)院，東側(cè)和南側(cè)為公司其它在建項(xiàng)目。

施工用水用電：施工用水接口位于場(chǎng)區(qū)西北角，施工用電配電箱位于場(chǎng)

區(qū)東南角邊，三臺(tái)共計(jì)1920KVA。

施工排水：場(chǎng)內(nèi)標(biāo)高低于市政管網(wǎng)，需在場(chǎng)內(nèi)開(kāi)挖集水坑收集排水，集

中抽排入市政管網(wǎng)。

第三節(jié)、本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)

1、場(chǎng)地

序號(hào)場(chǎng)地信息信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

1、將場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道擴(kuò)

場(chǎng)區(qū)內(nèi)單條道樓棟多，進(jìn)場(chǎng)材料多、

場(chǎng)區(qū)入口僅寬,保證可以雙向通行；

1路通行距離較頻繁，同時(shí)澆筑碎的

北側(cè)可設(shè)置2、設(shè)置到各棟用于卸材

長(zhǎng)樓棟多

料和澆筑碎的支路；

2、設(shè)計(jì)

序號(hào)設(shè)計(jì)信息信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

合理劃分施工區(qū)段、合

建筑物占地面大車(chē)庫(kù)，無(wú)材料堆場(chǎng)

1大車(chē)庫(kù)理組織流水順序，實(shí)現(xiàn)

積5.4萬(wàn)平及材料加工場(chǎng)地

場(chǎng)地順利轉(zhuǎn)移

圖紙信息不圖紙變更較頻容易造成返工，增加

2提前看圖，提出問(wèn)題

完整繁；成本，延遲工期。

3、業(yè)主需求

序號(hào)業(yè)主需求信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

1、采用塔吊、吊車(chē)協(xié)同

施工，澆筑性全部采用

汽車(chē)泵，保證進(jìn)度的同

時(shí)，滿(mǎn)足場(chǎng)內(nèi)垂直運(yùn)輸

2、充分利用夜間時(shí)間。

售房節(jié)點(diǎn)要

3、混凝土條件早凝劑；

求在在短時(shí)間里，需將各

售房樣板面積沒(méi)有考慮模板的周轉(zhuǎn)，

12013.10.30種資源大量集結(jié)，存

約:20000m2保證拆模的技術(shù)間隙，

完成節(jié)點(diǎn)施在重大組織風(fēng)險(xiǎn)。

確保工程質(zhì)量。

工。

4、改變外架搭設(shè)方式，

以節(jié)約懸挑所需要的時(shí)

間。

5、增加勞動(dòng)力，確保無(wú)

閑置工作面；

第三章、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

第一節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)介

工程中標(biāo)后，我公司將按國(guó)際模式實(shí)施項(xiàng)目法施工，成立“-XXXX城

U61-01地塊”工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高

效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配在同類(lèi)工程管理中均具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)

態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)和管理人員組成，充分結(jié)合合同條件為基礎(chǔ)

的工程承包的管理機(jī)制，通過(guò)建立科學(xué)的項(xiàng)目管理制度，完善質(zhì)量、技術(shù)、

計(jì)劃、成本和合約方面的管理程序，使整個(gè)工程的實(shí)施處于總包強(qiáng)有力的控

制之下，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

“?XXXX城U61-01地塊”工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部的管理組織機(jī)構(gòu)、崗

位設(shè)置和管理人員完全獨(dú)立，代表我公司管理包括自行施工的土建施工單位

以及各專(zhuān)項(xiàng)發(fā)包工程的專(zhuān)業(yè)分包商。在此模式下，總承包項(xiàng)目經(jīng)理部可集中

精力進(jìn)行各項(xiàng)總體管理和目標(biāo)控制，并為各分包商做好服務(wù)工作，確保工程

的順利進(jìn)行。

機(jī)構(gòu)設(shè)置詳下圖

項(xiàng)目組織架構(gòu)

—

標(biāo)

旅

生

工

準(zhǔn)

工

產(chǎn)

程

化

組

管

技

現(xiàn)

織

理

術(shù)

場(chǎng)

方

建

管

案

設(shè)

毅

理

劃

r

I工程項(xiàng)目管理I

我司駐工地主要代表：項(xiàng)目經(jīng)理：陳遠(yuǎn)勇，項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理：袁亮，

技術(shù)總負(fù)責(zé)人：楊飛帆，水電安裝負(fù)責(zé)人：胡忠全，施工員：林寅、慶

炎飛、張啟涵、劉政書(shū)、陳祖清（其中測(cè)量放線(xiàn)員為：陳祖清）；安全負(fù)

責(zé)人：段緒波；專(zhuān)職預(yù)算員：趙奎；資料員：陳何燕、余慶、蘇曉萍；質(zhì)

檢員：凌宗建；材料員：蘇世玲。

主要管理人員介紹：詳人員簡(jiǎn)介附件。

第二節(jié)、以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件

詳人員資質(zhì)附件

第三節(jié)、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分

序號(hào)職務(wù)重要管理職責(zé)

1項(xiàng)目1、主持編制項(xiàng)目總承包管理方案，組織實(shí)施項(xiàng)目管理的目

經(jīng)理標(biāo)與方針。批準(zhǔn)各分專(zhuān)業(yè)分包單位實(shí)施方案與管理方案，

并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實(shí)施行為。

2、及時(shí)協(xié)調(diào)總包與分包之間的關(guān)系，組織如開(kāi)總包與分包

的各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決總包與分包之間、各分包之間的

矛盾和問(wèn)題。

3、與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨時(shí)出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

積極處理好與項(xiàng)目所在地政府部門(mén)及周邊關(guān)系。

4、全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程總承包的日常事務(wù)，對(duì)工程的質(zhì)量、

安全、進(jìn)度、合約、資金等全面負(fù)責(zé)。

2技術(shù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的技術(shù)管理工作。

負(fù)責(zé)2、負(fù)責(zé)組織各類(lèi)主要技術(shù)方案的編制工作，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)變更、

人技術(shù)方案審定工作。

3、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的結(jié)構(gòu)預(yù)控驗(yàn)算，施工過(guò)程中的結(jié)構(gòu)變

形監(jiān)測(cè)，施工過(guò)程中的試驗(yàn)檢測(cè)，施工過(guò)程中的施工測(cè)

量管理等工作。

4、負(fù)責(zé)技術(shù)文件收發(fā)、歸檔，技術(shù)資料及聲像資料的收集

整理工作，項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)，竣工檔案資料的

審核、移交工作。

3安裝1、協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面

副經(jīng)協(xié)調(diào)，使各分包商之間的現(xiàn)場(chǎng)施工合理有序地進(jìn)行。

理2、及時(shí)協(xié)調(diào)總包與分包之間的關(guān)系，組織如開(kāi)總包與分包

的各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)議，參加業(yè)主組織召開(kāi)的協(xié)調(diào)會(huì)議。

3、直接領(lǐng)導(dǎo)承包范圍自行施工的預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)和安裝

施工。

4安全1、直接由公司總部委派，對(duì)本工程施工安全具有一票否決

負(fù)責(zé)權(quán)。

人2、貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保

本工程總體安全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工

目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第四章、總平面布置

第一節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說(shuō)明

1、施工平面布置圖

口

2、布置方案：

塔吊：塔樓施工階段采用3臺(tái)QTZ5613塔吊、6臺(tái)QTZ5013塔吊、4臺(tái)

QTZ4010塔吊，布置位置詳平面圖。

布置思路：在確保主樓全面覆蓋的前提下，塔吊不影響周邊友鄰單位建

筑及塔吊，且便于附墻件安裝及塔吊拆除。

塔吊基礎(chǔ)頂面標(biāo)高平齊建筑物基礎(chǔ)墊層標(biāo)高。

(1)施工電梯：選擇11臺(tái)雙籠施工電梯。選擇SC200雙籠施工電梯，

額定提升速度40m/min,額定載運(yùn)能力2T/24人，滿(mǎn)足工程需要。

(2)混凝土輸送泵：經(jīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)公司，選擇HBT60s系輸送泵，理論輸

出高壓16.5Mpa,理論輸送最大高度220m,生產(chǎn)能力40.5m3/h。

滿(mǎn)足工程要求。

(3)施工道路及排水：場(chǎng)內(nèi)通道路幅寬度設(shè)置7m便于錯(cuò)車(chē)。直通主要

堆場(chǎng)。路面厚度大于200mm,混凝土強(qiáng)度大于等于C30,路面每隔

6m劇縫，縫寬5nim,縫深100mm。

沿道路設(shè)置排水明溝，經(jīng)沉沙井處理抽排排入市政管網(wǎng)。

硬化道路示意圖:排水溝示意圖:

200厚C30碎面層

人工開(kāi)挖兩槽

025@80

,<1>25@100

入口鋼筋承重水篦子按下圖施工:

(4)場(chǎng)地硬化：根據(jù)功能分區(qū)一次到位，確保足夠的強(qiáng)度及厚度，避免

反復(fù)修補(bǔ)造成浪費(fèi)。場(chǎng)地硬化厚度100mm,基層做法同施工道路基

層?；炷翉?qiáng)度大于等于C25。

(5)鋼筋原材料堆場(chǎng)：根據(jù)塔吊位置布置，采用混凝土墩+鋼管樁分規(guī)格

進(jìn)行隔斷，分類(lèi)堆放，“三一”堆碼。鋼筋房采用鋼管搭設(shè)，雙層竹

跳板防護(hù)，標(biāo)牌齊全，整齊美觀(guān)。

(6)現(xiàn)場(chǎng)辦公室：在項(xiàng)目北側(cè)搭建項(xiàng)目部辦公區(qū)，占地約900平方米；

(7)生活區(qū)布置:在項(xiàng)目南側(cè)搭建職工生活區(qū)，占地面積約5000平方米。

(8)基礎(chǔ)階段施工排水采用集中抽排，PVC管引流有組織排放。

(9)施工用電：嚴(yán)格執(zhí)行“三相五線(xiàn)制”“三級(jí)配電、兩極保護(hù)”；

對(duì)于鋼筋加工房、塔吊、施工電梯、辦公區(qū)、生活區(qū)采用獨(dú)立回路

布線(xiàn)，避免相互影響。

生產(chǎn)區(qū)平面布置指標(biāo):

生產(chǎn)區(qū)平面布置指標(biāo)

序

項(xiàng)目數(shù)量建造做法備注

號(hào)

1塔吊13門(mén)按廠(chǎng)家要求

200厚M5水泥砂漿砌筑煤渣磚圍墻，墻高

2.2mo基礎(chǔ)埋置深度200mm，作100厚C15

墊層。墻頂按標(biāo)準(zhǔn)采用頁(yè)巖實(shí)心磚作瓦楞斜

蓋。墻身雙面1：3水泥砂漿抹灰，大門(mén)入

4施工圍墻300m

口兩側(cè)作廣告美化，其余外側(cè)刷涂料。墻身

涂料上口200mm高及下口500mm高為天藍(lán)

色,中間為白色（或用2.2m高定型鋼板圍

墻）。

路幅寬度4n1（其中主干道路幅寬度6m,用

于錯(cuò)車(chē)）。場(chǎng)地平整，碾壓后作50mm碎石

5施工道路500m

找平層，200mm厚C30混凝土面層，每6m

鋸縮縫，縫深50mm。

主大門(mén)采用電動(dòng)伸縮門(mén)，門(mén)柱采用角鋼焊接

為1米*1米的立柱，立柱高5米；施工次大

門(mén)采用鋼制雙扇大門(mén)，門(mén)寬7m,高1.8m,

6生產(chǎn)區(qū)大門(mén)5道

雙面1mm厚鐵皮包封，刷白色涂料，并噴標(biāo)

志。兩側(cè)門(mén)柱490*490*3000,門(mén)柱形式參標(biāo)

準(zhǔn)，門(mén)柱上貼噴繪標(biāo)語(yǔ)。

7門(mén)衛(wèi)室6個(gè)塑鋼門(mén)衛(wèi)亭

每個(gè)350m2,場(chǎng)地平整，碾壓后作100mmC20

8鋼筋堆場(chǎng)8個(gè)

混凝土面層

模板及架料堆每個(gè)350m2,場(chǎng)地平整，碾壓后作100mmC20

918個(gè)主體階段

場(chǎng)混凝土面層

溝寬250,沿圍墻墻周邊及兩棟宿舍中間設(shè)

置，排水溝坡度2%,最淺處深度150mm。溝

約

10排水溝設(shè)置底設(shè)置60mm厚C15墊層，兩側(cè)采用100厚

500m

M5水泥砂漿砌筑MU10頁(yè)巖實(shí)心磚，內(nèi)側(cè)及

溝底均作1：3水泥砂漿抹面。

生活區(qū)建造指標(biāo)

1000人生活區(qū)平面布置指標(biāo)

序項(xiàng)目數(shù)量建造做法

號(hào)

1占地面積5000m2

2生活區(qū)圍墻50m2.2m高定型鋼板圍墻。

宿舍區(qū)1道。鋼制雙扇大門(mén)，門(mén)寬3.5m,高1.8m,

雙面1mm厚鐵皮包封，刷白色涂料，并噴標(biāo)志。兩

3生活區(qū)大門(mén)1道

側(cè)門(mén)柱490*490*3000,門(mén)柱形式參標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)柱上貼

噴繪標(biāo)語(yǔ)。

活動(dòng)板房，2層，每層5間，每間尺寸3650*5500。

4職工宿舍12棟地面采用壓路機(jī)碾壓密實(shí)后作100厚C20混凝土地

面，原漿收光。室內(nèi)地面比室外地面高150mm。

單層，磚木結(jié)構(gòu)。設(shè)食堂(12400*5600)、儲(chǔ)藏室、

小賣(mài)部(4400*5600)各一間。墻體：200厚M5水

泥砂漿砌筑煤渣磚，基礎(chǔ)埋置深度300mm,作100

厚C15墊層。墻沿墻高3500,后沿墻高3000。地面：

原土夯實(shí)后作100厚混凝土地面，原漿收光，食堂

5職工食堂1棟

中間設(shè)排水溝，地面按2%坡向排水溝。室內(nèi)地面比

室外地面高150mm。屋面：鋼管+木方龍骨，彩鋼瓦

屋面。裝飾：內(nèi)外外墻均作1：3水泥砂漿抹灰，內(nèi)

墻離地1800高范圍內(nèi)貼面磚。灶臺(tái)、水缸、售飯臺(tái)

等設(shè)施按需求設(shè)置。

鋼管腳手架搭設(shè)彩鋼棚15600*7500,地面作100后

6售飯區(qū)1棟C20地面原漿收光。地面均作1%排水坡度，坡向排

水口。

單層，活動(dòng)板房。設(shè)女浴室(3000*5600)男浴室

(4900*5600)女衛(wèi)生間(3650*5600,蹲位9個(gè))

男衛(wèi)生間(16800*5600,蹲位48個(gè))各1間，洗衣

7工人洗浴區(qū)1棟池20個(gè)。蹲位900*900,隔斷寬100,高1200。蹲

位及隔斷均貼面磚。男女衛(wèi)生間地面作80后C15混

凝土墊層，面磚地面。浴室作100后C20地面原漿

收光。地面均作設(shè)排水坡度，坡向排水口。

6600*8000,鋼管搭設(shè)，彩鋼瓦加蓋。地面作100后

8晾衣區(qū)1處C20地面原漿收光。地面均作設(shè)排水坡度，坡向排

水口。

辦公活動(dòng)板房,2層，每層6間，每間尺寸3650*5500o

1層作大開(kāi)間辦公室(部分隔墻不裝)地面采用壓

施工組現(xiàn)場(chǎng)辦

91棟路機(jī)碾壓密實(shí)后作100厚C20混凝土地面，原漿收

公室

光。室內(nèi)地面比室外地面高150mm。天棚采用輕鋼

龍骨石膏板吊頂。

活動(dòng)板房，單層，設(shè)飯廳（100*5500）廚房

（3650*5500）各1間，地面采用壓路機(jī)碾壓密實(shí)后

作100厚C20混凝土地面，原漿收光。室內(nèi)地面比

10管理食堂1棟室外地面高150mm,食堂地面設(shè)設(shè)排水坡度坡向排

水口。天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。灶臺(tái)、水缸、

售飯臺(tái)等設(shè)施按需求設(shè)置。廚房灶臺(tái)區(qū)域內(nèi)砌筑100

厚頁(yè)巖實(shí)心磚防火隔墻，墻高2000,并貼面磚。

單層，活動(dòng)板房，12800*2500。女浴室、男浴室、

女衛(wèi)生間（蹲位2個(gè)）、男衛(wèi)生間（蹲位6個(gè)）各

1間。蹲位900*900,隔斷寬100,高1200o蹲位及

11辦公區(qū)廁浴1棟

隔斷均貼面胸。男女衛(wèi)生間地面作80后C15混凝土

墊層，面磚地面。浴室作100后C20地面原漿收光。

地面均作設(shè)排水坡度，坡向排水口。

工藝樣板展示

121個(gè)100m2,展示工藝樣板及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)

13籃球場(chǎng)1個(gè)半籃球場(chǎng)

14乒乓球場(chǎng)1個(gè)1個(gè)乒乓臺(tái)

機(jī)械振動(dòng)壓實(shí)后，作100厚C20墊層硬化，原漿收

15室外場(chǎng)地300m2光。室外地面比室內(nèi)地面低150mm,并作1%坡度坡

向排水溝。

購(gòu)寬250,沿圍墻墻周邊及兩棟宿舍中間設(shè)置，排

約水溝坡度2%,最淺處深度150mm。溝底設(shè)置60mm厚

16排水溝設(shè)置

300mC15墊層，兩側(cè)采用100厚M5水泥砂漿砌筑MU10

頁(yè)巖實(shí)心磚，內(nèi)側(cè)及溝底均作1：3水泥砂漿抹面。

1個(gè)，M5水泥砂漿砌筑MU10頁(yè)巖實(shí)心破化糞池，墻

17化糞池50m3厚240mmo長(zhǎng)4m,寬4m,深3.5m,橫向作3道隔斷，

100厚C15混凝土墊層，120厚鋼筋混凝土蓋板。

約

18排污管DN300波紋管，埋置深度大于0.8m

100m

用電穿管明裝配線(xiàn)，按需求設(shè)置。用水采用PPR管，

19生活區(qū)水電

按需求布置。

活動(dòng)板房，2層，每層5間，每間尺寸3650*5500

（取消內(nèi)部隔斷）。地面采用壓路機(jī)碾壓密實(shí)后作

20民工學(xué)校1棟

100厚C20混凝土地面，原漿收光。室內(nèi)地面比室

外地面高150mm,內(nèi)配50張桌椅子，電視機(jī)一臺(tái)。

第二節(jié)、施工臨時(shí)用水、用電

詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電施工方案》

第五章、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排

第一節(jié)、施工段劃分及施工程序

統(tǒng)籌思路：應(yīng)業(yè)主需求，需先滿(mǎn)足銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)要求。

第二節(jié)、總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排

根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程總工期為797天，計(jì)劃開(kāi)工日期為2013年9

月8日，計(jì)劃竣工日期為2016年1月6日。進(jìn)度計(jì)劃安排如下表所示。

O任務(wù)名稱(chēng)工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間前置任務(wù)

1-萬(wàn)科美景萬(wàn)科城項(xiàng)目控制性計(jì)劃761工作日？2013年9月8日2016年1月6日

2日3號(hào)樓592工作日2013年9月8日2015年7月21日

3日基砒血工25工作日2013年9月8日2013年10月2日

4回開(kāi)始1工作日2013年9月8日2013年9月8日

5結(jié)束24工作日2013年9月g日2013年10月2日4

6日結(jié)構(gòu)施工277工作日2013年10月3日2014年8月20日

7-1F結(jié)構(gòu)15工作日2013年10月3日2013年10月17日5

8廣4F結(jié)構(gòu)32工作日2013年10月18日2013年11月18日7

95r8F結(jié)構(gòu)110工作日2013年11月19日2014年4月22日8

1019~33F結(jié)構(gòu)120工作日2。14年4月23日2。14年8月20日9

11目裝飾裝修290工作日2014年8月21日2015年7月21日

12砌體及外裝轉(zhuǎn)序60工作日2014年8月21日2014年10月19日10

13內(nèi)外裝飾200工作日2014年10月20日2015年6月21日12

14外架拆除及移交精裝修30工作日2015年6月22日2015年7月21日13

15日4號(hào)褸592工作日2013年9月18日2015年7月31日

16E基砒施工25工作日2013年9月18日2013年1。月12日

17回開(kāi)始1工作日2013年9月18日2。13年9月18日

18結(jié)束24工作日2013年9月19日2。13年10月12日17

19m結(jié)構(gòu)施工277工作日2013年10月13日2014年8月30日

20TF結(jié)構(gòu)15工作日2013年1。月13日2013年10月27日18

21「4F結(jié)構(gòu)32工作日2013年1。月28日2013年11月28日20

225~18F結(jié)構(gòu)110工作日2013年11月29日2014年5月2日21

2319~33F結(jié)構(gòu)120工作日2014年5月3日2014年8月30日22

24臼裝飾裝修290工作日2014年8月31日2015年7月31日

25砌體及外裝轉(zhuǎn)序60工作日2014年8月31日2014年10月29日23

26內(nèi)外裝飾200工作日2014年1。月30日2015年7月1日25

27外架拆除及移交精裝修30工作日2015年7月2日2015年7月31日26

o任務(wù)名稱(chēng)工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間前置任務(wù)

28臼24號(hào)樓567工作日2013年9月28日2015年7月16日

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