莘縣購房合同協(xié)議

莘縣購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于莘縣[具體小區(qū)名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于莘縣[具體小區(qū)名稱及地址]，[樓號及單元號]，[房號]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、暖氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保交付時不存在欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。余款購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將余款支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標準，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件。甲方將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房產(chǎn)交付確認書。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向莘縣房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補