租田合同協議模板

租田合同協議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田地事宜達成如下協議：一、租賃田地的基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至界限為：東至[詳細界限描述]，南至[詳細界限描述]，西至[詳細界限描述]，北至[詳細界限描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給他人，應提前通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，共計租金人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化可協商調整，調整幅度以雙方書面協商確定為準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變田地用途或違反本合同約定使用田地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，收回田地，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，有權獲得相應的補償，并按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務保證所出租的田地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用田地。按照本合同約定向乙方交付田地，并協助乙方解決田地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。在租賃期內，如需提前收回田地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退還剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃田地。在租賃期內，有權對租賃田地進行合法的改良、建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復田地原狀或向甲方支付相應的恢復費用。如遇不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，有權要求減免相應租金或解除本合同，并要求甲方退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用田地，不得擅自改變用途，不得在田地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用田地，不得損壞田地及周邊的水利設施、道路等公共設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期內，乙方應自行承擔田地的經營風險，如因自然災害、市場變化等原因導致的損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體期限]內將租賃田地交還甲方，并保證田地的現狀與交付時一致（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。3.如乙方擅自改變田地用途、損壞田地或周邊公共設施、逾期交還田地等，甲方有權解除本合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方擅自提前收回田地、未按照本合同約定交付田地或因甲方原因導致乙方無法正常使用田地，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商解除本合同。如一方違約，另一方有權按照本合同約定解除本合同。在租賃期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具