用地租用合同協(xié)議

用地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體用途]需要，甲方同意將其擁有使用權(quán)的土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下用地租用合同協(xié)議：一、租用土地的具體描述1.土地位置：該租用土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租用土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、耕地等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀態(tài)等；如無，則注明無地上附著物]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每[x]年遞增[x]%等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及擁有相應(yīng)的處分權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用土地。對租用土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。有權(quán)在租用土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租用期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在租用土地上的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保護(hù)土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或合同提前終止時(shí)，及時(shí)清理租用土地上的物品和設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。五、土地使用與保護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤污染等。如因乙方原因造成土地資源破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。3.在租用期限內(nèi)，乙方如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保等要求，并事先將改造或建設(shè)方案提交甲方審核。經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。六、地上附著物的處理1.本合同簽訂前已存在的地上附著物，雙方確認(rèn)如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的情況，包括種類、數(shù)量、價(jià)值等]。對于該部分地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方保留所有權(quán)，乙方在租用期限內(nèi)享有使用權(quán)；或甲方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)等]。2.在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在拆除后[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的期限或方式清理租用土地上的物品和設(shè)施，未將土地恢復(fù)原狀交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租用期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同的終止本合同租用期限屆滿，合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如清理場地、結(jié)算費(fèi)用等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有