租房兌店合同協(xié)議

租房兌店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪并承接店內(nèi)現(xiàn)有業(yè)務(wù)及設(shè)備等進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。店鋪內(nèi)部格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾間房、是否有閣樓等]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正在營業(yè)、停業(yè)待租等]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂?shù)萞，并配備有以下設(shè)備及物品（詳細羅列設(shè)備及物品清單，包括但不限于貨架、收銀機、空調(diào)、冰箱、展示柜等）。3.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，乙方承諾在租賃期間主要從事[與原經(jīng)營范圍一致或經(jīng)甲方書面同意的其他經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如無變化則注明"租金保持不變"）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月（或每季度、每年）的[具體日期]前將當月（或當季、當年）租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經(jīng)營活動。負責提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。在租賃期間，負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更或新辦手續(xù)（如需），但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備物品進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如遇店鋪出現(xiàn)影響正常經(jīng)營的問題，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復原狀（可移動設(shè)備除外）。負責租賃期間店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)等工作，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及設(shè)備物品損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備物品，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)搬離店鋪，并清理完畢店內(nèi)物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置店內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。五、店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將本合同項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方與第三方應(yīng)重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，甲方不參與其中。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進行，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方支付一定比例（如[x]%）的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪的合法性及安全性，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用店鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償（補償標準由雙方協(xié)商確定，如按照租金的[x]%計算）。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途及裝修，或擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方恢復店鋪原狀或賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間利用店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時搬離店鋪并清理物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置店內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方