租山延期合同協(xié)議

租山延期合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租山合同簽訂日期]簽訂了《租山合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[山場詳細(xì)地址]的山地租賃給乙方使用，租賃期限為[原租賃期限]。現(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租山延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：本次租賃的山地位于[山場詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該山地面積經(jīng)雙方共同測量約為[x]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著的[如有]樹木、植被等歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用山地，不得擅自破壞山地的自然生態(tài)環(huán)境和原有地貌。二、租賃期限1.本租山延期合同的租賃期限為[延期租賃期限]，自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止。2.若乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)租賃該山地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每畝人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的山地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持山地的通行道路暢通，確保乙方能夠正常使用山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用山地。乙方有權(quán)對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但不得改變山地的農(nóng)業(yè)用途。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃山地的地上附著物享有所有權(quán)，但租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將山地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，不得在山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理保護(hù)和使用山地，不得擅自破壞山地的自然生態(tài)環(huán)境和原有地貌。如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃山地范圍內(nèi)的物品和設(shè)施，將山地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證乙方正常使用山地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的金額為當(dāng)年租金的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)山地原狀。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的金額為當(dāng)年租金的[x]%。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理保護(hù)和使用山地，導(dǎo)致山地受到破壞或損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的金額為當(dāng)年租金的[x]%。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止后及時(shí)清理租賃山地范圍內(nèi)的物品和設(shè)施，將山地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂