用地出售合同協(xié)議

用地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下用地出售合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途]，目前土地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。4.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛及權利限制，未設定抵押、質押、查封等他項權利，且不存在拖欠土地出讓金、稅費等情況。5.地上附著物：該土地上[如有地上附著物，詳細描述其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定的時間和條件，將該土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、繳納相關稅費等，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。保證在交付土地前，該土地不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。交付土地時，保證土地及地上附著物符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并提供相關資料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地所有權轉移至乙方名下。在簽訂本合同前，有權對該土地的權屬、現(xiàn)狀、規(guī)劃等情況進行調查了解，甲方應予以配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規(guī)及本合同約定使用該土地。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)及本合同約定應由乙方承擔的各項稅費及費用。如因乙方原因導致土地過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部土地出售價款后，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)，且乙方取得土地權屬證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的面積、位置、現(xiàn)狀、地上附著物等情況的詳細描述，以及雙方對交付情況的確認意見。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構提交辦理過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，及時提供相關資料和繳納相關稅費。如因乙方原因導致過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地權屬證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方無法辦理土地過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已占用土地期間的土地使用費（按照本合同約定的土地出售價款的[x%]/日計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違約，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地所在地的不動產(chǎn)登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議