物流租房合同協(xié)議

物流租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事物流業(yè)務(wù)，需要租賃場(chǎng)地用于貨物存儲(chǔ)、分揀、配送等相關(guān)物流作業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、面積及相關(guān)狀況以本合同所附的《租賃物位置及狀況示意圖》（附件一）為準(zhǔn)。2.房屋面積：租賃物的建筑面積為[x]平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，場(chǎng)地面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的存儲(chǔ)、分揀、包裝、配送以及相關(guān)辦公活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、貨架等）處于正常使用狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方提前收回租賃物給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)物流業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞租賃物的裝修及附屬設(shè)施。7.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，擅自改變租賃物用途，損壞租賃物及其附屬設(shè)施，未做好消防安全工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。4.租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。