置業(yè)合同補充協(xié)議

置業(yè)合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[置業(yè)合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修等交付狀態(tài)]，裝修標準如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]，基層處理平整光滑等]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求，如地磚，規(guī)格為[具體尺寸]，防滑性能良好等]門窗：[門窗材質(zhì)及工藝要求，如入戶門為鋼制防盜門，品牌為[具體品牌]，窗戶為斷橋鋁雙層中空玻璃等]廚房：[廚房配置要求，如整體櫥柜，包含吊柜、地柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，配備爐灶、抽油煙機等電器，品牌為[具體品牌]等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配置要求，如衛(wèi)生潔具，品牌為[具體品牌]，包含馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，防水處理達到[具體防水標準]等]2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房等]。花園：位于小區(qū)[具體位置]，占地面積為[x]平方米，綠化植被包括[列舉主要植被種類，如喬木[具體品種]、灌木[具體品種]等]，配備休閑步道、景觀小品等設(shè)施。停車場：小區(qū)內(nèi)設(shè)置有[地面/地下]停車場，停車位共計[x]個，其中機動車停車位[x]個，非機動車停車位[x]個。停車位的建設(shè)標準符合國家相關(guān)規(guī)范要求，地面停車位采用[具體鋪設(shè)材料]鋪設(shè)，地下停車位配備[通風(fēng)、照明等設(shè)施情況]。健身房：位于小區(qū)[具體位置]，面積為[x]平方米，配備有[列舉主要健身器材名稱，如跑步機、啞鈴、動感單車等]，并提供[相關(guān)服務(wù)，如專業(yè)教練指導(dǎo)等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對房屋及相關(guān)設(shè)施進行建設(shè)、維護和管理，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋及相關(guān)設(shè)施。房屋交付時應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理的除外。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。保證所交付房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃要求，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。在房屋交付后，負責對小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。維護、保養(yǎng)和管理費用按照相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修、整改或承擔相應(yīng)賠償責任。義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他后果的，由乙方承擔全部責任。在使用房屋及相關(guān)設(shè)施過程中，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修、整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。維修、整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或