租賃增補(bǔ)合同協(xié)議

租賃增補(bǔ)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下增補(bǔ)合同協(xié)議：一、增補(bǔ)租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.房屋具體位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.場(chǎng)地場(chǎng)地位置：位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，場(chǎng)地用途為[經(jīng)營(yíng)/倉儲(chǔ)等具體用途]。場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施：具備[描述場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施，如水電接口、消防設(shè)施等]。3.設(shè)備設(shè)備名稱：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]。設(shè)備型號(hào)及規(guī)格：[具體說明設(shè)備型號(hào)及規(guī)格]。設(shè)備數(shù)量：[x]臺(tái)/套。設(shè)備現(xiàn)狀：設(shè)備目前處于[正常使用/維修保養(yǎng)中等狀態(tài)描述]。（二）服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]執(zhí)行。2.技術(shù)支持服務(wù)乙方有權(quán)獲得甲方提供的[技術(shù)支持服務(wù)具體內(nèi)容，如設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等]。服務(wù)方式為[現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)/遠(yuǎn)程協(xié)助等具體方式]，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到乙方需求后的[x]小時(shí)內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物及服務(wù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本增補(bǔ)合同協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定，向乙方交付租賃物及提供約定的服務(wù)。對(duì)租賃物及服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合正常使用要求，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定使用租賃物及享受甲方提供的服務(wù)。在租賃物及服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。在符合法律法規(guī)及本增補(bǔ)合同協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在原合同租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，本次增補(bǔ)租賃部分的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定及時(shí)支付。四、租賃期限1.本增補(bǔ)合同協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天內(nèi)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定。五、合同的變更與解除（一）變更1.本增補(bǔ)合同協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本增補(bǔ)合同協(xié)議的組成部分，與本增補(bǔ)合同協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤驹鲅a(bǔ)合同協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本增補(bǔ)合同協(xié)議。2.在履行本增補(bǔ)合同協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定提供租賃物或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤驹鲅a(bǔ)合同協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商一致變更或解決的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本增補(bǔ)合同協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額為未履行部分金額的[x]%。2.如乙方未按照本增補(bǔ)合同協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金的數(shù)額為未履行部分金額的[x]%。如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過[x]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本增補(bǔ)合同協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本增補(bǔ)合同協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本增補(bǔ)合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本增補(bǔ)合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本增補(bǔ)合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本增補(bǔ)合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議