生產(chǎn)用地合同協(xié)議VIP

生產(chǎn)用地合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的生產(chǎn)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積以[土地測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，共計(jì)[x]平方米。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合以下條件：土地平整，無(wú)明顯障礙物；具備通水、通電、通路等基本基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。乙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在本合同簽訂前確認(rèn)土地現(xiàn)狀符合其使用要求。如乙方在勘查后發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀存在與甲方承諾不符的情況，應(yīng)在簽訂合同前及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或協(xié)商補(bǔ)償事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照合同約定使用土地期間，維護(hù)土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用土地。在合同履行期間，享有土地的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地資源，如造成土地?fù)p壞或污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定，自行承擔(dān)在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用等。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定的條件將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將土地交付給乙方使用前，乙方應(yīng)支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)費(fèi)用后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致土地交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后盡快交付土地，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.土地交付手續(xù)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明土地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃文件等。3.土地使用期限乙方使用該土地的期限自土地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用合同，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及周邊環(huán)境造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定的條件將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，或在返還土地時(shí)造成土地?fù)p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成修復(fù)或治理工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或治理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或治理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測(cè)量報(bào)告、土地交付確認(rèn)書(shū)、雙方