租賃轉(zhuǎn)移合同協(xié)議

租賃轉(zhuǎn)移合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃物位置：位于[詳細(xì)地址]的[房屋具體門牌號(hào)]房屋（或其他租賃物如土地、設(shè)備等）。租賃物面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)面積為[x]平方米（若為土地租賃，注明土地面積及四至范圍；若為設(shè)備租賃，注明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）。租賃物用途：該租賃物用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施及設(shè)備均已在良好可使用狀態(tài)交付。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容原租賃合同中約定的由出租方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、供暖、供電、供水等服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)保證在租賃轉(zhuǎn)移后，乙方能夠按照原租賃合同的約定繼續(xù)享有并接受上述服務(wù)，且服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不低于原合同約定水平。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.權(quán)利轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，乙方即享有原租賃合同中甲方享有的一切權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的占有、使用、收益權(quán)，以及要求出租方按照原租賃合同約定履行義務(wù)的權(quán)利等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利行使上述權(quán)利。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)，包括但不限于按照約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用租賃物并保持租賃物原狀，遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及原租賃合同中的各項(xiàng)約定等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付首期租金及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何違約責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照原租賃合同約定的調(diào)整方式及時(shí)間執(zhí)行。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日將租金支付至原租賃合同約定的出租方收款賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，出租方有權(quán)按照原租賃合同的約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門或單位繳納，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租賃期限1.剩余租賃期限本租賃轉(zhuǎn)移合同的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止，即剩余租賃期限為自[本協(xié)議生效日期]起至[原租賃合同期滿日期]。如原租賃合同期滿后，乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由乙方與出租方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。2.租賃期限的變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更租賃期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確租賃期限變更的原因、變更后的租賃期限等內(nèi)容，并報(bào)原租賃合同的出租方備案。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議生效后，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、租賃物狀況變化或其他原因需要對(duì)本協(xié)議或原租賃合同進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議或原租賃合同的內(nèi)容。否則，由此給對(duì)方造成的損失由違約方承擔(dān)。2.合同解除在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件的，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除本租賃轉(zhuǎn)移合同。除上述情形外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自解除本租賃轉(zhuǎn)移合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)移給乙方，導(dǎo)致乙方無法正常享有相關(guān)權(quán)利或承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方隱瞞租賃物存在的任何瑕疵或問題（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、債權(quán)債務(wù)糾紛等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如逾期支付租金、費(fèi)用，損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性裝修、改造等，導(dǎo)致租賃物價(jià)值受損或不符合原租賃合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或賠償出租方及甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃物及支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，出租方執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充