轉地定金合同協(xié)議

轉地定金合同協(xié)議?甲方（轉地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接地方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就轉地事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本轉地定金合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.轉地范圍甲方將位于[具體地點]的[土地面積、用途等詳細情況]的土地使用權及地上附著物（如有）轉讓給乙方。土地現(xiàn)狀為[土地目前的使用狀況、地上附著物的情況等]。2.轉地用途乙方受讓該土地后，用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.交付時間與方式甲方應于[具體交付日期]前，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交接等具體方式，并明確交接的具體流程和所需文件]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并沒收定金。對轉讓土地及地上附著物擁有合法的處分權，保證該土地及地上附著物不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知土地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地的權屬狀況、使用限制、地上附著物的合法性等。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式交付土地及地上附著物，確保交付時符合合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付土地及地上附著物，并保證其符合約定的條件。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。對受讓的土地及地上附著物享有按照約定用途使用和處分的權利，但需遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及轉讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地交付后，及時接收并妥善管理土地及地上附著物，承擔因乙方管理不善導致的損失。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)，將定金以[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。3.定金的作用定金作為乙方履行本合同的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，定金可沖抵轉讓款；若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金，甲方有權沒收定金并解除合同。若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額土地及地上附著物的轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式除定金外，乙方應在[具體支付節(jié)點1]前，向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理土地使用權變更登記手續(xù)完成后的[具體支付節(jié)點2]內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，否則視為未履行支付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（如有），同時按照轉讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的轉讓款（如有），同時按照轉讓款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款的[具體比例]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀，同時按照轉讓款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款的[具體比例]支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。