物業(yè)過戶合同協(xié)議

物業(yè)過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)過戶合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]6.房屋所有權(quán)證號(hào)：[如有]7.土地使用權(quán)證號(hào)：[如有]8.其他相關(guān)權(quán)益憑證：[如有，詳細(xì)說明]二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的上述物業(yè)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益、相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次物業(yè)過戶的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在物業(yè)過戶期間，不得擅自處分該物業(yè)或設(shè)定任何擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對(duì)物業(yè)的正常使用和管理。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的使用情況、維修情況、欠費(fèi)情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)。在辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后，依法享有該物業(yè)的全部權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理物業(yè)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在物業(yè)過戶期間，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)物業(yè)過戶完成后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)配套設(shè)施使用憑證等。3.甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)及相關(guān)資料完整、真實(shí)、有效，符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理物業(yè)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方