委托代理管理協(xié)議書

委托代理管理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方進(jìn)行代理管理相關(guān)事務(wù)的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行代理管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方對(duì)[具體委托事項(xiàng)，如甲方名下的某商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理]提供專業(yè)的代理管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、租賃等相關(guān)事務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)信息1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[商業(yè)、住宅等具體類型]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：[列舉主要配套設(shè)施，如電梯數(shù)量、停車位數(shù)量等]2.物業(yè)現(xiàn)狀目前使用情況：[如已出租部分面積，剩余面積閑置等情況說明]裝修情況：[已裝修程度，是否有需要整改或完善的部分]周邊環(huán)境：[描述周邊商業(yè)氛圍、交通狀況等]（三）服務(wù)內(nèi)容及要求1.運(yùn)營(yíng)管理制定并執(zhí)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)尋找潛在租戶，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定合理的租金水平和租賃條款。組織租賃合同的簽訂、履行、變更及終止等相關(guān)事宜。定期對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析和評(píng)估，向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，提出改進(jìn)建議。2.維護(hù)管理建立健全物業(yè)維護(hù)管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。安排專業(yè)人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和設(shè)施設(shè)備故障。負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)等。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保物業(yè)符合使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.客戶服務(wù)接待租戶及其他相關(guān)人員的咨詢、投訴和建議，及時(shí)回復(fù)并妥善處理。協(xié)調(diào)解決租戶在使用物業(yè)過程中遇到的問題，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。組織開展與物業(yè)相關(guān)的社區(qū)活動(dòng)，提升物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理管理工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。對(duì)乙方的代理管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，獲得物業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)代理管理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定支付代理管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定獨(dú)立開展代理管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定和調(diào)整物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和管理措施。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代理管理工作的順利進(jìn)行。在乙方因甲方原因遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，提交書面報(bào)告。妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料和財(cái)物，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。在物業(yè)代理管理過程中，如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.代理管理費(fèi)乙方按照物業(yè)租金收入的[x]%向甲方收取代理管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用因物業(yè)維護(hù)、維修、運(yùn)營(yíng)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際支出情況向甲方另行結(jié)算。乙方為開展市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的代理管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對(duì)于實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到清單及憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代理管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方按照本協(xié)議約定獨(dú)立開展代理管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告相關(guān)信息或提交書面報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（