贈送人房合同協(xié)議

贈送人房合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同協(xié)議：一、贈與標的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備具體如下：1.室內(nèi)裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗樣式等]2.附屬設(shè)備：[列舉包括但不限于家電、家具等附屬設(shè)備，注明品牌、型號等詳細信息]3.配套設(shè)施：[如停車位、儲藏室等配套設(shè)施情況]二、贈與的條件及方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙后，及時接收并妥善保管。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、爭議或其他權(quán)利瑕疵，保證該房產(chǎn)贈與行為合法有效，無任何欺詐、脅迫等情形。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。4.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。3.乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的情感和合理關(guān)切，在必要時配合甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的合理事務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用外，還應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或未承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需費用，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________