租售門面合同協(xié)議

租售門面合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面，乙方有意租賃/購(gòu)買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租售門面合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.門面面積：門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃/購(gòu)買該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前處于[描述現(xiàn)狀，如完好、已裝修等]狀態(tài)，交付給乙方時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外）。門面內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]，乙方應(yīng)在接收門面時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、租賃/購(gòu)買期限1.租賃期限（如為租賃）租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購(gòu)買期限（如為購(gòu)買）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整。雙方應(yīng)在定金支付后的[x]日內(nèi)共同辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將門面產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、租金/售價(jià)及支付方式1.租金/售價(jià)租金（如為租賃）：每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。售價(jià)（如為購(gòu)買）：該門面的總售價(jià)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式（如為租賃）租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________售價(jià)支付方式（如為購(gòu)買）乙方應(yīng)按照以下方式支付門面售價(jià)：簽訂本合同之日，支付定金人民幣[x]元整。[具體支付節(jié)點(diǎn)及金額，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣[x]元整等]。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/售價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前收回門面，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。如乙方逾期支付租金/售價(jià)及其他費(fèi)用，有權(quán)按照本合同約定收取違約金。2.義務(wù)保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方使用，并保證門面符合約定的用途和現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)辦理與門面租賃/出售相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)證明文件提供等），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用門面。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，但裝修或改造方案不得損害門面主體結(jié)構(gòu)和甲方利益，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造后的門面在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/購(gòu)買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用門面，不得擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納門面使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及手續(xù)辦理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/售價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付租金/售價(jià)的[x]%作為違約金。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/售價(jià)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用期間的租金/售價(jià)及按照合同約定的違約金。若乙方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除時(shí)如期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回門面等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同