御府購房合同協(xié)議

御府購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的御府房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買御府房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：御府位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋建筑面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[x]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方所購房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付使用前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對御府項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供御府項目的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的整改責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和付款方式購買御府房產(chǎn)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或企業(yè)信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而應(yīng)由乙方繳納的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件[x]）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方應(yīng)書面提出異議，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常的居住使用功能。房屋質(zhì)量問題應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定的保修范圍和保修期限。2.保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修、更換等費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成相關(guān)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[