置換房屋合同協(xié)議

置換房屋合同協(xié)議?甲方（置換房屋出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（置換房屋買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有置換房屋的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方置換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、是否包含家具家電等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、是否包含家具家電等]。二、置換房屋價(jià)格及差價(jià)支付（一）房屋置換差價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方房屋價(jià)值為人民幣[甲方房屋總價(jià)]元，乙方房屋價(jià)值為人民幣[乙方房屋總價(jià)]元。雙方同意，由乙方支付甲方房屋置換差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元。（二）差價(jià)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付房屋置換差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋置換差價(jià)。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和文件。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在房屋交付前結(jié)清所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋置換差價(jià)。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在辦理房屋置換手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在房屋交付前結(jié)清所有費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋置換差價(jià)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。2.甲方已結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料和文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋置換差價(jià)，同時(shí)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋置換差價(jià)，同時(shí)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋置換差價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋置換差價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無