水果店鋪合同協(xié)議

水果店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[水果店鋪具體地址]的水果店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于水果經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，包括展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、加工區(qū)及收銀區(qū)等功能區(qū)域。店鋪配套設(shè)施齊全，具備水、電、通訊等基本經(jīng)營(yíng)條件。甲方應(yīng)確保店鋪交付時(shí)上述設(shè)施正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)各類水果，包括但不限于新鮮水果、水果禮盒、水果加工制品等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事與水果經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增__%。具體租金金額及遞增比例在每年租賃期限屆滿前__個(gè)月由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的__日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整）作為押金。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的__日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保店鋪符合安全、衛(wèi)生等經(jīng)營(yíng)條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行水果經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)水果，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方逾期交還店鋪，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足租金差額及違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用和愛(ài)護(hù)店鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。5.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)