租場(chǎng)地協(xié)議書范本

租場(chǎng)地協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置為__________________棟__________________單元__________________室（如有具體房號(hào)），場(chǎng)地所在建筑物占地面積為__________________平方米，租賃場(chǎng)地建筑面積為__________________平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________________（明確具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)店鋪等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起。2.租賃終止日期：至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方未書面表示續(xù)租或雖表示續(xù)租但未簽訂續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空并交還場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如有市場(chǎng)行情波動(dòng)等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。租金計(jì)算方式以建筑面積為依據(jù)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定交還場(chǎng)地后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場(chǎng)地或有損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需提前終止的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及場(chǎng)地現(xiàn)狀說明等資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）等。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有需要）。裝修改造方案不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和甲方利益，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除可移動(dòng)的裝修部分，不可移動(dòng)的裝修部分無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需部分或全部轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)做好場(chǎng)地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空?qǐng)龅兀瑢?chǎng)地及其附屬設(shè)施完好交還甲方。乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.交付條件：場(chǎng)地應(yīng)具備正常使用功能，水電、消防等設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證乙方能夠安全、順利地進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.返還要求：乙方交還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無損，無任何欠費(fèi)及糾紛。場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等公共部分的維修、保養(yǎng)。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的水電、消防等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用部分的裝修、設(shè)備等的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或違反本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還場(chǎng)地或損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)場(chǎng)地占有使用費(fèi)及賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議