自有住房合同協(xié)議

自有住房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自有住房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照本合同約定接受房屋及附屬設(shè)施，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋貸款申請手續(xù)（如需要）。貸款：如乙方需要辦理房屋貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照房屋價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定，將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。該房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間，不影響乙方對房屋的占有和使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照房屋價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，但該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定接受房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同