物業(yè)用工合同協(xié)議

物業(yè)用工合同協(xié)議?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動(dòng)者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，乙方具備相應(yīng)的工作能力和意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方從事物業(yè)服務(wù)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方管理的[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，包括建筑物的本體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。秩序維護(hù)管理，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等，維護(hù)公共秩序，預(yù)防和制止各類安全事故及違法違規(guī)行為。協(xié)助處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)反饋并跟進(jìn)處理結(jié)果。配合甲方做好與物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)工作的有序進(jìn)行。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的工作人員，并保證工作人員遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。二、工作時(shí)間及地點(diǎn)1.工作時(shí)間乙方實(shí)行[具體工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、綜合計(jì)算工時(shí)制或不定時(shí)工作制]。若實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，乙方每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。甲方因工作需要安排乙方加班的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資。若實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制，乙方的工作時(shí)間在計(jì)算周期內(nèi)綜合計(jì)算，平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。甲方在計(jì)算周期內(nèi)安排乙方加班的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資。若實(shí)行不定時(shí)工作制，乙方的工作時(shí)間不受固定工時(shí)限制，但甲方應(yīng)保證乙方的休息休假權(quán)利，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬。2.工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]。三、勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式1.勞動(dòng)報(bào)酬甲方每月支付乙方工資為人民幣[x]元。工資構(gòu)成包括基本工資、績效工資等部分。其中基本工資為人民幣[x]元，績效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績考核結(jié)果發(fā)放，考核周期為每月。2.支付方式甲方于每月[具體支付日期]以貨幣形式將工資支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的工作崗位和工作內(nèi)容，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果決定乙方的工資待遇、獎(jiǎng)懲等。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方在工作過程中的安全和健康。按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方工資及其他福利待遇。協(xié)助乙方處理工作中遇到的困難和問題，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。向乙方如實(shí)告知工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬以及乙方要求了解的其他情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇以及休息休假權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排和管理提出意見和建議，對(duì)甲方違反法律法規(guī)及本合同約定的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和工作機(jī)密，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。愛護(hù)甲方提供的工作設(shè)備和設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本合同約定及甲方要求，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題。積極配合甲方完成與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。五、社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇1.社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息。2.福利待遇乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪假期。甲方根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供其他福利待遇，如節(jié)日福利、生日福利等。具體福利待遇按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)1.甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，保障乙方的身體健康和生命安全。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果如實(shí)告知乙方。如乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果書面告知乙方。職業(yè)健康檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守甲方的勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。如乙方違反規(guī)定造成自身傷害的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除和終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；被依法追究刑事責(zé)任的；因乙方原因致使本合同無法履行的其他情形。若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；因甲方原因致使本合同無法履行的其他情形。除上述情形外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前[x]日以書面形式通知對(duì)方。2.合同的終止本合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向的，本合同自行終止。本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本合同終止。乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付乙方工資或其他福利待遇，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方支付賠償金，并補(bǔ)發(fā)相應(yīng)款項(xiàng)。2.若乙方未按照本合同約定完成工作任務(wù)或違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。4.任何一方違反本合同約定解除或終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金金額按照本合同約定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同