租金托管合同協(xié)議

租金托管合同協(xié)議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給甲方進(jìn)行租金托管服務(wù)；甲方具備相應(yīng)的房屋管理能力，愿意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長，如一年]。3.租金支付方式及金額乙方同意將該房屋委托甲方進(jìn)行出租，甲方按照約定向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，每月租金金額為人民幣[x]元。4.租金支付時間甲方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將當(dāng)月/當(dāng)季租金支付至乙方指定的銀行賬戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行管理和出租，以獲取租金收益。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前[通知時長，如一個月]書面通知乙方。有權(quán)要求乙方配合提供辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，按時足額向乙方支付租金。負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并與承租人簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的要求。對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知乙方并采取必要的維修措施，維修費用由[承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。定期向乙方通報房屋出租情況及租金收取情況，每年[具體時間]向乙方提供詳細(xì)的年度租金收支報告。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的管理和出租行為，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[通知時長，如三天]通知甲方。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方在托管期限內(nèi)能夠正常使用和出租該房屋。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，以便甲方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定配合甲方處理房屋出租過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)助甲方與承租人溝通、解決糾紛等。在甲方對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)需要時，給予必要的協(xié)助和支持。三、租金托管服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析甲方將定期對當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場動態(tài)和租金價格走勢，為乙方提供專業(yè)的市場信息和租金調(diào)整建議。2.房屋招租甲方通過多種渠道發(fā)布房屋招租信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下中介機構(gòu)等，積極尋找合適的承租人。在招租過程中，甲方將對承租人進(jìn)行資格審查，確保承租人具備良好的信用和支付能力。3.租賃合同簽訂與管理甲方與承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在租賃合同履行過程中，甲方將負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人按照合同約定使用房屋，及時處理承租人提出的問題和糾紛。4.租金收取與結(jié)算甲方負(fù)責(zé)收取承租人的租金，并按照本協(xié)議約定的時間和方式將租金支付給乙方。同時，甲方將定期與承租人核對租金支付情況，確保租金收取的準(zhǔn)確性和及時性。5.房屋維護(hù)與管理甲方將對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查與維修、安全防范等。如遇重大維修事項，甲方將及時通知乙方并協(xié)商解決方案。6.法律事務(wù)處理在房屋出租過程中，如涉及法律糾紛或訴訟事項，甲方將協(xié)助乙方處理相關(guān)法律事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如萬分之五]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限，如三十天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[違約賠償比例，如百分之二十]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等