旺鋪出租合同協(xié)議

旺鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處旺鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該旺鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.旺鋪位置：該旺鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該旺鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該旺鋪的用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該旺鋪交付時具備基本的裝修及配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面地面平整、水電線路暢通、門窗完好等。乙方可根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對旺鋪進行裝修，但裝修方案需提前報甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方對旺鋪進行的裝修除可移動的部分外，其余歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該旺鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該旺鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該旺鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整的具體時間為每個租金調(diào)整周期的起始日期前[x]個月，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還旺鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用旺鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該旺鋪，并要求乙方按照合同約定交還旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將旺鋪交付給乙方使用。應(yīng)保證該旺鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因該旺鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責對旺鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。在租賃期間，如需提前收回該旺鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該旺鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對旺鋪進行維修保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用該旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方的財產(chǎn)。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本合同。應(yīng)按時繳納因使用該旺鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在旺鋪內(nèi)。在租賃期間，如需對旺鋪進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將旺鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空旺鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變旺鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該旺鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空旺鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，結(jié)清各項費用，交還旺鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效