中介委托出售協(xié)議書

中介委托出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務(wù)出售其擁有的特定標(biāo)的物，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋坐落于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。3.房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等），配套設(shè)施包括但不限于______（列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）車輛1.車輛品牌為______，型號(hào)為______，車牌號(hào)碼為______。2.車輛初次登記日期為______年______月______日，已行駛里程為______公里。3.車輛車況良好，無重大事故記錄，車輛配置包括但不限于______（列舉主要配置，如導(dǎo)航系統(tǒng)、真皮座椅等）。（三）其他標(biāo)的物（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）1.__________________2.__________________二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與買家簽訂標(biāo)的物的出售合同。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方在履行委托事項(xiàng)過程中的進(jìn)展情況。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取出售標(biāo)的物的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方開展中介工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行溝通和洽談。在乙方促成甲方與買家簽訂出售合同后，按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利完成。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找潛在買家，盡力促成甲方與買家簽訂出售合同。向甲方如實(shí)告知中介服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括潛在買家的反饋、市場行情等。對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。在促成甲方與買家簽訂出售合同后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照標(biāo)的物出售價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與買家簽訂出售合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金。2.在標(biāo)的物完成過戶手續(xù)（如為房產(chǎn)）或交付手續(xù)（如為車輛等）后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供標(biāo)的物信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在乙方促成交易后，無故拒絕與買家簽訂出售合同或擅自變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法收取中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未適當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在促成交易過程中，與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的______倍向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至甲方與買家簽訂出售合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。（三）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____