融資建房合同協(xié)議

融資建房合同協(xié)議?甲方（融資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有資金，乙方具備建房資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方融資乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范設(shè)計房屋圖紙，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理布局。房屋建筑風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，外立面采用[外立面材料描述]，內(nèi)部裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、簡裝、精裝等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。4.配套設(shè)施：房屋建成后，應(yīng)配套建設(shè)[配套設(shè)施描述，如圍墻、大門、化糞池、水電接入等]，確保房屋具備正常使用條件。水電應(yīng)接入城市公共管網(wǎng)，達到[具體水電標準]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解建房進度、質(zhì)量情況及資金使用情況。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)或相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付融資款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的建房工作安排，不得干涉乙方正常的建房施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的融資款項及相關(guān)費用。根據(jù)建房需要，自主安排施工進度、施工人員及施工材料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對建房過程中的設(shè)計、施工等事項進行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負責(zé)辦理建房所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方通報建房進度，提供詳細的工程進度報告，包括但不限于每月的工程進展情況、質(zhì)量檢測報告等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。房屋建成后，負責(zé)按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）。三、融資款項及支付方式1.融資款項總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，甲方向乙方支付融資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，甲方向乙方支付融資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，甲方向乙方支付融資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余融資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)確保上述賬戶信息準確無誤，如有變更，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方。四、建房工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[x]個工作日內(nèi)乙方開工建設(shè)，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個日歷天內(nèi)竣工，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照融資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少工期延誤的影響。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到合格及以上等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進行基礎(chǔ)驗收。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進行主體結(jié)構(gòu)驗收。內(nèi)外裝修完工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進行裝修工程驗收。房屋竣工驗收時，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付融資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常建房施工活動，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照融資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照融資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照融資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議相應(yīng)部分應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度予以變更或解除。4.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方，否