山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文及附表

山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司山東省濟(jì)南市高新區(qū)舜義路176號(hào)環(huán)貿(mào)中心8號(hào)樓1611/郵政編碼250000/電話（0531）88931339電子信箱sddlhzcpg0333@ 4評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、礦業(yè)權(quán)設(shè)置、評(píng)估史及價(jià) 2 2 2 4 20 21 22 26 27 27 28 28 29 40 41 41 41 42 43 43 43 43 43 45 45號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益價(jià)值估算匯總表附表2山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表附表3山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算表附表4山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)附表5山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)附表6山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本附表7山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)附表8山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估所得稅估附表9山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入勘查開發(fā)局第八地質(zhì)大隊(duì)，2024年8月）程研究設(shè)計(jì)有限公司，2024年9月）山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要采儲(chǔ)量礦石量7018.35萬m3，可采儲(chǔ)量荒料量1768.62萬m3，可采不成荒的廢石量2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)：礦山服務(wù)年限12.20年，評(píng)估計(jì)算期13.20年（含）；五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的出讓收益評(píng)估價(jià)），崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為18.10元/m3·荒料。建筑用花崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)8.60元/m3·礦石。山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦可采儲(chǔ)量荒料量1768.62×離層主要為夾層及風(fēng)化層，總剝離體積為213.1采時(shí)需剝離，該部分剝離物約47.6萬m3。根據(jù)采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)合計(jì)為78992.40萬元（32012.10+46980.30），本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值高于其采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托的“山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗根據(jù)采礦權(quán)收益評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目合同書及山東景閏工程研究設(shè)計(jì)有限公司2024年9礦體編號(hào)序號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系序號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系XYXYⅠ13947892.1440429294.19333945309.9640429622.2223947632.1540429790.16343945380.2840429654.0833947578.4540429890.94353945452.5540429712.4043947495.3140430005.31363945508.6240429684.7153947389.8340430153.09373945495.2540429023.7263947379.3240430167.71383945614.8140428942.4473947227.5240430389.07393945799.0140428945.7483947234.8340430421.91403945801.7640429142.7493947118.0540430354.77413945941.3140429130.543947059.5740430193.50423946054.2340428930.433947070.0940430137.69433946134.6640428925.333947121.3940430017.63443946179.4840428899.883947165.5340429914.23453946246.3440428826.923947024.0240429875.82463946436.4240428809.603946970.2640429906.93473946387.3940428417.643946915.4440430038.49483946333.8140428268.303946972.65404302052840428174.463946897.2540430273.04503946624.4540428270.653946760.1240430189.63513946693.1540428369.19203946754.3040430156.94523946647.60404284426840430137.84533946512.7740428475.27223946649.1840430065.93543946549.0040428554.07233946521.9740429900.71553946732.3940428588.99243946229.74404298576340428591.09253945966.4840429840.36573946901.7640428656.74263945816.5240429806.29583946953.3540428658.09273945622.9940429764.80593947077.5440428796.67283945583.9340429865.67603947133.2740428876.58293945421.5940429909.11613947293.5940429037.98303945222.6040429833.80623947636.5840429124.84313945152.7740429808.98633947893.7440429191.60323945264.5040429628.04面積2.6288km2，開采標(biāo)高+288m～+100m擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)飾面用花崗巖礦礦石資源量7556.20×104m3，荒料量1904.30×資源量2098.40×104m3，荒料量528.84m3。探明資源量占總資源量的27.77%；探明+控制資源量占總資源量的地表風(fēng)化砂調(diào)查以及鉆探揭露，礦區(qū)內(nèi)風(fēng)化層厚度一般0～18m，平均厚度5.15m。風(fēng)化層剝離量的計(jì)算采用平行斷面法對(duì)剖面上資源量估算范圍內(nèi)的風(fēng)化覆蓋層進(jìn)行面積測(cè)定后，采用與資源量估算相同的公式進(jìn)行計(jì)算求得風(fēng)化層剝離量，本次共劃分36個(gè)號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)：礦山開采有不成荒的廢石量5249.73以往設(shè)有一處采礦權(quán)，為2018年原五蓮縣國(guó)土資源局通過礦山資源整合后而設(shè)置國(guó)家級(jí)公益林、不可移動(dòng)文物等保護(hù)范圍內(nèi)，符合《五蓮縣礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021~新整合調(diào)整而設(shè)置的擬出讓礦權(quán)，以往未進(jìn)行一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《關(guān)于修改部分法律的決定》第二次修）；）；）；）；（5）《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕181）；）；）；（8）山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳《關(guān)于深化探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度）；（9）《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》國(guó)）；）；）；（2）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)2006年修訂）；）；）；）；）；（4）《山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦勘探報(bào)告（5）《山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開發(fā)（6）《山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦資源開發(fā)夏秋雨季水量大，冬春干枯，當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高為附近街頭河河床水位標(biāo)高大部分時(shí)間處于半庫至半干涸狀態(tài)?，F(xiàn)該水庫水水質(zhì)pH值為6.78，水化學(xué)類型為礦區(qū)抗震設(shè)防烈度為VI度。區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，主要種植小麥、玉米、大豆、花生、地瓜工副業(yè)以開采飾面石材、加工為主，經(jīng)濟(jì)效益較好，成為當(dāng)?shù)氐囊豁?xiàng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。6.2021年，五蓮縣自然資源和規(guī)劃局編制《五蓮縣礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021-20252.2018年9月，中國(guó)冶金地質(zhì)總局山東正元地圍內(nèi)飾面用花崗巖礦礦石資源量7556.20×104m3，荒料量1904.30×104m3，荒料率探明資源量占總資源量的27.77%；探明+控制資源量占總資源量的53.11%。剝采比區(qū)域內(nèi)斷裂構(gòu)造不太發(fā)育，主要為北北東向斷裂發(fā)育。自西向東分布有四條斷裂），巖性主要為褐色、褐黃色黏土砂、含礫砂質(zhì)黏土、粉砂質(zhì)黏土、土黃色黏土質(zhì)砂礫層、礦區(qū)構(gòu)造以斷裂為主，主要發(fā)育兩組北東向斷裂，編號(hào)為F3、F4。節(jié)理、裂隙較在80°~89°之間。北部出露較好，南部多被回填覆蓋。礦區(qū)范圍內(nèi)長(zhǎng)約1.6km，主構(gòu)造），部密度可達(dá)4～8條/m；在遠(yuǎn)離節(jié)理裂隙帶部位，巖石較完整，發(fā)育有少量的節(jié)理；據(jù)石英多呈不規(guī)則粒狀，分布于長(zhǎng)石間隙中，無色透明，含量約20%～25%；暗色礦物主可達(dá)2cm，含量為20%左右，基質(zhì)呈隱晶質(zhì)分布，物質(zhì)組成與斑晶基本一致。長(zhǎng)度一般為500～1800m，寬0.5～12.0m，走向一般10°~25°之間，傾向北西為主，傾礦體賦存于中生代偉德山序列任家溝單元中粗粒二長(zhǎng)花崗巖中，完整基巖即為礦體，其平面形態(tài)呈不規(guī)則狀，共由67個(gè)鉆探工程控制。礦區(qū)范圍內(nèi)整體展布方向?yàn)楸?），制，工程控制的礦體厚度5.9～66.4m，礦體平均厚度31.0m，礦體賦存標(biāo)高為+255~體厚度2.4～95.4m，礦體平均厚度50.1m，礦體賦存標(biāo)高為+288～+140.0m，埋深0~），采坑及周邊的地表風(fēng)化層基本已剝離完畢，僅礦區(qū)外圍東西兩側(cè)及礦區(qū)內(nèi)生產(chǎn)道對(duì)礦石成材影響較小。根據(jù)野外調(diào)查，統(tǒng)計(jì)94條節(jié)理，全區(qū)節(jié)理發(fā)育主要有2組。其中，主要為走向0°~50°的節(jié)理，占全區(qū)節(jié)理的48.94%，次為走向270°~300°的節(jié)理，占全區(qū)節(jié)理的28.72%，另外少量50°~70°和300°~320°的節(jié)理，分別占全區(qū)節(jié)理的部最大可達(dá)20～30cm。其顏色花紋與礦石明顯不同，且與礦石界限清楚，影響礦石的花紋質(zhì)量，根據(jù)野外統(tǒng)計(jì)，礦石的色斑含量小礦石中的色線以灰綠閃長(zhǎng)巖為主。礦石中的色線一般長(zhǎng)0.2～1m，最長(zhǎng)可達(dá)2m，組成巖石的礦物成分見有斜長(zhǎng)石、鉀長(zhǎng)石、石英、角閃石、黑云母等，粒徑0.10~含量在60%～75%之間；石英多呈不規(guī)則粒狀、大小不等，分散狀分布于長(zhǎng)石間隙中，雜亂排列，無色透明，波狀消光，含量為20%～25%；角閃石和黑云母極少量分布，兩FeO（3.12%）、K2O+Na2O（7.87%）、CaO（2.43%）、MgO（1.19%）等，化學(xué)穩(wěn)定根據(jù)《勘探報(bào)告》，共采集了32件礦石體積密度樣品，求得礦石體積密度為根據(jù)《勘探報(bào)告》，采集礦石的干燥壓縮強(qiáng)度平均值為118.9MPa，水飽和壓縮強(qiáng)礦區(qū)飾面石材用花崗巖礦經(jīng)切割加工成板材后，再經(jīng)研磨拋光后整體外觀呈灰白），風(fēng)化土（巖）層厚度小，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，無巖溶巖石分布，巖體結(jié)構(gòu)以塊狀結(jié)構(gòu)為主，-繩鋸切割－拖拽鏟除塊體－清渣－外運(yùn)待銷。根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)，本礦產(chǎn)品方案為荒料（荒料率25.20%），不成荒邊根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范（CMVS11000-2008）》，按照評(píng)估委托人要求，我公根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)：因歷史開采原因，礦區(qū)大小形成25處采坑，編號(hào)為60°。2#采坑位于礦段的3號(hào)拐點(diǎn)附近，1#采坑的東側(cè)，采坑頂部標(biāo)高+238m～+263m頂部標(biāo)高+227m～+234m不等，坑底標(biāo)高約為+224m，底部形成積水，水坑面積約8912m2，水深約1～2m；邊坡高3m～10m不等，臺(tái)階高度2～10m，臺(tái)階坡面角60~19#采坑位于16#采坑的西南側(cè)，采坑頂部標(biāo)高+144m～+172m不等，坑底標(biāo)高約為采坑頂部標(biāo)高+136m～+173m不等，坑底標(biāo)高約為+90m，底部形成積水，水坑面積約成積水，水坑面積約6625m2，水深國(guó)家級(jí)公益林、不可移動(dòng)文物等保護(hù)范圍內(nèi)，符合《五蓮縣礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃（2021~評(píng)估人員未能收集到三個(gè)及以上評(píng)估礦種相同、評(píng)估面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》（山東景閏工程研究設(shè)計(jì)有限公司，2024年8報(bào)告》《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較為健全，獨(dú)評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限不小于10年的采礦權(quán)，應(yīng)選取折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流報(bào)告及開發(fā)利用方案、工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告和于評(píng)審基準(zhǔn)日：2024年7月5日。擬設(shè)礦區(qū)范圍內(nèi)飾面用花崗巖礦礦石資源量根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)根據(jù)《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ22-87）：“汽車的小時(shí)單向交通量在85輛以上的生產(chǎn)干線，可采用一級(jí)露天礦山道路；汽車的小時(shí)單向設(shè)置臨時(shí)辦公場(chǎng)所，并設(shè)置臨時(shí)機(jī)修場(chǎng)地（層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石按礦山服務(wù)年限12.20年計(jì)算年生產(chǎn)規(guī)模為447.87萬m3/年，其中：不成荒的廢石年生產(chǎn)規(guī)模430.40萬m3/年、綜合利用風(fēng)化層、生的邊坡壓覆損失，設(shè)計(jì)損失礦石量245.42萬m3。本次評(píng)估確定設(shè)計(jì)損失礦石量為不成荒的廢石量=可采儲(chǔ)量礦石量-荒料量，經(jīng)計(jì)算可采不成荒的廢石量為5249.73（7018.35-1768.62）。礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石按礦山服務(wù)年限12.20年計(jì)算年生產(chǎn)規(guī)模為447.87萬m3/年，其中：不成荒的廢石年生產(chǎn)規(guī)模430.40萬m3/年、綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)可采儲(chǔ)量為根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》本項(xiàng)目估算總投資為69414.93萬元，其中：采礦工程7368.11萬元，總圖道路運(yùn)輸工程2設(shè)其他費(fèi)用35814.22萬元，其中：土地使用費(fèi)1450.00萬元、權(quán)益金29802.37萬元，基本預(yù)備費(fèi)4752.49萬元、流動(dòng)資金5256.序號(hào)一12345二123456789三四五年第39號(hào)）于2019年4月1日正式執(zhí)行，房屋建筑物和井巷工程（采礦工程）稅率按9%年第39號(hào)）于2019年4月1日正式執(zhí)行，房屋建筑物和井巷工程（采礦工程）稅率按9%=28153.80×12%=3378.《開發(fā)利用方案》及《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)：西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖荒料約占比40%，C級(jí)荒料約占比55%，按不同等級(jí)的荒料售價(jià)不同，綜合確定荒料售價(jià)格平均在45-50元/t左右，原礦平均價(jià)格在20-25元/t前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平條件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參運(yùn)輸費(fèi)等）、土地租賃費(fèi)等組成。期間費(fèi)用由管根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》，設(shè)計(jì)材料及動(dòng)力費(fèi)為239.62元/m3，折為不含稅價(jià)為根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)的維修費(fèi)按固定資產(chǎn)投資的3%計(jì)算，本次評(píng)估參照《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)的維修費(fèi)按固定資產(chǎn)投資的3%重新計(jì)算不含稅維修費(fèi)為工具、家具等不低于5年。據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確企業(yè)調(diào)整固定資產(chǎn)殘值比例執(zhí)行），均取5%。采礦工程屬一次性投入全部開拓工程費(fèi)，不考慮以維簡(jiǎn)費(fèi)的形式進(jìn)行更新，）；）；）；定該礦的安全費(fèi)用為3元/t，根據(jù)《勘探報(bào)告》及《開發(fā)利用方案》西徐溝村1號(hào)礦區(qū)礦根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)其他費(fèi)用20.00元/m用等，本次評(píng)估參照《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)確定其他費(fèi)用為212.20年，開采荒料1768.62萬m3、綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)單位其他管理費(fèi)用為20.00元根據(jù)《工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告》設(shè)計(jì)單位銷售費(fèi)用為20.00采綜合利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢利用風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石剝離量及不成荒的廢石單根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》、2021礦山所在地屬街頭鎮(zhèn)管轄，城市建設(shè)維護(hù)稅稅率為5%，《開發(fā)利用方案》及《工業(yè)指），），項(xiàng)稅率為13%（以外購材料費(fèi)、外購燃料及動(dòng)力費(fèi)、維修費(fèi)為稅基以外購材料費(fèi)、2028年份增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=（外購材料及動(dòng)力費(fèi)+維修在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)，關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率的有關(guān)規(guī)定是原國(guó)土資源部2006年第產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評(píng)估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下確定山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的出讓收益評(píng)估價(jià)值為79330.76），崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為18.10元/m3·荒料。建筑用花崗巖采礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)8.60元），的質(zhì)量要求，在開采時(shí)需剝離，該部分剝離物約47.），本公司只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論是否符合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)本采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益價(jià)值估算匯總表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元評(píng)估項(xiàng)目名稱評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量（萬m3)評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限出讓收益評(píng)估值(萬元)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)123山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益價(jià)值估算匯總表飾面用花崗巖1768.6279330.7632012.10綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石5462.8346980.30合計(jì)7231.4578992.40評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)基建期生產(chǎn)期2024年10月-12月2025年1月-9月2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年0.251.0054.255.256.257.258.259.2510.2511.2512.2513.20一現(xiàn)金流入1銷售收入1038788.6321291.1885164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7080685.752回收固定資產(chǎn)殘(余)值728.37728.373回收流動(dòng)資金3378.463378.464回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅2904.671752.731151.94小計(jì)1045800.1223043.9186316.6485164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7084792.57二現(xiàn)金流出1固定資產(chǎn)投資28153.807038.4521115.352無形資產(chǎn)投資1450.001450.003更新改造資金4流動(dòng)資金3378.463378.465經(jīng)營(yíng)成本767497.0515730.7562922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9659613.746稅金及附加35511.87558.542820.042935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242780.877企業(yè)所得稅52217.511112.604303.854275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054050.56小計(jì)888208.698488.4521115.3520780.3470046.8570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2566445.17三凈現(xiàn)金流量157591.43-8488.45-21115.352263.5716269.7815031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4518347.41四折現(xiàn)系數(shù)(i=8%)0.98090.92590.90830.84100.77870.72100.66760.61820.57240.53000.49070.45440.42070.38950.3622五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值79330.76-8326.69-19551.252055.9613682.9111705.0610838.0210035.209291.858603.577966.277376.176829.796323.885855.446644.58六采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值79330.76評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生附表3山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：萬立方米范圍礦種儲(chǔ)量級(jí)別儲(chǔ)量2024年7月31日保有資源量（萬立方米）評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（萬立方米）設(shè)計(jì)損失（最終邊坡角小于儲(chǔ)量估算邊坡角而產(chǎn)生的邊坡壓覆損失）采礦回采率采礦損失量（萬立方米）可采儲(chǔ)量（萬立方米）正常生產(chǎn)能力（萬立方米/年）不成荒量生產(chǎn)能力（萬立方米/年）服務(wù)年限（年）備注礦石量荒料量荒料率礦石量荒料量荒料率礦石量荒料量礦石量荒料量礦石量荒料量荒料率不成荒量擬設(shè)礦區(qū)范飾面用二長(zhǎng)花崗巖探明資源量1914.80482.4025.20%7556.201904.3025.20%245.4261.9896.0%292.4373.697018.351768.6225.20%5249.73430.40根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)：本礦山剝離層為主要為夾層及風(fēng)化層，總剝離體積為213.1萬m3；另外，礦山開采荒料副產(chǎn)邊角料廢石總量約5249.73萬m3。根據(jù)《勘探報(bào)告》，礦體蓋層剝離物主要為花崗巖風(fēng)化層，該部分剝離物可用作機(jī)制砂、拋填料等進(jìn)行綜合利用；礦體內(nèi)夾石主要為閃長(zhǎng)巖脈，因不符合飾面用花崗巖礦礦石的質(zhì)量要求，在開采時(shí)需剝離，該部分剝離物（約47.6萬m3)可做拋填料實(shí)現(xiàn)廢石綜合利用。根據(jù)以往生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦山開采副產(chǎn)不成荒邊角料廢石（5249.73萬m3)可由廢料處置點(diǎn)破碎加工為普通建筑石料實(shí)現(xiàn)廢石綜合利用，礦山不設(shè)專用廢石場(chǎng)，廢料處置點(diǎn)位于礦區(qū)32號(hào)拐點(diǎn)處控制資源量2098.40528.8025.20%推斷資源量3543.00893.1025.20%7556.2025.20%擬設(shè)礦區(qū)范綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石213.10213.10213.10評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦礦床工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估取值建筑工程機(jī)器設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)設(shè)計(jì)投資將其他工程費(fèi)用分?jǐn)傊粮黜?xiàng)后評(píng)估取值一采礦工程投資23591.951房屋建筑物370.00479.761采礦工程7368.112機(jī)器設(shè)備2總圖道路工程200.00200.003采礦工程7568.119813.113給排水及消防工程275.00393.004其他費(fèi)用6440.904行政福利及生產(chǎn)輔助設(shè)施370.00370.005土地使用費(fèi)5綠色礦山建設(shè)及礦山安全及環(huán)保建設(shè)費(fèi)用2950.002950.00二工程建設(shè)及其他費(fèi)用35814.2235814.221建設(shè)單位管理費(fèi)308.34308.342工程保險(xiǎn)費(fèi)3建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)290.00290.004工程設(shè)計(jì)費(fèi)692.86692.865工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)6無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)7環(huán)評(píng)、能評(píng)、安評(píng)等評(píng)價(jià)費(fèi)340.00340.008職工培訓(xùn)費(fèi)9土地征地費(fèi)用礦權(quán)出讓權(quán)益金基準(zhǔn)價(jià)29802.3729802.37三基本預(yù)備費(fèi)4752.494752.49四流動(dòng)資金5256.275256.27五合計(jì)45822.9869414.936合計(jì)28153.8028153.80評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投資值折舊年限預(yù)計(jì)凈殘值率（%）合計(jì)2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1固定資產(chǎn)28153.80折舊費(fèi)12564.56502.582010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.331904.55更新改造資金凈值24746.5522736.2220725.8918715.5616705.2314694.9012684.5710674.248663.916653.584643.252632.92728.37殘(余)值2房屋建筑物479.76205.00進(jìn)項(xiàng)稅額（9%）39.61原值440.15折舊費(fèi)130.695.2320.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9119.81更新改造資金凈值434.92414.01393.10372.19351.28330.37309.46288.55267.64246.73225.82204.91185.10殘(余)值3機(jī)器設(shè)備17860.935.00進(jìn)項(xiàng)稅額（13%）2054.80原值15806.13折舊費(fèi)7820.75312.831251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321185.51更新改造資金凈值15493.3014241.9812990.6611739.3410488.029236.707985.386734.065482.744231.422980.101728.78543.27殘(余)值4采礦工程9813.1112.20進(jìn)項(xiàng)稅額（9%）810.26原值9002.85折舊費(fèi)4613.13184.53738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10699.23更新改造資金凈值8818.338080.237342.136604.035865.935127.834389.733651.632913.532175.431437.33699.23殘(余)值評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣元/立方米序號(hào)項(xiàng)目名稱工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估取值(元/m3)備注年生產(chǎn)能力(萬m3)年生產(chǎn)能力(萬m3)447.87一采礦直接成本407.50一采礦直接成本310.8431.66含稅1材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用239.621材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用212.05抵扣完增值稅后材料費(fèi)2人工工資59.102職工薪酬59.10工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)3修理費(fèi)用5.253修理費(fèi)用3.36工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)4折舊費(fèi)9.974折舊費(fèi)3.393.39重新計(jì)算5安全費(fèi)用32.025安全費(fèi)用8.078.07財(cái)資[2022]136號(hào)6土地租賃費(fèi)2.496土地租賃費(fèi)2.49工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)7其他費(fèi)用20.007其他費(fèi)用20.0020.00工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)8攤銷費(fèi)8攤銷費(fèi)0.200.20重新計(jì)算9土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)2.189土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)2.18工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)礦業(yè)權(quán)出讓權(quán)益金二管理費(fèi)用20.00二管理費(fèi)用20.00三銷售費(fèi)用20.00工業(yè)指標(biāo)論證報(bào)告設(shè)計(jì)三銷售費(fèi)用20.00四財(cái)務(wù)費(fèi)用0.130.13四財(cái)務(wù)費(fèi)用五總成本費(fèi)用350.9731.79按流動(dòng)資金70%借款利息重新計(jì)算五總成本費(fèi)用447.50六經(jīng)營(yíng)成本347.2528.07六經(jīng)營(yíng)成本400.66評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)用估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)荒料單位成本綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石單位成本2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年年產(chǎn)出荒料量(萬m3)1768.6236.25145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00137.37年產(chǎn)出綜合利用-風(fēng)化層、礦層內(nèi)夾石、不成荒料廢石5462.85111.97447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87424.32一采礦直接成本722713.03310.8431.6614812.8459251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3656135.231材料費(fèi)及動(dòng)力費(fèi)用375036.76212.057686.8130747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2529130.202職工薪酬104525.7059.102142.388569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508118.823修理費(fèi)用5942.583.36121.80487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20461.584折舊費(fèi)24520.763.393.39502.582010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.331904.555安全費(fèi)用58358.028.078.071196.124784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464532.846土地租賃費(fèi)4403.872.4990.26361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05342.067其他費(fèi)用144629.5520.0020.002964.3511857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011233.808攤銷費(fèi)1448.650.200.2029.64118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88111.339土地復(fù)墾及恢復(fù)治理費(fèi)3855.612.1879.03316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10299.48二管理費(fèi)用35372.4820.00725.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002747.48三銷售費(fèi)用35372.4820.00725.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002747.48四財(cái)務(wù)費(fèi)用940.060.130.1319.2777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0773.02五總成本費(fèi)用794406.52350.9731.7916282.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2461702.64六經(jīng)營(yíng)成本767497.05347.2528.0715730.7562922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9659613.74評(píng)估機(jī)構(gòu):山東度量衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳高升制表人：周生山東省五蓮縣西徐溝村1號(hào)礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估所得稅估算表評(píng)估委托人：五蓮縣自然資源和規(guī)劃局評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日單位：人民幣萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1年產(chǎn)量(萬m3)1768.6236.25145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00137.372銷售收入532279.3821291.1885164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7080685.753總成本費(fèi)用(－)407057.6816282.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2461702.644增值稅40913.645858.997010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.936642.224.1銷項(xiàng)稅額(13%)69196.312767.8511071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4110489.154.2進(jìn)項(xiàng)稅額(13%)25378.001015.124060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.483846.934.3抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(9%、13%)2904.671752.731151.945稅金及附加(－)18054.79558.54282