轉租底店合同協(xié)議

轉租底店合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[與原房東簽訂的租賃合同起始日期]與[原房東姓名]簽訂了關于位于[底店具體地址]的底店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經原房東同意，將該底店轉租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就底店轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.底店位置：位于[底店具體地址]，該底店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.底店現(xiàn)狀：甲方應確保在轉租給乙方時，底店保持現(xiàn)有裝修及設施設備的正常使用狀態(tài)（具體裝修及設施設備清單見附件一）。底店目前為[經營業(yè)態(tài)描述，如已裝修為服裝店，店內有展示貨架、試衣鏡、收銀臺等]，乙方應按照本協(xié)議約定使用該底店及相關設施設備。3.使用用途：乙方承諾將該底店用于[約定的經營業(yè)態(tài)，如服裝銷售]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變底店的使用用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉租租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方對底店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用底店，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務確保其對該底店享有合法的轉租權，并已取得原房東的書面同意轉租證明（該證明見附件二）。按照原租賃合同的約定，按時向原房東支付租金及相關費用，確保底店租賃關系的正常存續(xù)，不因甲方原因導致乙方無法正常使用底店。向乙方如實告知底店的相關情況，包括但不限于底店的產權狀況、租賃期限、租金標準、押金退還條件等。在轉租期間，協(xié)助乙方辦理與底店經營相關的證照手續(xù)（如需），因辦理證照手續(xù)產生的費用由乙方承擔。負責協(xié)調原房東與乙方之間的關系，如因原房東原因影響乙方正常使用底店，甲方應積極與原房東溝通解決，確保乙方的合法權益不受損害。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的租賃期限內，按照約定的使用用途使用該底店。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權對底店進行合理裝修和改善，但應事先書面通知甲方，并在不影響底店結構安全和原租賃合同約定的前提下進行，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修的可移動部分，但應恢復底店原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時向甲方支付轉租租金及相關費用。按照原租賃合同約定的使用用途使用底店，不得擅自改變底店的結構和用途，不得利用底店從事違法違規(guī)活動。負責底店內的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保底店在租賃期間的正常使用和安全。因乙方原因導致底店及相關設施設備損壞或造成第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將底店轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按時將底店及相關設施設備交還甲方，并確保底店及設施設備保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：本協(xié)議租賃期限內，租金標準保持不變。租賃期限屆滿后，如乙方續(xù)租，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定將底店及相關設施設備交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在[退還押金的具體期限，如10個工作日內]將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因導致底店及相關設施設備損壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿后按時將底店交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用底店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變底店的使用用途或擅自將底店轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內將底店交還甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還底店及相關設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還底店給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議