蘇州房屋合同協(xié)議

蘇州房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于蘇州[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于蘇州[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)/車位位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，簽訂本合同后不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，注明具體銀行賬號(hào)]。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理貸款，乙方應(yīng)在銀行通知或規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料及物品，并簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間、房屋現(xiàn)狀及雙方對(duì)交付事項(xiàng)的確認(rèn)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的裝修損失、乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。如甲方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事