贈(zèng)房協(xié)議合同模板

贈(zèng)房協(xié)議合同模板?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，目前處于[是否裝修、是否出租等狀態(tài)]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，但乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方承諾在接受贈(zèng)與后，將履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)（或其他相關(guān)義務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況填寫）義務(wù)，如[具體說明贍養(yǎng)義務(wù)的內(nèi)容，如定期看望、關(guān)心生活等]。三、贈(zèng)與的生效及房產(chǎn)過戶1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x%]支付違約金。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，盡快辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、因無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行對(duì)甲方的相關(guān)義務(wù)或拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___