浙江購房合同協(xié)議

浙江購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于浙江省[具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于浙江省[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為合法取得，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備等情況]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等，注明支付賬戶或支付地點(diǎn)等信息]。余款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（本合同另有約定除外），并在乙方支付完首付款且具備辦理過戶條件后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知房屋存在的質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的情況，不得隱瞞或故意欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，若逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同另有約定的除外。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因逾期超過[x]日導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用、房屋貶值損失等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等