物業(yè)保證合同協(xié)議

物業(yè)保證合同協(xié)議?甲方（保證人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被保證人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的業(yè)主或使用人（以下簡稱"業(yè)主"）簽訂了物業(yè)服務合同，為確保乙方能夠按照物業(yè)服務合同的約定履行義務，保障業(yè)主的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方履行物業(yè)服務合同提供保證事宜達成如下協(xié)議：一、保證事項1.服務質量保證乙方保證按照與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同中約定的服務標準和內容，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。具體服務內容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括小區(qū)門崗值班、巡邏等，但不包括乙方承擔的人身、財產保險保管責任。交通秩序與車輛停放管理，確保小區(qū)內交通順暢，車輛停放有序。物業(yè)檔案資料管理，建立健全業(yè)主檔案、物業(yè)檔案等資料。2.費用收支保證乙方保證嚴格按照物業(yè)服務合同約定的收費標準和方式收取物業(yè)服務費及其他相關費用，并保證所收費用專款專用，用于物業(yè)服務合同約定的支出，不得挪作他用。具體費用明細如下：物業(yè)服務費：按照[具體收費標準]元/平方米/月，向業(yè)主收取，計費面積以房屋產權證書登記面積為準。其他費用：如電梯運行費、二次供水費、公共水電費等，按照實際發(fā)生額向業(yè)主分攤收取。3.合同履行保證乙方保證全面履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同中的各項條款，包括但不限于服務期限、服務承諾、違約責任等內容。二、甲方權利與義務（一）權利1.有權要求乙方提供與物業(yè)服務相關的資料，包括但不限于服務計劃、費用收支明細、設施設備維護記錄等。2.有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務，有權要求乙方限期整改。3.如乙方違反本保證合同協(xié)議或物業(yè)服務合同的約定，給業(yè)主造成損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。（二）義務1.按照本保證合同協(xié)議的約定，向乙方支付保證費用（如有）。2.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合。3.不得干涉乙方的正常物業(yè)服務活動，但有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和提出合理建議。三、乙方權利與義務（一）權利1.有權要求甲方按照本保證合同協(xié)議的約定支付保證費用（如有）。2.有權要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合。3.對于甲方提出的合理監(jiān)督意見和建議，有權進行申辯和解釋。（二）義務1.嚴格按照物業(yè)服務合同的約定履行義務，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。2.定期向甲方提供物業(yè)服務報告，包括服務內容、費用收支情況、設施設備運行狀況等。3.接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。4.如因乙方原因導致業(yè)主提出索賠要求或發(fā)生糾紛，乙方應積極妥善處理，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。5.按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范、環(huán)境保護等工作，保障業(yè)主的人身和財產安全。四、違約責任1.若乙方未按照本保證合同協(xié)議及物業(yè)服務合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本保證合同協(xié)議，并要求乙方退還已收取的保證費用（如有），同時乙方應按照物業(yè)服務合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本保證合同協(xié)議的約定支付保證費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方及業(yè)主造成的損失，甲方應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法履行本保證合同協(xié)議及物業(yè)服務合同約定的義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、爭議解決本保證合同協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本保證合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同期滿之日止。2.本保證合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本保證合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本保證合同協(xié)議的附件，與本保證合同協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽