食堂租賃合同協(xié)議

食堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方食堂事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.食堂位置：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂出租給乙方使用。該食堂建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等相關區(qū)域。2.設施設備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件。乙方應在接收食堂時對設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查，并在交接清單上簽字確認。3.服務內(nèi)容：甲方應向乙方提供食堂的日常運營管理服務，包括但不限于食材采購、食品加工制作、餐廳清潔衛(wèi)生、餐具清洗消毒等，以滿足乙方員工的用餐需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用食堂的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前解除本協(xié)議，有權提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方提供食堂及相關設施設備，并確保其正常使用。應負責食堂的日常運營管理服務，保證食品質(zhì)量安全，符合國家相關法律法規(guī)及衛(wèi)生標準。應定期對食堂設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設施設備故障影響乙方正常使用，應及時維修或更換。應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。應協(xié)助乙方處理與食堂相關的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用食堂及相關設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供食堂運營管理服務。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前解除本協(xié)議，有權提前通知甲方。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用食堂及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔相應的維修或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在食堂內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應配合甲方做好食堂的日常管理工作，如提供員工用餐人數(shù)等信息。如需對食堂進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得破壞食堂的主體結(jié)構和原有設施設備。裝修或改造完成后，乙方應將食堂恢復原狀。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應如期交還食堂及相關設施設備，并保證其完好無損。如存在損壞，應按照本協(xié)議約定進行賠償。五、食品衛(wèi)生安全1.甲方應嚴格遵守國家食品衛(wèi)生安全法律法規(guī)及相關標準，確保食堂提供的食品符合衛(wèi)生要求。2.甲方應建立健全食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理制度，加強食品衛(wèi)生安全管理。3.乙方有權對食堂的食品衛(wèi)生安全情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方立即整改。4.如因食堂食品衛(wèi)生安全問題導致乙方員工或第三方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂及相關設施設備或未履行運營管理服務義務，導致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變食堂用途、損壞設施設備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后__日內(nèi)搬離食堂，并將食堂恢復原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組