轉讓宅地合同協(xié)議

轉讓宅地合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.面積：經雙方實地測量及相關部門核實，該宅地面積為[x]平方米。3.土地性質：該宅地為[集體土地性質說明]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取轉讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的宅地擁有合法的處分權，保證該宅地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該宅地相關的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關手續(xù)。協(xié)助乙方辦理宅地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該宅地交付給乙方，交付時應保證宅地的現(xiàn)狀符合雙方約定，如有附屬物應一并交付。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方交付宅地后，有權對該宅地進行使用、開發(fā)等，但應符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃的要求。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款項。承擔辦理宅地轉讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。在使用該宅地過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)劃的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：雙方經協(xié)商一致，確定該宅地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅地轉讓手續(xù)并取得新的土地使用證之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假文件資料、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、未按時交付宅地等，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章