商鋪出租意向協(xié)議書

商鋪出租意向協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的[出租方公司名稱]，有權(quán)將位于[具體物業(yè)地址]的商鋪出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)及租賃需求的[承租方公司名稱]，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體物業(yè)用途]。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息商鋪位于[具體物業(yè)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，格局為[具體格局描述]，具備[列舉物業(yè)具備的基本設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。2.2物業(yè)用途承租方承諾將該商鋪用于[明確承租方的具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[答復期限]個月內(nèi)答復承租方。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金每[支付周期]支付一次，自租賃開始之日起計算。4.2支付時間承租方應(yīng)在每個[支付周期的起始日期]前向出租方支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向出租方支付租金。出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息或其他支付方式所需的信息。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補出租方的損失。第六章：物業(yè)交付及使用6.1交付時間出租方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給承租方。交付時，出租方應(yīng)保證商鋪符合本合同約定的交付標準，并向承租方交付商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。6.2交付標準商鋪交付時應(yīng)保持墻面、地面、天花板等基本結(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運行，門窗、門鎖等完好無損。如交付時商鋪存在瑕疵，承租方應(yīng)在交付當日書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[修復期限]日內(nèi)進行修復或更換。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)進行修復或更換，承租方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金或要求出租方承擔違約責任。6.3使用限制承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定，不得進行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。不得在商鋪內(nèi)進行噪音、油煙等污染環(huán)境的行為，不得影響周邊居民的正常生活。第七章：維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)負責商鋪的公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證其正常運行。如因承租方使用不當或故意造成商鋪及共用設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責修復或賠償。承租方在使用商鋪過程中發(fā)覺商鋪及共用設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。第八章：違約責任1.若出租方未按照本合同約定的時間交付商鋪或提供相關(guān)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]向承租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。2.若承租方未按照本合同約定的時間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金或押金的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.若承租方違反本合同約定的使用限制或擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求承租方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：協(xié)議的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除本合同、一方違反本合同約定導致本合同解除等。3.本合同終止后，承租方應(yīng)在[清理期限]日內(nèi)將商鋪清理干凈并返還給出租方；如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)返還商鋪的，應(yīng)按照每日[逾期返還租金金額]元向出租方支付逾期返還租金，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：