區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同

區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。二、中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、信息提供、協(xié)助談判、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，包括但不限于房屋的查勘、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作，以促成買賣雙方達(dá)成交易。三、中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋情況及權(quán)屬1.房屋基本信息：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及存在的瑕疵。六、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付購(gòu)房款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%；在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%。3.資金監(jiān)管：為保障買賣雙方的利益，買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房款支付給賣方。七、房屋交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助中介方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等工作。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：賣方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價(jià)格的[X]%；如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并向買方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金。買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付購(gòu)房款的[X]%；如因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，買方無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金。中介方未按照合同約定的服務(wù)范圍和期限提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價(jià)格的[X]%；如因中介方的原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，中介方應(yīng)雙倍返還定金，并向買賣雙方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)；如未約定地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)按照對(duì)方的法定地址或聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)之日視為通知或函件到達(dá)之日。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、附則本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____