房屋買賣付款協(xié)議書

房屋買賣付款協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供相關的產權證明文件。2.買方信息乙方保證具備購買該房屋的資格和能力，并按照本協(xié)議的約定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有完全的產權。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。中期款乙方應在[具體日期]前向甲方支付中期款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應在房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后[具體日期]內向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、付款條件1.付款的前提條件甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，保證房屋產權清晰。乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付房款。2.相關證明文件甲方應向乙方提供房屋的產權證書、土地使用證等相關證明文件的復印件，以供乙方核實。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀交付，附屬設施設備應完好無損。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺問題應及時協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供相關的資料和文件。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的簽訂地為[具體地點]，如發(fā)生爭議，雙方同意由簽訂地的人民法院管轄。九、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式通過掛號信、快遞或專人送達的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數]日內通知對方，并提供相關的證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的義務。十一、保密條款1.保密內容雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.合同的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除須經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后終止。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明文件房屋產權證書復印件土地使用證復印件房屋平面圖其他相關證明文件（如有）2.付款憑證定金付款憑證首付款付款憑證