中介房屋買賣協(xié)議書

中介房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范房屋買賣相關(guān)事宜，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行。二、當(dāng)事人信息1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.中介機構(gòu)信息：中介機構(gòu)名稱：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介聯(lián)系電話]，電子郵箱：[中介聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[房屋所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，所有權(quán)證號：[具體證號]，土地使用權(quán)證號：[具體證號]，無抵押、無查封等他項權(quán)利限制。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：定金：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金將在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋總價，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付款項。五、中介服務(wù)內(nèi)容及費用1.中介服務(wù)范圍：協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.中介服務(wù)費用及支付方式：中介服務(wù)費用為房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用。如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介服?wù)費用由賣方承擔(dān)；如因買方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介服?wù)費用由買方承擔(dān)。六、房屋交付及過戶1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無漏水等質(zhì)量問題。買方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行維修或更換。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記部門提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)所需費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，中介機構(gòu)協(xié)助辦理并提供相關(guān)服務(wù)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如買方因此遭受其他損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)買方因此遭受的其他損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如賣方因此遭受其他損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易未能完成，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并要求買方承擔(dān)賣方因此遭受的其他損失。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任：如中介機構(gòu)未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買賣雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。如中介機構(gòu)故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介機構(gòu)留存一份。3.補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則本協(xié)議的簽訂地點為[具體簽訂地點]，簽訂時間為[具體簽訂時間]。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________